Дело №2-3152/2018

24RS0046-01-2018-002320-27

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Смирновой Т.П. 

при секретаре Алексеенко А.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Свердловского района г.Красноярска и ФИО4 о возложении обязанности о включении в договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, с учетом уточненного. Требования мотивированы тем, что договор социального найма жилого помещения от 08.02.2013 года № 4273 на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, оформлен на ФИО4 и в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя включены дочь ФИО4 –ФИО5 и ее сын ФИО6 Решением Свердловского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истицей и ее дочерью – ФИО1 было установлено право пользования жилым помещением и они поставлены на регистрационный учет по адресу: 

<

адрес>. Решением Свердловского районного суда г. Красноярска от 15.11.2016 года истица и ее дочь – ФИО1 вселены в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2 и ФИО1 закреплена комната площадью 12,3 кв.м., в указанной квартире. Определен порядок и размер участия ФИО2 и ФИО1 в расходах на оплату квартиры и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры в размере 2/5 доли платежей. ФИО4 наниматель квартиры по адресу: 

<

адрес>, не желает подписывать дополнительное соглашение к договору социального найма от 08.02.2013 № 4273 так как не считает истицу и ее дочь членами семьи нанимателя, находится с ними в неприязненных отношениях. Соглашение к договору социального найма от 08.02.2013 № 4273 до настоящего времени не подписано. Истица и ее дочь до настоящего времени не внесены в договор социального найма от 08.02.2013 года № 4273. Истица со своей дочерью с ФИО4 и ее детьми, не ведут общее хозяйство, имеют неприязненные отношения, проживают в квартире разными семьями. В связи с чем истица полагает что с ней и ее дочерью ФИО1 должен быть заключен отдельный договор социального найма с Администрацией Свердловского района г. Красноярска на комнату общей площадью 12,3 кв.м., в указанной квартире. Отсутствие заключенного договора социального найма нарушает права истицы и ее дочери. Другой жилой площади у истицы и ее дочери не имеется, в настоящий момент истица и ее дочь несут бремя содержания квартиры. Просит возложить обязанность на Администрацию Свердловского района г. Красноярска и ФИО4 включить ее и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО1 в договор социального найма на квартиру расположенную по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО2 заявленные исковые требования с учетом уточненных, поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, просила суд их удовлетворить. Выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика Администрации Свердловского района г.Красноярска, ответчик ФИО4 в судебное заедание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещенысвоевременно и надлежащим образом, уважительность причины неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не поступало.

Третье лицо –ФИО5, ФИО6, представители третьих лиц ООО «Жилищные системы Красноярска», Администрации гор. Красноярска и Управления Роспотребнадзора по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не поступало.

С учетом мнения истицы, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. 

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст.61 ЖК РФ).

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома, или квартиры). 

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3ст.67ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истица ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1, на основании решения суда состоят на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, так же в указанной квартире на регистрационном учете на основании договора социального найма состоят ФИО4, ФИО6 и ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Заочным решением Свердловского районного суда г. Красноярска от 09.06.2014 года постановлено: «Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации г.Красноярска о признании права пользования жилым помещением, постановке на регистрационный учет- удовлетворить. Признать за ФИО2, ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>Решение суда является основанием для постановки ФИО2, ФИО3 на регистрационный учет по указанному адресу».

Заочным решением Свердловского районного суда г. Красноярска от 15.11.2016 года постановлено: «Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании убытков; исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, размера их участия в коммунальных расходах.Вселить ФИО2, ФИО3 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, закрепить за ФИО2, ФИО3 комнату площадью 12,3 кв.м. в указанной квартире.Обязать ФИО4, ФИО5, ФИО6 не чинить препятствий ФИО2, ФИО3 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.Определить ФИО2, несовершеннолетней ФИО3, и ФИО4, ФИО5, ФИО6 порядок и размер их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> следующим образом: ФИО2, несовершеннолетней ФИО3 - в размере 2/5 доли платежей, ФИО4, ФИО5, ФИО6 - в размере 3/5 доли платежей. Обязать ООО «Жилкомцентр» ежемесячно оформлять и выдавать ФИО2 платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2/5 доли общей площади квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, включив в платежный документ в качестве членов семьи ФИО3; оформлять и выдавать ФИО4 платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 3/5 доли общей площади квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, включив в платежный документ в качестве членов семьи ФИО4 - ФИО5, ФИО6. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать».

Согласно сведениям, представленным ДМИЗО Администрации города Красноярска квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> стоит в реестре муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. 

Иного недвижимого имущества на праве собственности у ФИО2 и ее несовершеннолетней дочери ФИО1 нет, что подтверждается документально. ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 в настоящее время проживают в съемном жилом помещении, поскольку проживать совместно с ответчиком ФИО4 невозможно из-за поведения ФИО4 

На основании распоряжения Администрации Свердловского района в городе Красноярске от 17.06.2013 года утвержден список граждан для заключения договоров социального найма на жилые помещения муниципального жилищного фонда на территории Свердловского района согласно приложению, в котором указаны ФИО2 и ФИО1 адрес жилого помещения квартира по адресу: 

<

адрес>, основанием принятия решения указано: изменение договора социального найма жилого помещения от 08.02.2013 года в части включения в договор ФИО2 и ФИО1 Однако данное распоряжение не исполняется в виду неявки ФИО4 в Администрацию Свердловского района в гор. Красноярске для заключения дополнительного соглашения к договору социального найма. Сведений о получении нанимателем жилого помещения дополнительного соглашения в материалы дела стороной ответчиков не представлено. 

Между тем, в ходе судебного разбирательства на основе совокупности представленных доказательств установлено, что не проживание ФИО2 и ее несовершеннолетней дочери ФИО1 в спорном жилом помещении, правом пользования в отношении которого они обладают, носит вынужденный характер, обусловлено сложившимися стойкими неприязненными отношениями с ответчиком ФИО4.

При этом суд так же учитывает, что в действиях ФИО2 не усматривается намерений отказаться от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, о чем прямо свидетельствует поданный ею иск. В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 исполняет возложенную на нее, как на нанимателя по договору социального найма, обязанность по содержанию спорного жилого помещения оплачивая жилищно-коммунальные услуги, выехала из квартиры вынуждено из-за сложившейся конфликтных отношений с проживающими в квартире лицами. Доказательств обратного, с достоверностью свидетельствующих о том, что данный выезд был добровольным, и что не проживание ФИО2 в спорной квартире носит постоянный характер, суду не представлено.

Вместе с тем, как следует из положений ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.Устанавливая указанный срок, суд должен исходить из того, что такой срок должен быть разумным, т.е. достаточным для того, чтобы ответчик имел реальную возможность исполнить решение суда.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению требований ФИО2 о возложении обязанности на Администрацию Свердловского района г. Красноярска включить ее и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО1 в договор социального найма от 08.02.2013 года № 4273 на квартиру расположенную по адресу 

<

адрес>. Возложить на ФИО4 обязанность явиться в Администрацию Свердловского района гор. Красноярска для подписания дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения от 08.02.2013 года квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Определяя срок, в течение которого Администрация Свердловского района в гор.Красноярске и ФИО4 должны исполнить возложенные на них судом обязанности, суд, принимает во внимание права истца, которая не имеет возможности пользоваться жилым помещением, в связи, с чем устанавливает разумный срок для исполнения ответчиками возложенных на них судом обязанностей: на Администрацию Свердловского района г. Красноярска включить ее и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО1 в договор социального найма от 08.02.2013 года № 4273 на квартиру расположенную по адресу 

<

адрес>, на ФИО4 явиться в Администрацию Свердловского района гор. Красноярска для подписания дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения от 08.02.2013 года квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> - в течение 2 месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации Свердловского района г. Красноярска и ФИО4 о возложении обязанности включить ФИО2 и ФИО3 в договор социального найма от 08.02.2013 года № 4273 на квартиру расположенную по адресу 

<

адрес>, удовлетворить. 

Возложить обязанность на Администрацию Свердловского района г. Красноярска включить ФИО2 и ее дочь ФИО3 в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № на квартиру расположенную по адресу 

<

адрес> - в течение 2 месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу. 

Возложить на ФИО4 обязанность явиться в Администрацию Свердловского района гор. Красноярска для подписания дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения от 08.02.2013 года квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, в части включения в него ФИО2 и ее дочь ФИО3 - в течение 2 месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.11.2018 года.

Председательствующий судья: Т.П.Смирнова