Дело № 2-1608/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 декабря 2017 года Ленинский районный суд

г.Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края

В составе председательствующего – Рослой М.Н.

С участием помощника прокурора г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края – Самар Н.К.

Истца – ФИО1

Ответчика – ФИО2

Представителя ответчика – ФИО3

При секретаре – ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала, подтвердила доводы и основания, изложенные в нём, суду пояснила, что является собственником комнаты в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчика она зарегистрировала в комнате в ДД.ММ.ГГГГ по просьбе его отца, указав, что он племянник, но таковым ей не является. В комнату ответчик вселился в ДД.ММ.ГГГГ Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан утратившим право пользования спорной комнатой, снят с регистрационного учёта. Членом её семьи он не является и таковым не признан. Расходов по квартире не несёт. Просит суд удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против иска возражал, поддержал и подтвердил письменные возражения на иск, согласно которым зарегистрированным в спорном жилом помещении он был вместе со своим отцом в порядке обмена ране занимаемых ими жилых помещений, суду пояснил, что ФИО1 предложила его отцу произвести обмен квартиры по 

<

адрес> на квартиру по 

<

адрес>, которая принадлежала отцу, в последствии она переселила отца в спорную комнату, где и зарегистрировала их вдвоём как родственников. В комнате он жил периодически, после смерти отца в ней делал ремонт, затем со своей семьёй снимал комнату в 

<

адрес>. В комнате имеется его имущество, но в пользование он без согласия собственника комнаты предоставил её брату его супруги, который несёт расходы по комнате, оплачивает коммунальные платежи. действия истца обжаловал в прокуратуру города. Просит в удовлетворении иска отказать в полном объёме.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 возражала против иска, полагая действия истца по обмену жилых помещений между отцом ответчика и ею незаконными. Просит в удовлетворении иска отказать.

Суд, заслушав пояснения сторон, заключение помощника прокурора г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, изучив материалы дела, находит требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, – обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан прекратившим право пользования спорным жилым помещением, снят с регистрационного учёта.

Апелляционным определением Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

ФИО2 снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено копией поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справкой Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД по Хабаровскому края № от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено справкой МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился с заявлением в дежурную часть ОП-4 УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, по факту совершения ФИО1 мошеннических действий. ДД.ММ.ГГГГ о/у ОУР ОП-4 УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре в возбуждении уголовного дела отказано по основанию, предусмотренному п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ, в связи с отсутствием состава преступления, предусмотренного ч.1 чт.159 УК РФ. ДД.ММ.ГГГГ по результатам проверки, прокуратурой г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края данное решение отменено, материал с письменными указаниями возвращён для организации дополнительной проверки, что следует из письма № от ДД.ММ.ГГГГ Прокуратуры г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.

В соответствии со статьями 209, 218, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно статье 30 часть 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, частям 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Положения данных норм определяют бесспорное право собственника жилого помещения пользоваться им, то есть извлекать из принадлежащего на праве собственности жилья его полезные свойства, - проживать в нём.

Таким образом, ФИО1 как собственнику спорного жилого помещения, в силу положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, принадлежит право пользования и распоряжения спорным жилым помещением в целом.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого помещения - ФИО1 не является и таковым не признан в установленном законом порядке, добровольно выехал из спорного жилья и проживает с супругой по иному адресу, каких-либо соглашений о сохранении за ним права пользования комнатой с её собственником им не заключалось, мер для вселения в комнату не предпринимал, что, в свою очередь, свидетельствует о том, что его отсутствие в спорном жилье не может быть признано временным. 

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ, пункту 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении», обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Указанные выше обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края по гражданскому делу по иску ФИО4 к ФИО5, третье лицо – ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, также апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ответчик ФИО2 признан утратившим право пользования спорным жилым помещением и снят с регистрационного учёта по спорному адресу. 

Решение суда в части снятия ответчика с регистрационного учёта по 

<

адрес> исполнено (адресная справка от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 12 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Таким образом, ФИО2 подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Доводы ответчика, его представителя о наличии права пользования комнатой в связи с обменом иного жилого помещения, где проживал ФИО2 и его отец, на спорное жилое помещение опровергаются договором купли-продажи спорного жилья от ДД.ММ.ГГГГ, также были обсуждением при рассмотрении выше указанного гражданского дела в апелляционной инстанции. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – комнаты, площадью 14,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения.

Судья М.Н. Рослая