УИД № 78RS0015-01-2020-000533-87

Дело № 2-37/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2021 года Санкт-Петербург

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Игнатьевой А.А.,

при помощнике судьи Соколовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Елизаровское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, по встречному иску ФИО1 к ТСЖ «Елизаровское» об обязании произвести перерасчет платы, о взыскании штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Елизаровское» обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, в котором после изменения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 809 706,21 рублей, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 891,18 рубля, указав в обоснование на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Истец оказывает ответчику услуги по содержанию жилья и коммунальных услуг на основании устава ТСЖ. Ответчик расходы по содержанию помещения не несет, плату за жилье и коммунальные услуги не производят, в связи с чем образовалась задолженность (том 1 л.д. 100, 205).

ФИО1 обратилась в суд со встречным иском к ТСЖ «Елизаровское», в котором после изменения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит:

- обязать ТСЖ «Елизаровское» произвести перерасчет платы по статьям начислений: общие приборы учета, уменьшив размер задолженности на сумму 2,10 рублей, содержание общего имущества, уменьшив размер задолженности на сумму 29,94 рублей, санитарное содержание территории, уменьшив размер задолженности на сумму 4,47 рублей, управление домом, уменьшив размер задолженности на сумму 7 рублей, газсети, уменьшив размер задолженности на сумму 2,06 рублей, отопление, уменьшив размер задолженности на сумму 9 795,71 рублей, ПЗУ, уменьшив размер задолженности на сумму 630 рублей, пени, уменьшив размер задолженности на сумму 1 404,23 рубля;

- взыскать с ТСЖ «Елизаровское» в пользу ФИО1 штраф за нарушение порядка расчета платы за содержание помещения, повлекшее необоснованное увеличение размера платы по статьям «общие приборы учета», «газсети», «отопление», «ПЗУ», «содержание общего имущества», «санитарное содержание территории», «управление домом» в сумме 5 235,51 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

В обоснование встречного иска ФИО1 ссылается на то, что она является собственником квартиры, общей площадью 90,1 кв.м, вместе с тем при расчете квартплаты ТСЖ производит начисления исходя из общей площади квартиры равной 90,17 кв.м. Расчет отопления производится неверно. Включение платы за услуги «ПЗУ» является неправомерным. Кроме того, истцу по встречному иску причинен моральный вред.

Представитель истца ТСЖ «Елизаровское» - ФИО2 в судебное заседание явился, измененные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, а также возражал против удовлетворения встречных исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на встречное исковое заявление.

Ответчик ФИО1 и представитель ответчика – ФИО3 в судебное заседание явились, возражали против заявленных ТСЖ «Елизаровское» требований, по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, измененные встречные исковые требования поддержали в полном объеме по основания, изложенным во встречном исковом заявлении.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 90,1 кв.м (том 1 л.д. 30, 43).

Жилой дом обслуживается ТСЖ «Елизаровское». За ответчиком числится на день рассмотрения дела задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2017 года по июль 2019 года в размере 89 706,21 рублей (том 1 л.д. 205).

ФИО1 не согласилась с представленным расчетом истца, возражая по существу исковых требований, представила свой расчет.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить ежемесячную плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 5).

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственника и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Из части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Рассматривая возражения ответчика, суд приходит к следующему.

Истец является исполнителем коммунальных услуг, обязанность предоставления данных услуг собственникам жилых помещений истец реализовал, заключив соответствующие договора с ресурсоснабжающими организациями, чего ответчик не оспаривает. Соответственно, у ответчика, как потребителя предоставленных услуг, возникла обязанность по их оплате.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

При этом согласно пункту 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Ответчик, являясь собственником квартиры, являлась фактическим потребителем всех поименованных в квитанциях об оплате услуг, от предоставления ни одной из них не отказалась в установленном законом порядке. Кроме того, основаниями возникновения обязанности ответчика оплачивать коммунальные услуги ТСЖ «Елизаровское» являются решения общего собрания собственников, которыми утверждены виды и размер платы.

В соответствии с частью 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников являются обязательными для всех собственников.

Факт не предоставления услуг либо предоставления услуг ненадлежащего качества, а также периоды нарушений, ничем не подтверждены и не доказаны. В случае предоставления услуг ненадлежащего качества ответчик обязан был обратиться с соответствующим заявлением в ТСЖ с просьбой о производстве перерасчета, а по результатам ответа на его заявление – с иском в соответствующий суд. Однако, ответчиком не представлено доказательств ненадлежащего предоставления истцом коммунальных услуг.

По мнению суда, предоставленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг является правильным, поскольку бесспорных доказательств его несостоятельности, а также свидетельствующих о непредоставлении ответчику услуг либо предоставлении ему услуг ненадлежащего качества, ответчиком не представлено. Доказательств оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, равно как и несоответствие ее размера, предусмотренным тарифам и ставкам, ответчиком представлено не было.

Возражая против расчета истца, ответчик представила свой расчет, а также предъявив встречные требования, просила обязать ТСЖ «Елизаровское» произвести перерасчет платы по статьям начислений: 

- общие приборы учета, уменьшив размер задолженности на сумму 2,10 рублей, 

- содержание общего имущества, уменьшив размер задолженности на сумму 29,94 рублей, 

- санитарное содержание территории, уменьшив размер задолженности на сумму 4,47 рублей, 

- управление домом, уменьшив размер задолженности на сумму 7 рублей, 

- газсети, уменьшив размер задолженности на сумму 2,06 рублей,

- отопление, уменьшив размер задолженности на сумму 9 795,71 рублей, 

- ПЗУ, уменьшив размер задолженности на сумму 630 рублей, 

- пени, уменьшив размер задолженности на сумму 1 404,23 рубля.

В обоснование встречного иска указывая, что истец неверно исчислял размер платы по указанным выше статьям, поскольку исчислял данный размер из площади квартиры ответчика, составляющей 90,17 кв.м, в то время как площадь квартиры ответчика составляет 90,1 кв.м.

Приняв во внимание указанные обстоятельства, истец произвел перерасчет платы и уменьшил размер задолженности, в связи с чем указанные встречные требования не подлежат удовлетворению.

При этом доводы ФИО1 о том, что истец необоснованно рассчитывает размер платы за отопление, исходя из общей площади жилого дома, а не площади квартиры ответчика, суд находит несостоятельными, поскольку они противоречат нормам права.

В соответствии с пунктом 3 Приложение N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 – расчет размера платы за коммунальные услуги, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3:

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TТ - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Судом при разрешении спора не установлено обстоятельств нарушения прав ответчика включением в платежную квитанцию по ЖКУ строки «ПЗУ (домофон)».

Обслуживание домофонного оборудования основано на решении общего собрания членов ТСЖ, утвердившего также смету доходов и расходов по услуге «ПЗУ (домофон)». Ссылки ответчика на отсутствие ее согласия на заключение договора на обслуживание ПЗУ как основание для невключения в платежный документ данного вида платежа основаны на неправильном толковании закона. При таких обстоятельствах доводы истца о незаконном включении в платежные документы данной услуги суд признает несостоятельными.

Таким образом, установив указанные обстоятельства, руководствуясь положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, проверив представленный истцом расчет суммы задолженности за коммунальные услуги, пени, суд приходит к выводу, что произведенный истцом расчет подлежащих взысканию с ответчика сумм за коммунальные услуги в размере 89 706,21 рублей основан на представленных письменных доказательствах, произведен с учетом требований жилищного законодательства, является арифметически правильным, ответчиком в ходе рассмотрения дела по существу не оспорен.

Таким образом, суд приходит к выводу, что иск ТСЖ «Елизаровская» нашел свое подтверждение в судебном заседании и по праву, и по размеру.

Исходя из требований части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 889,14 рублей, факт несения которых подтвержден материалами дела (том 1 л.д. 5).

Разрешая встречные исковые требования, суд исходит из того, что поскольку требования о перерасчете платы за «отопление» и «ПЗУ» являются неправомерными, как уже было указано выше, а перерасчет по иным статьям произведен истцом после предоставления ответчиком сведений о действительной общей площади квартиры, при этом ответчиком не представлено доказательств, что ранее она обращалась к истцу с требованиями о произведении перерасчета, ссылаясь на ошибочное указание площади квартиры, то отсутствуют основания для взыскания с ТСЖ «Елизаровское» в пользу ФИО1 штрафа.

Поскольку права ФИО1 ТСЖ «Елизаровское» не нарушены, отсутствуют основания для взыскания с ТСЖ «Елизаровское» в пользу ФИО1 компенсации морального вреда и штрафа.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Елизаровское» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 89 638,90 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 889,14 рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 23 марта 2021 года.