16RS0049-01-2024-019080-33

2.135

Дело №2-1082/2025

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 февраля 2025 года город Казань 

Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

при ведении протокола помощником судьи Пензенской Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. 

В обоснование заявленных исковых требований указано, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от --.--.---- г. ФИО1 и ФИО2 являются собственниками ... ....

С целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, которая заключается в том, что была сделана кладовая на части площади жилой комнаты, для этого было сделано: демонтаж гипсолитовых перегородок, смонтирована перегородка из ГКЛ, вырезан дверной проем в перегородке между спальней и гостиной, закрыт гипсокартоном дверной проем. Общая площадь квартиры уменьшилась на 0,4 кв.м., жилая уменьшилась на 3,8 кв.м.

Был заказан проект перепланировки квартиры АО "Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан". Согласно вышеуказанному проекту все технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. При перепланировке и переустройстве квартиры не нарушены прочностные качества конструкций, так как демонтируемая перегородка не является несущей конструкцией жилого дома. Дополнительные нагрузки на конструкции не возникают, здание своего архитектурного облика не меняет, нового строительства не предусмотрено. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. Проектируемые помещения разработаны с учетом требований санитарно-эпидемиологических норм и правил СанПин 2.1.3684-21.

Проведенные работы реконструкцией не являются, а являются перепланировкой. Произведенные изменения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, истцы просили сохранить жилое помещение - ... ... в перепланированном состоянии.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

От представителя ФИО2, она же истец ФИО1 в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель ответчика, третьего лица в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство, в котором возражала против удовлетворения требований, просила в иске отказать.

Выслушав представителя истца ФИО1 и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права от --.--.---- г. истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения – ... ....

В данной квартире была выполнена перепланировка, согласно которой произведены следующие работы: 

-образование кладовой на части площади жилой комнаты (9.7 кв.м) с изменением месторасположения входа в жилую комнату и переименованием жилой комнаты на спальню, -переименование ванной на санузел.

Месторасположение спальни, жилой комнаты, кухни и санузла не меняется. Вход в санузел предусмотрен из коридора.

Естественное освещение спальни, жилой комнаты и кухни предусмотрено посредством существующих светопроемов.

Инженерные коммуникации проектным изменениям не подвергаются. Вытяжные отверстия вентканалов в кухне и санузле имеются.

Изменение общей площади квартиры, набора и площадей её помещений связано с перепланировкой и пересчетом площадей.

Набор помещений после перепланировки: спальня (5.9 кв.м), жилая комната (18,6 кв.м), кухня (5.8 кв.м), коридор (3.2 кв.м), санузел (3.0 кв.м). 2 кладовые (2.2: 3.6 кв.м), балкон (кЮ.З: 0.6 кв.м).

На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы, проект перепланировки и переустройства квартиры по адресу: ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки имеется, проект перепланировки квартиры составлен АР «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан», имеющим соответствующее свидетельство. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, и то обстоятельство, что в судебном заседании не выявлены факты, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истцов и удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии ... ....

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РТ в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд г. Казани.

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2025 года.

Судья Султанова И.М.