УИД 24RS0036-01-2025-000296-48

Дело № 2-277/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Мотыгино 08 октября 2025 года

Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего - судьи Каптурова В.М., 

при секретаре Тесля С.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации поселка 

<

адрес>, МБУ «ДВ и Б Инфраструктуры» МО 

<

адрес> об установлении границ балансовой принадлежности водопровода, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, с учётом уточненных требований просит установить за ним границы балансовой принадлежности и эксплутационной ответственности водопровода на земельном участке с кадастровым номером № по координатам исходной точки подключения № с координатами № от жилого дома по адресу: 

<

адрес>, пгт. Мотыгино, пер. Колхозный, 

<

адрес> до точки подключения № с координатами 

<

данные изъяты>, от точки № с координатами № и далее к общей системе водопроводной сети на земельном участке, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, с видом разрешенного использования - эксплуатация сооружения водопроводной сети, с балансовой принадлежностью муниципального образования 

<

адрес> и эксплутационной ответственностью муниципального бюджетного учреждения дорог, водоснабжения и благоустройства инфраструктуры муниципального образования 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 по договору купли-продажи приобрел земельный участок и благоустроенный жилой дом по адресу: 

<

адрес> п. 

<

адрес> Колхозный, 

<

адрес> центральной системой водоснабжения из водопроводной сети. Согласно технической документации дом подключен к системе холодного водоснабжения 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор на водоснабжение с МБУ «ДВ и Б Инфраструктуры» МО 

<

адрес> с открытием лицевого счета №. Ответчики поставляют в 

<

адрес> пер. Колхозный 

<

адрес> холодную воду через существующую центральную систему холодного водоснабжения, к которой подключен указанный дом. Граница эксплутационной ответственности определена в качестве места исполнения организацией обязательств, осуществляющей водоснабжение (пункт 7 ст. 13, пункт 7 ст. 14 закона о водоснабжении и водоотведении). Таким образом, в соответствии с пунктом 2 Правил № основополагающим при определении границы балансовой принадлежности является установление факта принадлежности объектов водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных сетей владельцам по признаку собственности или владения на ином законном праве (основании). В соответствии с пунктами 31-32, 79 Правил № о водоснабжении и водоотведении, после передачи водопровода из владения МУП «Мотыгинское ЖКХ» и определения новой гарантирующей и единственной организации поставщика воды населению - МБУ «ДВ и Б Инфраструктуры» МО 

<

адрес>, гарантирующая организация обязана была оформить границы эксплутационной ответственности. Границы водопроводных сетей, расположенных (проходящих) по земельным участкам, принадлежащим собственникам объектов водоснабжения, на которых расположены эти объекты водоснабжения, определяются границами этих земельных участков в точках подключения водопровода абонента к общей централизованной сети водоснабжения (водопровода) с указанием координат точек подключения. Фактически не установлены границы ни балансовой принадлежности, ни эксплутационной ответственности по водопроводу, а так же частей смешанного водопровода, и у истца возникла необходимость обращения с настоящим иском в суд с целью защиты права потребителя и определения балансовой принадлежности частей линейного объекта, имеющего места перехода ответственности собственников. Без оформления указанных границ эксплутационной ответственности и балансовой принадлежности частей водопровода невозможно заключить договоры и получить технические условия на законных основаниях, так как без этих условий и актов разграничения невозможно определить поставщиков коммунальных услуг и лиц, ответственных за выдачу технических условий на подключение к системе водоснабжения. 

В судебное заседание стороны не явились, извещены судом надлежащим образом, ответчики о причинах неявки не сообщили, истец просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" установлено, что водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Холодное и горячее водоснабжение с использованием нецентрализованных систем соответственно холодного и горячего водоснабжения осуществляются на основании соглашений с лицами, эксплуатирующими указанные системы.

Договоры холодного водоснабжения, единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются между абонентами и организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с порядком, предусмотренным Правилами холодного водоснабжения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 644 (далее Правила N 644), и Типовыми договорами в области холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ N 645.

В соответствии с абзацем пятым пункта 2 Правил N 644 граница эксплуатационной ответственности представляет собой устанавливаемую в договоре линию раздела объектов централизованных систем водоснабжения и водоотведения по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации (обеспечению эксплуатации) этих систем или сетей.

Помимо границы эксплуатационной ответственности, устанавливаемой в договоре, законодательство в сфере водоснабжения и водоотведения предусматривает понятие границы балансовой принадлежности, под которой понимается линия раздела объектов централизованных систем водоснабжения и водоотведения между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании (абзац четвертый пункта 2 Правил N 644).

По смыслу пункта 31 Правил N 644 обе указанные границы фиксируются в прилагаемом к договору водоснабжения акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства.

В силу пункта 7 статей 13 и 14 Закона о водоснабжении местом исполнения обязательств организацией, осуществляющей горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, является точка на границе эксплуатационной ответственности абонента и такой организации по водопроводным сетям, если иное не предусмотрено договором водоснабжения.

Указываемая в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности абонента и гарантирующей организации по водопроводным сетям устанавливается: а) если абонент владеет объектами централизованной системы холодного водоснабжения - по границе балансовой принадлежности таких объектов абоненту; б) в остальных случаях - по внешней границе стены объекта абонента, подключенного к централизованной системе холодного водоснабжения (пункт 31 (1) Правил N 644).

Указываемая в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности абонента и гарантирующей организации по канализационным сетям устанавливается: а) если абонент владеет объектами централизованной системы водоотведения - по границе балансовой принадлежности таких объектов абоненту; б) в остальных случаях - по первому смотровому колодцу (пункт 31 (2) Правил N 644).

Таким образом, для определения границы балансовой принадлежности основным определяющим фактом является установление факта принадлежности объектов водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей владельцам по признаку собственности или владения на ином законном основании.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> п. 

<

адрес> Колхозный, 

<

адрес>, приобретенных по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 на вышеуказанные дом и земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

На момент ввода в эксплуатацию вышеуказанного жилого дома в 2004 году имелось водоснабжение, что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по 

<

адрес> Енисейское БТИ.

По результатам проведенного обследования земельных участков и вышеуказанного жилого дома по фактическому расположению сетей, инженером-землеустроителем ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по данным ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № составлена схема (ортофотоплан) расположения водопроводной сети в районе жилого дома по адресу: п. 

<

адрес> Колхозный, 

<

адрес> кадастровым номером № и принципиальная схема централизованного теплоснабжения от котельной № 

<

адрес>, в которых обозначены границы земельного участка, смотровой колодец, находящийся в зоне эксплутационной ответственности организации по водоснабжению, граница балансовой принадлежности (линия раздела элементов систем водоснабжения и сооружений на них между владельцами по признаку собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления), водопроводная сеть и точка ввода водопроводной сети в жилой дом, определены координаты исходной точки и точки подключения к общей системе водопроводной сети на земельном участке №

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности МО 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в МУП «Мотыгинское ЖКХ» с заявлением об открытии лицевого счета.

С указанного времени по настоящее время на лицевой счет № ФИО1 обслуживающей организацией начисляется оплата за оказанные услуги холодного водоснабжения, что подтверждается материалами дела.

Исполнителем услуг является МБУ «ДВ и Б» инфраструктуры» МО 

<

адрес>, которое определено постановлением администрации 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ единой водоснабжающей организацией, осуществляющей водоснабжение и водоотведение на территории муниципального образования 

<

адрес>. 

Одними из основных видов деятельности МБУ «ДВ и Б» инфраструктуры» МО 

<

адрес> являются холодное водоснабжение и водоотведение, распределение воды среди различных потребителей (населения, организаций), оказание услуг по подвозу воды населению, проведение работ по подготовке объектов ЖКХ к сезонной эксплуатации, эксплуатация инженерных сетей и сооружений коммунального назначения. 

Согласно уставу МБУ «ДВ и Б» инфраструктуры» МО 

<

адрес> функции и полномочия предприятия осуществляет администрация 

<

адрес>.

На заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ составить акт для установления границ эксплутационной ответственности и балансовой принадлежности по сетям водопровода на объект по адресу: п. 

<

адрес> Колхозный, 

<

адрес>, МБУ «ДВ и Б» инфраструктуры» МО 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ответило отказом, мотивируя тем, что истцом подключение к водопроводной сети выполнено с грубыми нарушениями, в отсутствие технических условий на подключение.

Вместе с тем, ответчиками в судебное заседание не представлены доказательства, препятствующие установлению границ балансовой принадлежности и эксплутационной ответственности водопровода, отсутствуют комиссионные акты, претензионные письма к абоненту в отношении спорного объекта, не прекращена ответчиками подача водоснабжения, напротив, достигнуто соглашение о пользования истцом централизованными системами холодного водоснабжения, что подтверждается платежными документами МБУ «ДВ и Б» инфраструктуры» МО 

<

адрес> за оказанные услуги по холодному водоснабжению истцу за февраль, март, апрель, июль 2024 года, июнь 2025 года.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы балансовой принадлежности и эксплутационной ответственности водопровода ФИО1 на земельном участке с кадастровым номером № по координатам исходной точки подключения № с координатами № от жилого дома по адресу: 

<

адрес>, пгт. Мотыгино, пер. Колхозный, 

<

адрес> до точки подключения № с координатами № от точки № с координатами № и далее к общей системе водопроводной сети на земельном участке с кадастровым номером №, вид разрешенного использования эксплуатация сооружения водопроводной сети балансовая принадлежность МБУ «ДВ и Б Инфраструктуры» МО 

<

адрес>, водоснабжения и благоустройства инфраструктуры муниципального образования 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 20 октября 2025 года.

Судья: подпись.

Решение в законную силу не вступило.

Копия верна:

Судья В.М. Каптуров