Гражданское дело № 2-911/2019 (54RS0003-01-2019-000226-94) 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2019 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе: 

председательствующего судьи Кудиной Т.Б.,

при секретаре судебного заседания Малыха Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО6 чу, ФИО4, ФИО5 о взыскании расходов,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании расходов.

Впоследствии истец уточнила свои требования, просила только взыскать расходы на оплату содержания жилья и коммунальных услуг.

В обоснование исковых заявлений, с учетом последних уточнений 

<

данные изъяты> указано, что истцу и ответчикам на праве долевой собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты> Плата за отопление и горячую воду начисляется АО «Сибэко», лицевой счет __ оформлен на ФИО1 Плата за содержание жилья и текущий ремонт начисляется ООО УК «ХОРС», лицевой счет __ оформлен на ФИО1 Плата за холодную воду и водоотведение начисляется МУП г. Новосибирска «Горводоканал». Лицевой счет __ оформлен на ФИО1 Плата за электрическую энергию начисляется АО «Новосибирскэнергосбыт», лицевой счет __ __, __ оформлен на ФИО1

ФИО1 своевременно и в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако ФИО6 расходы по оплате не возмещает, самостоятельно оплачивать не желает, соглашение об оплате между ними не достигнуто. ФИО3 и ФИО7 в квартире не проживают. Вместе с тем, временное неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, текущий ремонт, отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. Следовательно, оплата жилого помещения, отопления и коммунальных услуг должна производиться собственниками пропорционально принадлежащей им доле, в частности ФИО6 как собственник и проживающий в квартире обязан облачить 

<

данные изъяты> доли от начисленной платы, согласно выставленным ООО УК «ХОРС», АО «Сибэко», МУП г. Новосибирска «Горводоканал», АО «Новосибирскэнергосбыт» счетам.

В соответствии с расчётом истца за период с сентября по 

<

данные изъяты> ФИО6 должен был уплатить денежную сумму за содержание жилья, текущий ремонт и отопление в размере 

<

данные изъяты> Кроме того, в спорный период в квартире проживали ФИО4, мать ФИО6, и ФИО5, сожительница ФИО6, которые наравне с ФИО1 ФИО2 и ФИО6 пользуются квартирой и коммунальным услугами, в связи с чем плата за потребляемые коммунальные услуги (холодная вода, горячая вода, водоотведении, электроэнергия) должна равномерно распределяется между проживающими (по 

<

данные изъяты> на каждого), поскольку в квартире установлены счетчики. Однако ни ФИО6 как собственник, ни ФИО4 как член семьи собственника, ни ФИО5 как временный жилец пользование коммунальными услугами не оплачивают. 

За период с сентября 

<

данные изъяты> года ФИО1 оплачено за коммунальные услуги (холодная вода, горячая вода, водоотведение, электроэнергия) 

<

данные изъяты> следовательно, с проживающих в квартире ФИО6, ФИО4, ФИО5, должна быть взыскана сумма по 

<

данные изъяты>. с каждого. В квартире также установлен стационарный телефон __ плата за пользование которым начисляется АО «Ростелеком», оплату производит ФИО1 За период с сентября 

<

данные изъяты> ФИО1 оплачено за услуги телефонной 

<

данные изъяты> Таким образом, с проживающих в квартире ФИО6, ФИО4, ФИО5 должна быть взыскана сумма 

<

данные изъяты> 

Также за период 

<

данные изъяты> истцом были оплачены коммунальные услуги в полном объёме, в том числе за ФИО6, ФИО4 и ФИО5, а 

<

данные изъяты> – за ФИО4, так как ФИО6 и ФИО5 с февраля в квартире не проживают и коммунальными услугами не пользуются. ФИО6 продал свою долю в праве собственности на __ и в феврале выписался из квартиры. 

На основании изложенного истец просит суд взыскать в ее пользу: с ФИО6 денежную сумму в 

<

данные изъяты> руб.; взыскать с ФИО4 денежную сумму в 

<

данные изъяты>.; с ФИО5 денежную сумму в размере 

<

данные изъяты> взыскать с ФИО6, ФИО4, ФИО5 сумму оплаченной государственной пошлины в 

<

данные изъяты>. в равных долях с каждого.

На основании ч.1 ст. 33 ГПК РФ поскольку первоначально иск был принят судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, после уточнения исковых требований дело разрешается тем же судом по существу, несмотря на то, что оно стало подсудным мировому судье.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные уточненные исковые требования, настаивая на их удовлетворении.

Ответчики ФИО4, ФИО6 и их представитель по устному ходатайству ФИО8 в судебном заседании уточненные исковые требования не признали, просили в иске отказать, дополнительно суду пояснили, что пытались платить за коммунальные услуги через истца, однако последняя их денег не брала и отказывалась давать расписки о том, что они ей передают деньги. Оплату коммунальных услуг самостоятельно через управляющую компанию, напрямую поставщикам ресурсов, они не производили. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суду сообщила, письменного отзыва на исковое заявление не представила.

Представители третьих лиц ООО Управляющая компания «Хорс», АО «Сибэко», МУП г. Новосибирска «Горводоканал», в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суду сообщили, письменного отзыва на исковое заявление не представили. 

Представить третьего лица АО «Новосибирскэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен своевременно, надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв на исковое заявление 

<

данные изъяты> в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, п. 28 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года __ "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу чч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Анализ приведенных норм права позволяет сделать вывод о том, что собственники жилого помещения обязаны нести бремя его содержания, должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности, и тот собственник, который произвел оплату жилищно-коммунальных услуг в части, приходящейся на долю участия второго собственника, уклоняющегося от оплаты жилищно-коммунальных услуг, вправе требовать от него возмещения понесенных им расходов.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира __ расположенная по адресу: 

<

данные изъяты> на праве общей долевой собственности принадлежала ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО1, ФИО3 по 

<

данные изъяты> доли каждому 

<

данные изъяты>

В квартире в период 

<

данные изъяты> включительно проживали: ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО4, при этом ФИО1, ФИО6 – собственники долей в квартире по 

<

данные изъяты> – зарегистрированы по месту жительства в квартире, ФИО3 собственник 

<

данные изъяты> – проживает без регистрации, ФИО4 – проживает и зарегистрирована в квартире, сохраняет пожизненное право пользования квартирой, ФИО5 проживала без регистрации как член семьи собственника ФИО6

Из пояснений сторон следует, что ФИО6 продал свою долю 

<

данные изъяты> ФИО3 и выехал из спорной квартиры вместе со своей сожительницей ФИО5

Установлено также и не оспорено ответчиками, что лицевые счета всеми поставщиками коммунальных ресурсов и управляющей компании оформлены только на ФИО1, она же и производит оплату по счетам за содержание жилья и коммунальные услуги.

Также из объяснений истца ФИО1, не опровергнутых стороной ответчиков, следует, что претензий по исполнению обязанности по содержанию жилья она не имеет к несовершеннолетнему собственнику ФИО7, мать которого передает ей деньги на оплату содержания жилья, а поскольку фактически ФИО7 в квартире не проживает и не пользуется коммунальными ресурсами, у него отсутствует обязанность по оплате коммунальных услуг.

Также истец ФИО1 не имеет претензий к своим сыновьям ФИО3 и ФИО2, поскольку они по договоренности с ФИО1 также участвуют в содержании жилья.

В силу указанных выше норм права, ФИО6, ФИО4, ФИО5 должны исполнять совместно с истцом ФИО1 обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, а ФИО6 как долевой собственник спорной квартиры, помимо этого, обязан нести расходы по содержанию жилья соразмерно своей долей в праве собственности на квартиру за период вплоть до продажи доли, то есть 

<

данные изъяты> включительно.

Как следует из представленного истцом расчета: 

- сумма платы за жилое помещение (содержание жилья, текущий ремонт) и коммунальные услуги (отопление) за период 

<

данные изъяты> руб., то есть каждый собственник квартиры, а всего их 

<

данные изъяты> у каждого собственника) должен уплатить сумму в размере 

<

данные изъяты> 

- сумма платы за коммунальные услуги (холодная вода, горячая вода, водоснабжение, электроэнергия) за период 

<

данные изъяты> составила 

<

данные изъяты>, то есть с сентября по январь из расчета на 5 проживающих, истцом оплачено за холодную воду, горячую воду, водоснабжение и электроэнергию за период 

<

данные изъяты>., то есть на каждого проживающего 

<

данные изъяты> за февраль из расчета 

<

данные изъяты> оплачено за холодную воду, горячую воду, водоснабжение и электроэнергию 

<

данные изъяты> есть на каждого проживающего 

<

данные изъяты>

- сумма платы за услуги телефонной связи 

<

данные изъяты> то есть из расчета на 

<

данные изъяты> проживающих с сентября по январь 

<

данные изъяты> - 

<

данные изъяты> за февраль из расчета на 

<

данные изъяты> проживающих 

<

данные изъяты>

Итого, по расчетам истца, с ФИО6 как с собственника и с проживавшего 

<

данные изъяты> подлежит взысканию 3 

<

данные изъяты> со ФИО5 как с проживавшей с 

<

данные изъяты> подлежит взысканию 

<

данные изъяты> с ФИО4 как с проживающей 

<

данные изъяты> подлежит 

<

данные изъяты>

Представленный истцом ФИО1 расчет ответчиками предметно не оспорен, контрасчет не представлен, в связи с чем он принимается судом за основу при определении суммы задолженности. Несение истцом ФИО1 указанных расходов по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг подтверждается платежными документами, квитанциями об оплате 

<

данные изъяты>

Таким образом, материалами дела подтвержден и ответчиками не оспорен факт оплаты истцом указанной в расчете суммы за содержание и ремонт жилья, отопление и горячую воду, электрическую энергию, услуги связи, холодную воду и водоснабжение за указанный выше период, а также не оспорена заявленная истцом к взысканию сумма, учитывая, что доказательств своевременной оплаты услуг в названной сумме со своей стороны ответчиками не представлено, суд полагает обоснованным требование истца ФИО1 

При этом суд полагает, что из расчета истца в части задолженности ФИО6 подлежит вычету денежная сумма в размере 

<

данные изъяты> поскольку, как следует из объяснений сторон (как истца ФИО1, так и ответчика ФИО6) ФИО6 ФИО1 были переданы 

<

данные изъяты> в спорный период времени для оплаты коммунальных услуг, которые были ею приняты и внесены в счет оплаты коммунальных услуг 

<

данные изъяты>

Следовательно, с ФИО6 всего подлежит взысканию 

<

данные изъяты>

Доводы стороны ответчиков о том, что ФИО1 сама отказывалась брать денежные средства от них в качестве оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги и отказывалась давать расписки об этом, суд отклоняет как несостоятельные, поскольку это не лишало ответчиков возможности самостоятельно осуществлять оплату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, чего последними сделано не было. Ответчиками не представлено доказательств невозможности самостоятельного получения квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг в управляющей компании, и доказательств невозможности своевременного внесения платежей за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В силу ст. 89 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

Таким образом, в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6 ча в пользу ФИО1 

<

данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 

<

данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 

<

данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 

<

данные изъяты>

Судья Т.Б. Кудина