Дело № 2-154/2020

УИД 34RS0020-01-2020-000303-60 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Преображенская 08 октября 2020 года

Киквидзенский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Поддубного А.В., единолично, 

при секретаре судебного заседания Комаровой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области и ФИО3 о признании права собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Киквидзенского муниципального района 

<

адрес> и ФИО3 о признании права собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в обоснование указав, что постановлением Администрации Киквидзенского района Волгоградской области от 28 сентября 1992 года № 156 «О предоставлении земельных участков для организации крестьянских (фермерских) хозяйств» ему был предоставлен земельный участок общей площадью 72,2 га сельхозугодий, в том числе бесплатно в собственность 52,2 га сельхозугодий, из них пашни 43,8 га, пастбищ 8,4 га, из земельных долей выделенных АО «Красная Звезда» и 20 га пашни в аренду, сроком на 20 лет для организации хозяйства. Главой крестьянского хозяйства утвержден ФИО1, членом крестьянского хозяйства ФИО2. Постановлением Администрации Киквидзенского района Волгоградской области от 03.12.1992 года № 197 «О предоставлении земельного участка гражданину ФИО1 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства» были внесены изменения в постановление Администрации Киквидзенского района Волгоградской области от 28 сентября 1992 года № 156 «О предоставлении земельных участков для организации крестьянских (фермерских) хозяйств», а именно гражданину ФИО1 был предоставлен земельный участок общей площадью 54,8 га, в том числе сельхозугодий 54.8 га, пашни 29.2 га, пастбищ 5,6 га, из них в собственность бесплатно - 34,8 га, в том числе сельхозугодий — 34,8 га, пашни — 29,2 га, пастбищ 5,6 га земельных долей выделенных АО «Красная Звезда» и 20 га пашни в аренду сроком на 20 лет для организации хозяйства. Главой крестьянского хозяйства утвержден ФИО1. Членом крестьянского хозяйства ФИО2. Постановлением от 28.12.2009 года № 794 «О внесении изменений в постановление главы Администрации Киквидзенского района Волгоградской области № 197 от 03.12.1992 года» были внесены изменения в текст постановления Администрации Киквидзенского района № 197 от 03.12.1992 года «О предоставлении земельного участка гражданину ФИО1 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства», исключив в п.1 слова пашни 29,2 га» заменив их на слова «пашни 49,2 га». Хозяйство было зарегистрировано 25.02.1999 года и существовало до 28.10.2014 года. В настоящее время хозяйство прекратило деятельность в связи с принятием судом решения о признании его несостоятельным (банкротом), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по состоянию на 21.08.2020 год. При образовании хозяйства, согласно указанному выше постановлению в его состав входили: ФИО1, он же являлся главой КФХ, ФИО4 - член КФХ. Земельный участок для ведения крестьянского хозяйства был выделен в натуре, поставлен на учет в комитете по земельным ресурсам, что подтверждается схемой расположения земельного участка. В 1993 году член КФХ ФИО2 умер. ФИО3 вступила в наследство на имущество умершего ФИО2. После вступления в наследство написала истцу заявление о выплате денежной компенсации за наследуемую долю умершего ФИО2 в имуществе КФХ. По заявлению получила действительную стоимость доли, в связи с чем не была принята в члены КФХ. 

В связи с необходимостью узаконить свое право собственности на земельные участки: площадью 29,2 га с кадастровым номером №; площадью 5,6 га с кадастровым номером № но ввиду отсутствия документов, подтверждающих выплату ФИО3 компенсации соразмерной наследуемой ей доли в имуществе, находящимся в общей совместной собственности членов хозяйства, то есть земельные участки с кадастровыми номерами №, регистрирующие органы не могут произвести регистрацию без признания права собственности в судебном порядке просит признать за ним право собственности на указанные земельные участки.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежаще, обратился с письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.

Представитель истца ФИО5, действующая по нотариальной доверенности 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия на 1 год, в судебное заседание не явилась, в зявлении исковые требования ФИО1 поддержала в полном объёме, просит иск удовлетворить, дело рассмотреть в отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением, в котором с исковыми требованиями ФИО1 согласилась, указав, что после вступления в наследство на имущество умершего в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила от истца денежную компенсацию за наследуемую долю умершего ФИО2 в имуществе КФХ по заявлению в виде действительной стоимости доли, претензий к ФИО1 не имеет, просит дело рассмотреть в отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области - ФИО6, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие, в котором указал, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

От третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, межмуниципального отдела по Новоаннинскому и Киквидзенскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в лице ФИО7, действующей по доверенности № 71 от 17.07.2020 года (сроком действия на три года), в суд поступило заявление, согласно которому Управление не является лицом, заявляющим самостоятельные требования на предмет спора, не заинтересовано в исходе дела, заявленные требования не касаются порядка проведения государственной регистрации прав, в связи с чем, оснований возражать против заявленных требований не имеет и просит суд рассмотреть гражданское дело в её отсутствие. 

Поскольку неявка лиц, извещенных надлежащим образом, не отражается на полноте исследования обстоятельств и не повлечёт за собой нарушение прав или охраняемых законных интересов сторон и третьих лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая письменные позиции по делу сторон и третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

Как следует из абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с ч.1 ст.4 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из ч.2 ст.4 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Проверяя обоснованность исковых требований, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО1 на территории Ежовского сельского Совета постановлением Администрации Киквидзенского района Волгоградской области от 28 сентября 1992 года № 156 «О предоставлении земельных участков для организации крестьянских (фермерских) хозяйств» был предоставлен земельный участок общей площадью 72,2 га сельхозугодий, в том числе бесплатно в собственность 52,2 га сельхозугодий, из них пашни 43,8 га, пастбищ 8,4 га, земельных долей, выделенных АО «Красная Звезда» и 20 га пашни в аренду, сроком на 20 лет для организации крестьянского хозяйства. Утвержден глава крестьянского хозяйства ФИО1, член: 

<

данные изъяты>, что подтверждается архивной выпиской от 14.09.2020 г. №395.

Постановлением Администрации Киквидзенского района Волгоградской области от 03.12.1992 года № 197 «О предоставлении земельного участка гражданину ФИО1 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства» были внесены изменения в постановление Администрации Киквидзенского района Волгоградской области от 28 сентября 1992 года № 156 «О предоставлении земельных участков для организации крестьянских (фермерских) хозяйств», а именно гражданину ФИО1 был предоставлен земельный участок общей площадью 54,8 га, в том числе сельхозугодий 54.8 га, пашни 29.2 га, пастбищ 5,6 га, из них в собственность бесплатно - 34,8 га, в том числе сельхозугодий — 34,8 га, пашни — 29,2 га, пастбищ 5,6 га земельных долей выделенных АО «Красная Звезда» и 20 га пашни в аренду сроком на 20 лет для организации хозяйства. Главой крестьянского хозяйства утвержден ФИО1. Членами крестьянского хозяйства 

<

данные изъяты>. Постановлением от 28.12.2009 года № 794 «О внесении изменений в постановление главы Администрации Киквидзенского района Волгоградской области № 197 от 03.12.1992 года» были внесены изменения в текст постановления Администрации Киквидзенского района № 197 от 03.12.1992 года «О предоставлении земельного участка гражданину ФИО1 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства», исключив в п.1 слова пашни 29,2 га» заменив их на слова «пашни 49,2 га». Хозяйство было зарегистрировано 25.02.1999 года и существовало до 28.10.2014 года. 

В настоящее время хозяйство прекратило деятельность в связи с принятием судом решения о признании его несостоятельным (банкротом), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по состоянию на 21.08.2020 г. При образовании хозяйства, согласно указанному выше постановлению в его состав входили: ФИО1, он же являлся главой КФХ, ФИО4 - член КФХ.

Согласно представленному уведомлению от 01.10.2020 года по запросу суда следует, что сведений о правах на объекты недвижимости по Волгоградской области на истца ФИО1 в ЕГРН отсутствуют.

Об отсутствии прав и ограничений на спорные земельные участки свидетельствуют представленные выписки из ЕГРН от 21.08.2020 года на земельные участки и письменные объяснения органа Росреестра.

Удовлетворяя исковое заявление, суд исходил из следующего: поскольку ФИО3 воспользовалась своим правом на получение денежной компенсации, соразмерной наследуемой доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства, с заявлением о ее приеме в члены КФХ не обращалась, то право общей собственности на имущество в КФХ у нее не возникло, что подтверждается позицией самой ФИО3 и не оспаривается сторонами.

Из положений ст. 1179 Гражданского кодекса РФ, следует, что после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается, и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259 настоящего Кодекса. Если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается.

В соответствии со ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находится предоставленный в собственность этому хозяйству земельный участок.Пунктом 1 ст. 258 ГК РФ определено, что при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.Статьей 11.4 ЗК РФ определено, что при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. Согласно п. 3 ст. 258 ГК РФ доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Согласно части 3 статьи 14 N 74-ФЗ от 11.06.2003 года ( в ред. от 23 июня 2014 года) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" членство в фермерском хозяйстве прекращается в случае смерти члена фермерского хозяйства.С принятием части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации срок выплаты компенсации не может превышать одного года (п. 2 ст. 1179).

Статья 9 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" устанавливает, что при выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат. Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства или в случае, если взаимное согласие не достигнуто, в судебном порядке и не может превышать год с момента подачи членом фермерского хозяйства заявления о выходе из фермерского хозяйства. 

На основании изложенного, суд полагает исковое заявление ФИО1 к Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области и ФИО3 о признании права собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Киквидзенского муниципального района Волгоградской области и ФИО3 о признании права собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения: общей площадью 29,2 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения: общей площадью 5,6 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Киквидзенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.Поддубный 

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2020 года.

Судья А.В.Поддубный