Дело № 2-384/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Юрьев-Польский 26 октября 2017 года

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Гаврилина А.С., 

при секретаре Куприяновой Т.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении смежной границы земельных участков и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, измененным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО3 об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении смежной границы земельных участков и установлении смежной границы земельных участков.

В обоснование указала, что является собственником земельного участка площадью 642 кв.м. с кадастровым № и расположенного на нем жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с Описанием земельных участков от 2004 г. 

Ответчик ФИО3 является собственником смежного земельного участка площадью 665 кв.м. с кадастровым № и расположенного на нем жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с Описанием земельных участков от 2005 г. (землеустроительное дело №).

В 2017 году кадастровым инженером ГУП Владимирской области «БТИ» проведены кадастровые работы, в результате которых выявлены кадастровые ошибки в определении местоположения границ земельных участков истца и ответчика, подготовлен межевой план, содержащий описание обоих земельных участков. Ответчик, согласовав местоположение смежной границы, представлять документы в Росреестр отказалась.

В связи с чем, истец просил исключить из государственного реестра недвижимости сведения о местоположении смежной границы земельного участка № и земельного участка №, а также установить смежную границу между указанными участками по координатам, указанным в межевом плане ГУП Владимирской области «БТИ».

Просила также взыскать с ответчика судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 8 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, её представитель ФИО1 требования поддержал. 

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, возражений против иска не представила. 

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области и федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Владимирской области представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежат восстановлению в случае самовольного занятия участка; в иных, предусмотренных федеральными законами в случаях.

В подпунктах 3 и 6 пункта 1 статьи 7 Федерального закона N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 31.12.2016) указано, что в состав уникальных характеристик земельного участка, сведения о которых подлежат включению в государственный кадастр недвижимости, входит описание местоположения границ земельного участка и его площадь.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 22 Закона N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в той же редакции к числу документов, необходимых для кадастрового учета при постановке на учет земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка относится межевой план.

Согласно ч. 5 ст. 4 того же Закона сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в установленном Законом о кадастре порядке. 

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Закона о кадастре кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, в документе, на основании которого вносились сведения.

С 1 января 2017 г. понятие «кадастровая ошибка» из законодательства исключено, введено новое понятие - «реестровая ошибка», под которой понимается ошибка, допущенная кадастровым инженером при определении местоположения границ земельных участков или местоположения зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (статья 29 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

В силу ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка подлежит устранению.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 642 кв.м. с кадастровым № и расположенного на нём жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 является собственником смежного земельного участка площадью 665 кв.м. с кадастровым № и расположенного на нем жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

Границы земельного участка истца установлены в соответствии с Описанием земельных участков от 2004 г., границы земельного участка ответчика установлены в соответствии с Описанием земельных участков от 2005 г. (землеустроительное дело №).

В 2017 году кадастровым инженером ГУП Владимирской области «БТИ» проведены кадастровые работы, в результате которых выявлены кадастровые ошибки в определении местоположения границ земельных участков истца и ответчика, подготовлен межевой план, содержащий описание обоих земельных участков.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости.

Таким образом, изменение сведений о местоположении границ участков ФИО2 и ФИО3 возможно только при обращении в орган регистрации прав как истца, так и ответчика.

Однако, как следует из объяснений истца, ответчица обращаться в регистрирующий орган отказалась. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости исключить из государственного реестра недвижимости сведения о местоположении смежной границы земельных участков истца и ответчика, а также установить смежную границу исходя из заявленных требований.

Рассматривая вопрос о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом сложности дела, степени участия представителя истца в сборе и исследовании доказательств, суд признает понесенные истцом расходы на представителя в размере 8 000 руб. необходимыми и разумными.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию документально подтвержденные судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска, в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

иск ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Исключить из государственного реестра недвижимости сведения о местоположении смежной границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми № и № по точкам н4, н5, н6, н7 межевого плана, подготовленного ГУП Владимирской области «БТИ».

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 8300 руб. в возмещение судебных расходов, понесенных при рассмотрении дела.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2017 года.

Судья подпись А.С. Гаврилин