Дело № 2-2041/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2017 года 

Копейский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего Лебедевой А.В. 

при секретаре Обуховой Е.Ф. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование требований (с учетом уточнений) указано, что ДАТА умер отец истца – К.А.С.. ДАТА умер родной брат истца – К.С.А.. После смерти отца наследственное дело не заводилось. После смерти отца истец приняла наследство на жилой дом и земельный участок по АДРЕС. Наследство на жилой дом и земельный участок по АДРЕС принял К.С.А. по договоренности, однако документы при жизни надлежащим образом не оформил. Истец является единственным наследником после смерти ДАТА брата К.С.А. Фактически наследство после смерти К.С.А. приняла. После смерти отца открылось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: АДРЕС. Наследниками после смерти отца являются: супруга К.А.В., сын К.С.А. и истец. Наследственное дело после смерти К.А.С. не заводилось. К.А.В. и К.С.А. умерли, так и не успев оформить документы на право собственности. На сегодняшний день истец является единственным наследником имущества после смерти отца. К.А.С. значиться собственником спорного имущества. Жилой дом своими силами отец построил в 1963 году, в последующем в 1992 году распоряжением Главы администрации с. Калачево №59 от 11.12.1992 года отец получил земельный участок по АДРЕС, площадью 1400 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства (для эксплуатации построенного жилого дома). В 2017 года истец обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав, однако нотариусом было разъяснено, что в данной ситуации необходим судебный порядок, поскольку документы на право собственности спорного имущества оформлены ненадлежащим образом. Кроме того, требуется установить факт принятия наследства после умершего наследодателя. На сегодняшний день истец проживает в указанном доме, осуществляет текущий ремонт дома, поддерживает его в пригодном для проживания состоянии, пользуется огородом. Пристрой к индивидуальному жилому дому, расположен на земельном участке, принадлежащем К.А.С. на праве собственности, в пределах его границ. Согласно техническому заключению ООО «АСК» жилой дом АДРЕС – планировка и конструктивная схема самовольно возведенного объекта индивидуального жилищного строительства и его размещение на участке застройки выполнены в соответствии с требованиями противопожарных, санитарно-гигиенических и экологических норм, действующих на территории РФ; конструктивная схема самовольно возведенного строения обеспечивает их безопасную эксплуатацию, устойчивость строительных конструкций и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; системы инженерного обеспечения самовольно возведенного строения выполнены в полном объеме в соответствии с действующими нормами и техническими условиями. Просит установить факт принятия наследства после смерти К.С.А., умершего ДАТА, в течение 6-месячного срока с момента открытия наследства; включить в наследственную массу жилой дом, площадью 47,1 кв.м. и земельный участок, площадью 1400 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС К.А.С.; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 47,1 кв.м. и земельный участок, площадью 1400 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС, в порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования доверителя поддержала, по основаниям указанным в иске. 

Ответчик Администрация КГО о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

С момента вступления в силу ЗК РФ земельные участки гражданам в постоянное (бессрочное) пользование и пожизненное наследуемое владение не предоставляются. Данные права на землю, как не предусмотренные соответствующими статьями Земельного кодекса, подлежат переоформлению (п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"). В соответствии со ст. 20 и 21 Кодекса граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, и граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность.

При этом, предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование и пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается (п. 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"). 

Согласно государственного акта на право собственности на землю К.А.С. на основании решения №59 от 11.12.1992 года администрацией с. Калачево г. Копейска предоставлено в собственность 1000 кв.м., в пожизненное наследуемое владение 400 кв.м. земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства по АДРЕС.

На л.д.26 находится архивная копия от 11.01.2017 года распоряжения № 59 от 11.12.1992 года «О передаче государственных актов на право собственности земли», из которого следует, п.1 «передать земельные участки гражданам (списки прилагаются) при доме и за чертой населенного пункта, согласно прилагаемых абрисов». 

Согласно справке архивного отдела администрации Копейского городского округа Челябинской области № 809 от 11.01.2017 года, в архивном фонде «Администрация села Калачево» список граждан о передаче земельных участков в собственность к распоряжению главы администрации села от 11.12.1992 года № 59 в архивный отдел администрации городского округа не поступали. 

Согласно выписке из ЕГРН от 03.08.2017 года право собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС ни за кем не зарегистрировано. 

В материалах дела имеется технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, согласно которого общая площадь жилого дома по состоянию на 08.12.2016 года составляет 47,1 кв.м., жилая 38,3 кв.м. 

Из домовой книги, приобщенной к материалам дела, следует, что К.А.С., зарегистрирован в жилом доме НОМЕР по адресу: АДРЕС, с 1978 года. 

Согласно похозяйственной книги № 2 за 1991-1995 г.г. лицевой счет № 34 и за 1997-2001г. лицевой счет № 21, К.А.С., зарегистрирован в жилом доме НОМЕР по адресу: АДРЕС.

Согласно показаний свидетелей М.А.В., Ф.В.М., допрошенных в судебном заседании, следует, что К.А.С. со своей семьей проживал по адресу: АДРЕС. Жилой дом К.А.С. построил своими силами в 1963 года, документов на дом не имеется. В с. Калачево всегда была путаница с нумерацией домов, это не первый случай. К. всегда жили в данном доме, никуда не выезжали. В домой книге, адрес дома указан под «НОМЕР». К.А.С. умер, потом умерла его жена и сын, единственным наследником является К.И.А. К.И.А. фактически приняла наследство после смерти брата, она ухаживает за домом, производит ремонт, распоряжается им по своему усмотрению. В доме по АДРЕС проживают другие граждане. Спора между ними и К. никогда не было

Согласно показаний специалиста ОГУП «Обл.ЦТИ» г. Копейска К.В.Э. следует, что на жилой дом НОМЕР по адресу: АДРЕС инвентарного дела не имеется. В архиве Копейского филиала имеется два инвентарных дела на жилой дом под номером «НОМЕР». Согласно инвентарного дела НОМЕР пользователем жилого дома, площадью 38,3 кв.м., расположенного по АДРЕС является К.А.С. с 1989 года. Жилой дом, площадью 38,3 кв.м. по адресу: АДРЕС стоит на кадастровом учете с пометка «*» - то есть двойная нумерация. Но в графе «правообладатель» прочерк. 

Из выписок Единого Государственного реестра прав записи о регистрации прав на недвижимое имущество, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с инвентарным номером 16812 по адресу: АДРЕС земельный участок по адресу: АДРЕС, отсутствуют.

Принимая во внимание изложенное, суд пришел к выводу, что К.А.С., при жизни являлся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу АДРЕС. необходимо включить жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу АДРЕС наследственную массу. 

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Установлено, что К.А.С. умер ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти. 

Из ответа нотариуса нотариального округа Копейского городского округа С.Л.А. следует, что после смерти К.А.С., умершего ДАТА наследником первой очереди по закону является сын – К.С.А., который принял наследство после смерит отца. В материалах наследственного дела имеется заявление от ФИО1 об отказе от принятия наследства по закону после смерти отца. 

Согласно свидетельства о смерти, выданного отделом ЗАГС администрации Копейского городского округа ДАТА, К.С.А. умер ДАТА. 

Согласно ответов нотариусов нотариального округа Копейского городского округа наследственное дело после смерти К.С.А., умершего ДАТА, не заводилось. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу пункта 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

Для призвания к наследованию братьев и сестер наследодателя как наследников второй очереди между ними должно быть кровное родство, т.е. они должны иметь обоих или хотя бы одного общего родителя.

Согласно домовой книге К.С.А., ДАТА года рождения, указан «сын», К.И.А., ДАТА года рождения «дочь», а К.А.С., ДАТА года рождения «отец», К.А.В., ДАТА года рождения «мать».

Согласно справке о заключении брака НОМЕР в архиве отдела ЗАГС администрации Копейского городского округа имеется запись о заключении брака между Ф.М.В. и К.И.А. НОМЕР от ДАТА. После заключения брака мужу и жене присвоены фамилия «Ф.». 

Установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти К.С.А., умершего ДАТА, поскольку несет бремя содержания, приняла меры к сохранности имущества.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд пришел к выводу о том, что следует признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 47,1 кв.м. и земельный участок, площадью 1400 кв.м., расположенных по адресу АДРЕС порядке наследования. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу жилой дом, общей площадью 47,1 кв.м. и земельный участок, площадью 1400 кв.м., расположенные по адресу АДРЕС умершего ДАТА К.А.С..

Установить факт принятия наследства К.С.А. умершим ДАТА после смерти К.А.С. ДАТА в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу АДРЕС. 

Установить факт принятия наследства после смерти К.С.А., умершего ДАТА ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 47,1 кв.м. и земельный участок, площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: А.В.Лебедева