Дело № 2-24/24 (2-509/2023)

УИД 32RS0022-01-2023-000621-68

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

п.г.т. Погар 11 января 2024 года

Погарский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Белозора С.Ф.,

при секретаре Рубис Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился в суд указанным иском к ФИО2 и ФИО3, указывая на то, что он является собственником жилого помещения площадью 56,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме зарегистрированы, но фактически не проживают ответчики, местонахождение которых ему не известно. Членом его семьи ответчики не являются, личных вещей ответчиков в доме нет. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении создает препятствия при дальнейшем распоряжении их указанным имуществом. В добровольном порядке ответчики сняться с регистрационного учета не желают. 

В связи с изложенным, истец просит суд снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчики ФИО2 и ФИО3, представитель третьего лица МП ОП «Погарский» МО МВД России «Стародубский» не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положениями частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры площадью 56,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке, выданной отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес> по настоящее время.

Судом установлено, что на момент вынесения решения истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>

Судом установлено, что собственником жилого помещения не заключал с ответчиками никаких соглашений, предоставляющих им право проживания в спорном доме, а иных оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется.

В связи с чем нарушены права истца, предусмотренные п. 2 ст. 35 Конституции РФ, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Из системного толкования вышеприведенных правовых норм и п. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1, с последующими изменениями и дополнениями, следует, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Согласно вышеуказанному Закону РФ, органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверять акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.

Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Регистрация носит лишь уведомительный характер и сама по себе право на жилую площадь не порождает. Регистрация гражданина по месту жительства или месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, оценив представленные доказательства, суд полагает, что истцом представлены надлежащие доказательства в обоснование заявленных требований.

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора является наличие либо отсутствие какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования спорным домовладением. В данном случае такое соглашение, либо иной договор отсутствует.

Собственник жилого помещения не желает предоставлять во владение либо пользование ответчикам принадлежащее ему на праве общей долевой собственности жилое помещение.

Таким образом, судом установлено, что ответчики были зарегистрированы в указанном домовладении предыдущим собственником данного жилого помещения, с которым истцом был заключен договор купли-продажи квартиры. Условиями заключенного договора было предусмотрено снятие ответчиков с регистрации в спорном жилом помещении в установленный срок – до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время какого-либо соглашения между сторонами не имеется, членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются, в нем они не проживают, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, при этом от снятия с регистрационного учета ответчики уклоняются, что является основанием для признания их утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Факт регистрации ответчиков в спорном доме ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, так как он не может в полной мере реализовать полномочия собственника, распорядиться домовладением без обременения его регистрацией ответчиков. 

В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Погарский районный суд Брянской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Погарский районный суд Брянской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Ф. Белозор 

Мотивированное решение изготовлено 18 января 2024 года.