Дело № 2-138/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года 

<

...> Псковской области

Бежаницкий районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Понедельченко Е.А., 

при секретаре Сорокиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. 

В обоснование иска указала, что ... 2010 года умерла её мать Б.Т., после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома площадью 77,5 кв.м., расположенного по адресу: .... Указанный жилой дом Б.Т. 23 февраля 1993 года приобрела у СХТОО «...» по договору купли-продажи, удостоверенному заместителем председателя ... сельской Администрации Бежаницкого района Псковской области М.., реестровый №..., и зарегистрированному 23 февраля 1993 года в ... сельской Администрации Бежаницкого района за №.... Жилой дом расположен на земельном участке площадью 0,60 га, предоставленном Б.А., супругу Б.Т.., в бессрочное (постоянное) пользование в д.... на основании решения ... сельской Администрации Бежаницкого района Псковской области №... от 24 апреля 1992 года. Б.А.., отец истицы и муж наследодателя, умер ... 2011 года. Сыновья Б.Т. от первого брака, ответчики по делу, они же братья истицы, - ФИО2 и ФИО3 претензий к наследственному имуществу не предъявляют. Истица обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти матери к нотариусу, которым 22 июня 2017 года ей была выдана справка о том, что она является единственным наследником Б.Т.., обратившимся к нотариусу с указанным заявлением. Вместе с тем, оформить права на наследственное имущество в ином, кроме судебного, порядке истица не имеет возможности, поскольку принадлежавший наследодателю жилой дом не состоит на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с чем в августе 2017 года она, истица, заключила с кадастровым инженером Т. договор подряда на проведение кадастровых работ в отношении наследуемого жилого дома и изготовление технического плана здания, который был изготовлен 18 августа 2017 года. В соответствии с указанным техническим планом здания истица просит признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 77,5 кв.м., расположенный по адресу: ..., в порядке наследования после смерти матери Б.Т.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования, изложенные в заявлении, поддержала в полном объеме, пояснив, что после смерти матери, являясь наследником первой очереди, вступила в наследство посредством совершения действий, свидетельствующих о его фактическом принятии: на момент ее смерти была зарегистрирована и проживала в спорном жилом доме вместе с родителями, где и продолжает проживать в настоящее время вместе со своей семьей (мужем и детьми), оплатила расходы, связанные с похоронами умершей матери, а затем и отца, продолжает содержать недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, неся все расходы по его содержанию после смерти Б.Т. Также пояснила, что ФИО2 и ФИО3 приходятся ей родными братьями по матери, следовательно, являются наследниками Б.Т. по закону первой очереди, однако на наследственное имущество они не претендуют, поскольку давно живут своими семьями в собственных домах в д.....

Ответчики ФИО2 и ФИО3, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили в суд письменные заявления, в которых полностью согласились с исковыми требованиями ФИО1, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Администрации сельского поселения «Бежаницкое» Бежаницкого района Псковской области, извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Согласно позиции, изложенной письменно в представленных суду возражениях, администрация сельского поселения не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица - Управления «Росреестра» по Псковской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Согласно позиции, изложенной письменно в представленном суду отзыве, возражений по существу рассматриваемого дела не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3 и представителей третьих лиц. 

Выслушав объяснения истицы, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Положениями ст.1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст.ст.1113, 1114, 1115 ГК РФ).

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ (части 1, 2) определено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу положений частей 1, 2 ст.1153 названного Кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО1 является наследницей первой очереди Б.Т., умершей ... 2010 года в д...., проживавшей на день смерти по адресу: ....

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении истицы серии ..., выданным ..., в котором родителями рожденной значатся Б.А. и Б.Т.; свидетельством о заключении брака серии ... №..., выданным ... 1994 года Бюро ЗАГС ..., согласно которому ... 1994 года истица вступила в брак с К.., после заключения брака жене присвоена фамилия - ФИО1; свидетельством о смерти Б.Т. серии ... №... выданным ... 2010 года Управлением ЗАГС ...; адресной справкой формы №..., выданной 27 июня 2017 года МП МО МВД России «...», согласно которой Б.Т.., ... года рождения, была зарегистрирована по месту жительства по адресу: ..., с ... ноября 1989 года по ... февраля 2010 года, снята с учета по смерти (л.д.9-11).

Кроме истицы наследниками первой очереди после смерти Б.Т. являются ФИО2 и ФИО3, дети наследодателя от первого брака и родные братья истицы по матери, которые каких-либо претензий к наследственному имуществу не предъявляют.

Судом также установлено, что наследником первой очереди Б.Т.., умершей ... 2010 года, являлся муж наследодателя Б.А., ... года рождения, что подтверждается предоставленной Администрацией сельского поселения «...» Бежаницкого района Псковской области справкой №... от 23 июня 2017 года, согласно которой на день смерти Б.Т.., ... года рождения, умершей ... 2010 года, совместно с ней по адресу: ... были зарегистрированы и проживали: муж - Б.А., ... года рождения, дочь - ФИО1, ... года рождения, зять - К., ... года рождения, внуки - К.Е., ... года рождения, и К.И., ... года рождения, основание - записи в похозяйственной книге №..., лицевой счет №... на 2010 год (л.д.45).

Согласно свидетельству о смерти серии ..., выданному ... 2011 года Управлением ЗАГС ... района Псковской области, супруг Б.Т. - Б.А., ... года рождения, умер ... 2011 года, о чем составлена запись акта о смерти №... от ... 2011 года, место смерти - д.... (л.д.12).

В силу положений частей 2, 4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. 

Положениями п.1 ст.1154 и п.1 ст.1153 ГК РФ определено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

По сообщению нотариуса ... нотариального округа М. от 15 ноября 2017 года №... наследственного дела к имуществу Б.А.., проживавшего в д...., умершего ... 2011 года, в ее производстве не имеется.

Вместе с тем, из указанного сообщения нотариуса ... нотариального округа следует, что в ее производстве имеется наследственное дело №..., открытое к имуществу Б.Т.., проживавшей в д...., умершей ... 2010 года. 

Из предоставленной 22 июня 2017 года нотариусом ... нотариального округа справки, а также материалов наследственного дела №..., следует, что наследственное дело №... к имуществу умершей ... 2010 года Б.Т. заведено на основании поданного 14 июня 2017 года заявления ФИО1, которая является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: ... (л.д.44). 

Б.Т.. и Б.А. завещаний не оформляли, что следует из справки архивного отдела Администрации Бежаницкого района от 15 ноября 2017 года №....

По сведениям нотариуса ... нотариального округа от 15 ноября 2017 года в ее производстве имеется завещание от имени Б.Т. лишь на земельный пай (СТОО «...») от 29 сентября 2007 года; сведений о наличии завещаний, составленных Б.А.., не имеется.

Из справки Администрации сельского поселения «...» Бежаницкого района Псковской области от 23 июня 2017 года №... следует, что на день смерти Б.Т.., умершей ... 2010 года, совместно с ней в жилом доме по адресу: ..., постоянно проживала и была зарегистрирована в том числе и ФИО1 (л.д.45).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля П. показала, что ФИО1 знает с детства, поскольку была ее классным руководителем в школе, хорошо знала ее отца и мать - Б.Т. и Б.А., бывала у них в доме в д..... Мальчики, сыновья Б.Т. от первого брака, уже были взрослые и проживали отдельно, своими семьями. Истица, когда выросла и вышла замуж, осталась проживать с мужем и своими детьми в доме родителей, жили они все вместе, одной семьей. Помнит, что вначале умерла Б.Т., а вскоре умер и Б.А., хоронила их истица. После смерти родителей только ФИО1 пользуется родительским домом, постоянно проживает в нем вместе со своей семьей, несет все расходы по его содержанию. При этом она точно знает, что спорный жилой дом давно принадлежал ее родителям, ей также известно, что каких-либо притязаний на жилой дом со стороны братьев истицы не имеется.

Свидетель М. в судебном заседании дала аналогичные показания, пояснив, что знает ФИО1 с детства, они жили и сейчас живут в одной деревне ..., также подтвердила, что истица всегда проживала в спорном жилом доме вместе с родителями, после их смерти также осталась проживать в этом доме с мужем и с детьми, содержит его в надлежащем состоянии. Братья истицы давно живут в своих домах, на наследственное имущество не претендуют, какого-либо спора о праве нет. Кроме того, подтвердила, что именно этот жилой дом Б.Т.., мать истицы, купила у СХТОО «...» в 1993 году, поскольку она, свидетельница, работала в то время в администрации сельского поселения и оформляла данный договор купли-продажи в соответствии с действовавшим на тот период законодательством. 

С учетом изложенного, суд считает установленным, что ФИО1 в течение шести месяцев после смерти своей матери Б.Т. фактически приняла наследство, а 14 июня 2017 года обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Как пояснила в судебном заседании истица ФИО1 ей отказано в оформлении наследственных прав на спорное имущество во внесудебном порядке, поскольку принадлежавший Б.Т. жилой дом не состоит на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости.

Действительно, согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Псковской области от 15 июня 2017 года №... в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: ... (л.д.46). 

Кроме того, по сообщению ... отдела ГБУ Псковской области от 08 ноября 2017 года №... по данным ГБУ Псковской области «БТИ и ГКО» на 15 декабря 1998 года в собственности Б.Т. ... года рождения, квартир, комнат, жилых жомов и иных жилых помещений, нежилых объектов по г.Пскову и Псковской области не зарегистрировано.

Данные обстоятельства подтверждают невозможность в ином порядке, кроме судебного, признать за ФИО1 право собственности на спорное имущество.

Между тем, по смыслу приведенных выше норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю.

По правилам действовавшего на день открытия наследства после смерти Б.Т. пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (утратившего силу с 01 января 2017 года), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

При этом согласно части 2 статьи 239 ГК РСФСР (действовавшего ранее на момент возникновения права) договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Из представленного договора купли-продажи от 23 февраля 1993 года следует, что Б. проживающая в д...., по доверенности СХТОО «...», и Б.Т., проживающая в д...., заключили между собой договор купли-продажи, согласно которому Б.Т. - квартиросъемщица, купила у Б.., главного экономиста СХТОО «...» по доверенности, жилой дом в д.... на земельном участке, предоставленном в бессрочное (постоянное) пользование ... сельской администрацией Б.Т. Данный договор удостоверен председателем исполнительного комитета ... сельского Совета народных депутатов Бежаницкого района Псковской области М. 23 февраля 1993 года и зарегистрирован в реестре за №.... Кроме того, данный договор купли-продажи 23 февраля 1993 года был зарегистрирован в ... сельской администрации Бежаницкого района Псковской области в похозяйственной книге №..., лицевой счет №... (л.д.15, 16). 

По смыслу вышеуказанных норм законодательства, действовавшего на момент приобретения Б.Т. спорного жилого дома, регистрация перехода права собственности на жилое помещение не требовалась. Договор купли-продажи жилого дома Б.Т. зарегистрирован в соответствии с положениями части 2 ст.239 ГК РСФСР исполнительным комитетом ... сельской администрации Бежаницкого района Псковской области за №... от 23 февраля 1993 года.

Таким образом, право собственности наследодателя на дом было зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспаривается. 

Вместе с тем, судом установлено, что указанный объект недвижимости в настоящее время не поставлен на кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости с присвоением кадастрового номера и определением местоположения, что затрудняет вступление наследника в права на наследственное имущество. 

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», применяемого в части, не противоречащей законодательству Российской Федерации, при рассмотрении споров суды должны иметь в виду, что в собственности граждан могут находиться жилые дома, построенные на отведенном в установленном порядке земельном участке либо приобретенные на законных основаниях.

Из содержания договора купли-продажи следует, что жилой дом в д.... расположен на земельном участке, предоставленном в бессрочное (постоянное) пользование покупателю Б.Т.

Однако, из представленной копии свидетельства №... на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Б.А.. 25 апреля 1992 года Администрацией ... сельского Совета Бежаницкого района Псковской области, следует, что на основании решения ... сельской администрации Бежаницкого района Псковской области от 24 апреля 1992 года №... земельный участок в д...., площадью 0,60 га, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства в бессрочное (постоянное) пользование Б.А. (л.д.13). 

В соответствии с Постановлением Администрации сельского поселения «...» от 03 июля 2017 года №... земельному участку площадью 6000 кв.м. с кадастровым номером ..., предоставленному в бессрочное (постоянное) пользование Б.А. на основании свидетельства на право собственности на землю №... от 25 апреля 1992 года для ведения личного подсобного хозяйства, с жилым домом присвоен адрес: ... (л.д.47).

Согласно архивной справке №... от 23 октября 2017 года, предоставленной архивным отделом Администрации Бежаницкого района, по похозяйственной книге №... по д.... за 2007-2011 годы имеются сведения о хозяйстве Б-х в составе: Б.А. - ... года рождения, глава хозяйства, умер ... 2011 года; Б.Т. - ... года рождения, жена, умерла ... 2010 года. В общих сведениях о хозяйстве числится жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, 1980 года постройки, общей площадью 80 кв.м., хлев, баня, сарай, земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства: на 01 января 2011 года - 0,6 га «в пользовании» (в документе имеется запись: №...); дополнительных сведений не имеется (л.д.48). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15 июня 2017 года №... земельный участок, в пределах которого расположен спорный жилой дом, имеет кадастровый номер ..., присвоенный 25 апреля 1992 года, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: ..., площадью 6000 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; сведения о собственнике данного земельного участка отсутствуют (л.д.14). 

Из представленных 26 июня 2017 года архивным отделом Администрации Бежаницкого района сведений следует, что разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию, проектно-техническая документация, а также технический паспорт на жилой дом, расположенный в д... на земельном участке с кадастровым номером ..., на имя Б.Т. на хранение в архив не поступали (л.д.43).

По данным представленного суду технического плана здания, составленного 18 августа 2017 года кадастровым инженером Т. на жилой дом №..., данный объект недвижимости представляет собой одноэтажный жилой дом, 1982 года постройки, общей площадью 77,5 кв.м., расположенный в кадастровом квартале ..., в пределах земельного участка с кадастровым номером ...л.д.17-28). 

С учетом изложенного, принимая во внимание показания свидетелей и все материалы дела в их совокупности, суд считает установленным, что после смерти Б.Т.. осталось наследственное имущество, принадлежащее на момент смерти наследодателю, в виде жилого дома, 1982 года постройки, площадью 77,5 кв.м., расположенного в кадастровом квартале номер ..., в пределах земельного участка с кадастровым номером ..., с местоположением: ....

При таких обстоятельствах, исходя из положений названных выше норм статей 218, 1114, 1115, 1152, 1153 ГК РФ, в условиях подтверждения прав наследодателя Б.Т. на спорное имущество, а также установленного факта принятия ФИО1 открывшегося после смерти Б.Т. наследства с признанием принадлежащим ей причитающегося после смерти матери наследства, включая спорный жилой дом, при отсутствии сведений о составлении умершим наследодателем завещаний в отношении спорного имущества; при наличии сведений об иных наследниках Б.Т.., вместе с тем, которые не имеют каких-либо претензий в отношении спорного имущества; при наличии показаний свидетелей, подтверждающих фактическое принятие наследства, состоящего из спорного имущества, после смерти Б.Т. ее дочерью ФИО1; принимая во внимание отсутствие данных о наследниках, имеющих право на обязательную долю в открывшемся наследстве, а также о зарегистрированных правах кого-либо на спорный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается соответствующим уведомлением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Псковской области, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании за ней права собственности на имущество, являющееся предметом спора, в порядке наследования после смерти ее матери Б.Т.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности: на жилой дом, 1982 года постройки, площадью 77,5 кв.м., расположенный в кадастровом квартале с номером ..., в пределах земельного участка с кадастровым номером ..., с местоположением: ..., в порядке наследования по закону после смерти Б.Т., умершей ... 2010 года. 

Установленное настоящим решением право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Бежаницкий районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме. 

Решение принято судом в окончательной форме 04 декабря 2017 года.

...

...

Судья Е.А.Понедельченко