Решение

именем Российской Федерации

16 ноября 2018 года с. Кинель-Черкассы 

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Чертыковцевой Л.М., при секретаре Костиной С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1083/2018 по иску ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> к администрации сельского поселения Ерзовка, ФИО1 

<

данные изъяты>, третьим лицам Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района, Управлению Росреестра по Самарской области о признании право собственности на недвижимое имущество,

Установил:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что решением заседания правления 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ была разрешена продажа их семье жилого дома по адресу: 

<

адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом находился на балансе колхоза. Оплата за дом производилась частями: по приходным кассовым ордерам в кассу колхоза и безналичными перечислениями из зарплаты. В указанном доме они зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ Истцы открыто и добросовестно пользуются жилым домом и земельным участком, несут расходы на содержание имущества, оплачивают налоги и коммунальные услуги, т.е. осуществляют права и несут обязанности собственника. Никакого другого собственника жилого дома не имеется.

В настоящее время они намерены зарегистрировать право собственности на имущество, поэтому обращаются в суд, т.к. у них не имеется договора купли-продажи имущества. Как усматривается из архивной справки № от 11.10.2018 г. 

<

данные изъяты> и решением арбитражного суда 

<

данные изъяты> был признан банкротом и открыто конкурсное производство.

Их сын – ответчик по делу ФИО2 не возражает против признания за ними права собственности не смотря на то, что жилой дом выделался им правлением колхоза на семью из троих человек. 

Просят суд признать за ними право общедолевой собственности - доля каждого 1/2 - на жилой дом и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истцы ФИО3 и ФИО4 поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Ерзовка Кинель-Черкасского района Самарской области ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, не желает заявлять о своих правах на данное жилое помещение. 

Представитель 3 лица Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть без его участия.

Представитель 3 лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, находит требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

В соответствии с п. 1 ст. 273 ГК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из протокола № заседания правления 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ было решено - Продать колхозный дом, расположенного по адресу: 

<

адрес> семье Д-ных.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом находился на балансе колхоза.

Из архивной справки № от 11.10.2018 г. видно, что постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № колхоз 

<

данные изъяты> затем постановлением администрации Кинель-Черкасского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> Решением арбитражного суда 

<

адрес> 

<

данные изъяты> был признан банкротом и открыто конкурсное производство.

Согласно выписки из похозяйственной книги ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением администрации сельского поселения Ерзовка Кинель-Черкасского района Самарской области № от 13.09.2018 г. земельному участку, общей площадью 

<

данные изъяты> имевшей ранее адрес: 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно справке об инвентаризационной стоимости объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадью 

<

данные изъяты>

Ответчик ФИО2, который является сыном истцов, не возражал относительно заявленных ими требований. Сведений о других пользователях не имеется. 

Совокупностью доказательств подтверждается основание возникновения и наличие права собственности на спорное недвижимое имущество. Признание права собственности на указанное недвижимое имущество не ущемляет прав третьих лиц.

При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению, оснований для отказа в иске суд не усматривает. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> и ? долю земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> расположенных по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> и ? долю земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>