Дело № 2-4472/2023

УИД № 66RS0003-01-2023-003345-07 

Мотивированное 

решение

 составлено 15 ноября 2023 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 08 ноября 2023 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Глушковой Ю.В., при секретаре судебного заседания Телевном Д.П.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ***, ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Профессорские дома» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

установил:

ТСЖ «Профессорские дома» обратилось в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 согласно договору купли продажи от *** является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Управление указанным жилым домом в период с *** по *** осуществляло ТСЖ «Профессорские дома». *** на основании решения общего собрания собственники помещений многоквартирного дома по адресу: *** было создано ТСЖ «Первый Профессорский». За период с *** по *** у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 54 348 руб. 43 коп.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит суд взыскать в его пользу с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 35 225 руб. 49 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины. 

Определением от *** исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства. 

Определением от *** суд перешел к рассмотрению гражданского дела по общим правилам искового производства.

Определением от *** к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ТСЖ «Первый профессорский».

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что несмотря на то, что ТСЖ «Первый профессорский» было создано в ***, фактически к управлению домом оно приступило с ***. В части ходатайства ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности заявил ходатайство о восстановлении пропущенного срока, суду пояснил, что заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с *** подано мировому судье ***, то есть в пределах срока исковой давности. Указанное заявление было подано по месту нахождения жилого помещения, принадлежащего ответчику, так как сведений о регистрации по месту жительства ФИО2 у ТСЖ «Профессорские дома» не имелось. *** определением мирового судьи заявление возвращено и разъяснено право на подачу заявления по месту регистрации ФИО2 (основание – адресная справка от ***). Определение направлено заявителю почтой и получено ***.*** ТСЖ «Профессорские дома» подано заявление о выдаче судебного приказа. *** вынесен судебный приказ. *** ТСЖ «Профессорские дома» получено определение мирового судьи от *** об отмене судебного приказа от ***.*** подано соответствующее исковое заявление в Кировский районный суд ***.

Ответчик в судебном заседании возражал относительно доводов искового заявления, суду пояснил, что истцом пропущен срок исковой давности. При этом, пояснил суду, что пропущенный срок исковой давности юридическому лицу не может быть восстановлен. Кроме того, просил суд обратить внимание на то обстоятельство, что в июле 2020 было создано ТСЖ «Первый профессорский», в связи с чем, *** ответчик перечислил в данную управляющую организацию в счет погашения задолженности денежные средства в размере 10000 руб. Указанная сумма не отражена в расчете истца.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица ТСЖ «Первый профессорский», о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

Принимая во внимание изложенное, положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке. 

Заслушав сторон, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несетбремясодержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей,правилапользования жилыми помещениями, а такжеправиласодержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, не оспорено сторонами, ФИО2 является собственником ***, расположенной по адресу: ***. Указанное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от ***, зарегистрированным БТИ *** ***. 

Управление указанным жилым домом в период с *** по *** осуществляло ТСЖ «Профессорские дома». Указанные обстоятельства подтверждаются договорами с энергоснабжающими организациями. При этом, суд критически относится к доводам ответчика, что с *** управление многоквартирным жилым домом осуществляло ТСЖ «Первый профессорский», поскольку указанные обстоятельства опровергаются материалами дела. 

Так, согласно письму от *** *** ТСЖ «Первый профессорский» сообщило Директору «ВТУЗ-Энерго» о готовности выполнения договора *** от 9*** с ***. 

Согласно дополнительному соглашению от *** к договору на отпуск и потребление тепловой энергии *** от ***, заключенному между ФГАОУ ВО «УрФУ имени первого Президента России ФИО3» (теплоснабжающая организация) и ТСЖ «Профессорские дома», в п. 3.1 договора исключен многоквартирный дом *** из перечня домов абонента с ***. 

Согласно дополнительному соглашению от *** к договору *** от *** на поставку газа между ТСЖ «Профессорские дома» и АО «Екатеринбурггаз», из перечня домов исключен *** с ***.

Согласно Соглашения от *** о внесении изменений в единый типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения от *** ***, объект: *** исключен из всех приложений к договору с ***. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истцом подтвержден заявленный в иске период как период управления многоквартирным домом.

Как следует из представленного истцом расчета, за период с *** по *** у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 35225 руб. 49 коп. Какие-либо платежи в счет погашения указанной задолженности ответчиком не производились. 

При этом, суд критически относится к представленному ответчиком суду платежу по платежному поручению *** от *** на сумму 10000 руб. в ТСЖ «Первый профессорский» с назначением платежа «погашение задолженности по квартплате», поскольку в судебном заседании установлено, что на дату платежа ТСЖ «Первый профессорский» фактически не приступило к управлению многоквартирным домом. Кроме того, в материалы дела не представлено доказательств, что истец передал ТСЖ «Первый профессорский» права на взыскание возникшей перед истцом задолженности по оплате коммунальных услуг. При этом, ответчику как Председателю правления ТСЖ «Первый профессорский», что следует из материалов дела, не могло не быть известно указанное обстоятельство. 

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности. 

Согласно ч. 2 ст. 199 Гражданского Кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной спора, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу положений ст. 196 Гражданского Кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Нормами ст. 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, исходя из приведенных положений, следует, что если законом или договором предусмотрено исполнение обязательства по частям и для каждой части установлены свои сроки исполнения, то исковая давность будет исчисляться отдельно по окончании срока надлежащего исполнения каждой части обязательства.

Учитывая, что законом предусмотрена оплата коммунальных услуг ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то по каждому платежу в счет оплаты коммунальных услуг исковая давность будет исчисляться отдельно, начиная с даты, следующей за окончанием срока соответствующего платежа.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что до подачи настоящего иска (***), *** истец обращался к мировому судье судебного участка № 7 Кировского судебного района с заявлением о выдаче судебного приказа.

*** вынесен судебный приказ, который был отменен определением мирового судьи от ***.

При таких обстоятельствах, срок исковой давности не пропущен по платежам с *** по ***. За указанный период задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг составляет 18 944 руб. 33 коп. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

В отношение периода с *** по *** истцом заявлено ходатайство о восстановлении пропущенного срока.

Оценивая доводы истца о причинах пропуска срока для обращения в суд, суд приходит к выводу, что заявленные обстоятельства не являются уважительными, в связи с чем, не усматривает оснований для восстановления пропущенного срока. Первоначально истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа ***, то есть в последний день срока. Определением от *** заявление было возвращено ввиду неподсудности. Каких-либо доказательств объективно препятствующих истцу обратиться в суд в пределах срока исковой давности по заявленным требованиям в материалы дела не представлено. 

Кроме того, согласно разъяснений, содержащихся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 757 руб. 77 коп. 

Вместе с тем, с учетом положений ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уменьшения истцом в ходе рассмотрения спора исковых требований, истцу подлежит возврат из бюджета государственной пошлины в размере 627 руб. 24 коп., уплаченной по платежным поручениям *** от ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

исковые требования ТСЖ «Профессорские дома» (ИНН 

<

***>) к ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации *** ***) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Профессорские дома» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 18 944 руб. 33 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 757 руб. 77 коп.

Вернуть ТСЖ «Профессорские дома» излишне уплаченную по платежному поручению *** от *** государственную пошлину в размере 627 руб. 24 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента составления мотивированного решения в окончательной форме. 

Судья Ю. В. Глушкова