Мотивированное 

решение

 

составлено: 14.11.2022 Дело № 2-343/2025

УИД: 66RS0010-01-2024-006017-75

Мотивированное решение

составлено 04.04.2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2025 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Сологуба С.В., при секретаре Асадулиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании договора социального найма от ../../.... г. №... является нанимателем жилого помещения – 

<

...> Тагил. В спорное жилое помещение, согласно данному договору, вселена ответчик ФИО2 Ответчик зарегистрирована в жилом помещении, однако фактически туда никогда не вселялась, так как обеспечена иным жилым помещением. Ответчик не пользуется квартирой. Истец не чинила препятствий в пользовании жилым помещением.

Истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением квартирой №... в (место расположения обезличено).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковое заявление, просила его удовлетворить, по изложенным в исковым заявлении основаниям. Дополнительно пояснила, что в проживании в спорном жилом помещении ей препятствует ответчик. Ответчик сменила замки. Также ей известно, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживают неизвестные ей люди.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом в установленном законом порядке.

Третье лицо Администрация города Нижний Тагил в лице своего представителя в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом в установленном законом порядке.

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Смирновой Д.А., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Регистрация и снятие граждан по месту жительства производится в соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и соответственно является административным актом при действующем в Российской Федерации уведомительном порядке регистрации граждан по месту жительства.

Факт регистрации гражданина по постоянному месту жительства в жилом помещении, принадлежащем другим гражданам на праве собственности, является обременением права собственности на данный объект недвижимого имущества, поскольку ограничивает свободную реализацию права собственников этого жилого помещения на свободное распоряжение им, поскольку действующим законом ст. 558 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что одним из существенных условий в договоре купли-продажи жилого помещения, является перечень лиц, проживающих в этом жилом помещении, то есть имеющих право пользования им, следовательно, истец при возможном распоряжении спорным жилым помещением будет обременен обязательством указать, как имеющего право на проживание в этом жилом помещении ответчика, фактически в нем не проживающего и не требующего вселить его в это жилое помещение до настоящего времени. От самостоятельного совершения действий, влекущих за собой административный акт по снятию их с регистрационного учета по указанному месту жительства, ответчик уклоняется длительное время.

Утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (далее по тексту Правила регистрации), в соответствии с п. 2 устанавливается, что органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления, а в соответствии с п.16 Правил устанавливает, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, за проведением регистрации по месту жительства.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения №... от ../../.... г..

Согласно п. 3 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО2, ../../.... г. г.р., дочь.

ФИО2 в свою очередь предоставлено жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей сроком, №...-СПН от ../../.... г. сроком на 5 лет. Предоставлено жилое помещение (место расположения обезличено).

В 2022 году заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, №... от ../../.... г. на второй пятилетний срок.

Согласно выписке из ЕГРН у ответчика в собственности жилое помещение не имеется.

Согласно справке из МКУ «Служба правовых отношений» в спорном жилом помещении зарегистрированы истец и ответчик.

Ответчик ранее судом извещалась о том, что в производстве суда находится гражданское дело по иску ФИО1, указала свою позицию по иску в телефонограмме, о несогласии с ним, однако, доказательств в опровержение доводов искового заявления не представила.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в действиях ФИО2 имел место отказ от права на спорное жилое помещение, в связи с выездом. В настоящее время ответчик обеспечена жилым помещением.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением квартирой №... в (место расположения обезличено).

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (место расположения обезличено).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области. 

Судья С.В. Сологуб