Дело № 2-255/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Уват Тюменской области 01 августа 2017 года 

Уватский районный суд Тюменской области в составе 

председательствующего судьи Русакова К.А., 

при секретаре Афанасьевой К.Г., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Уватского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к администрации Уватского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на квартиру (Адрес обезличен) в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивировал тем, что с 19 января 1999 года зарегистрирован и проживает в указанной квартире, которой он по настоящее время владеет и пользуется более 15 лет. Государственная регистрация прав на квартиру не совершалась. Муниципальной собственностью указанная квартира не является, на балансе администрации Ивановского сельского поселения не состоит, денежных средств на проведение текущего и капитального ремонтов не выделялось, правами третьих лиц не обременена, претензий от бывших собственников к нему не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал. 

Истец на участии не явившихся лиц не настаивал, в связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие последних.

Истец в судебном заседании на иске настаивал по основаниям, в нем изложенным, дополнительно пояснил, что в спорную квартиру заселился в 1997 году после службы в армии. В квартиру ему разрешили заселить в местной администрации. По слухам знает, что эта квартира в то время вроде бы была колхозной. Спора о принадлежности квартиры ни с кем у него нет, проживает в ней один. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: (Адрес обезличен) с 19 января 1999 года.

Согласно информации администрации Уватского муниципального района, квартира, расположенная по адресу: (Адрес обезличен), в реестре муниципального имущества Уватского муниципального района Тюменской области не значится.

Согласно архивной справке № 85-К от 16.06.2017, в архивном фонде Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Уватского района в договорах о передачи квартир в собственность, сведений об использовании ФИО1 права бесплатной приватизации жилья не обнаружено.

ФИО1, проживающий по адресу: (Данные изъяты), задолженности по оплате электроэнергии, коммунальных услуг на 01.07.2017 не имеет.

Согласно справке администрации Ивановского сельского поселения Уватского муниципального района, запись о регистрации прав на недвижимое имущество на имя ФИО1, отсутствует.

Согласно выписке из ЕГРП, квартира по адресу: (Адрес обезличен) имеет кадастровый номер (Номер обезличен), сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно ответу на запрос, администрация Уватского муниципального района не является собственником спорной квартиры.

В соответствии с п.2, п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств подтверждаются доводы истца ФИО1 о том, что он владеет квартирой (Адрес обезличен) с 1999 года и по настоящее время, как своей собственной непрерывно, добросовестно и открыто, более пятнадцати лет, и данные обстоятельства ответчиком не оспариваются. Спора о праве на данную квартиру не имеется.

Как видно из материалов дела, право государственной или муниципальной собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, сведения о передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность отсутствуют, что не может препятствовать реализации истцом своих прав.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Поскольку ФИО1 владеет спорной квартирой как своей собственной непрерывно, добросовестно и открыто, более пятнадцати лет, и данные обстоятельства ответчиком не оспариваются, требования истца о признании за ним права собственности на квартиру являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить полностью. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру (Адрес обезличен) в силу приобретательной давности.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения путем подачи жалобы через Уватский районный суд Тюменской области. 

Судья К.А. Русаков 

Решение не вступило в законную силу.