Дело №2-1804/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04.09.2017г. г.Новосибирск

Судья Заельцовского районного суда г.Новосибирска Елапов Ю.В., при секретаре Ковалишиной Е.А., с участием прокурора Педрико О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям Администрации Центрального округа г.Новосибирска к ФИО1, ФИО2 и ФИО3, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, путем выселения и по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Мэрии г.Новосибирска и Администрации Центрального округа г.Новосибирска, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация Центрального округа г.Новосибирска обратилась в суд с иском к ответчикам, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, путем выселения указывая на то, что согласно пунктам xx.xx.xxxx Положения об администрации района (округа по районам) города Новосибирска, утвержденного решением городского Совета Новосибирска от xx.xx.xxxx __ администрация района (округа по районам) города Новосибирска является структурным подразделением (территориальным органом) мэрии города Новосибирска. Администрация от имени мэрии осуществляет полномочия мэрии на территории соответствующего района (районов) города Новосибирска.

На основании изложенного истец является уполномоченным представителем мэрии города Новосибирска по осуществлению защиты интересов прав собственника муниципального имущества и предъявления иска в суд.

Согласно информации по реестру муниципального имущества г.Новосибирска, жилое помещение __ по ... включено в реестр муниципального имущества города Новосибирска, право муниципальной собственности зарегистрировано xx.xx.xxxx.

Выписка из домовой книги содержит сведения о том, что ФИО1 с xx.xx.xxxx., ФИО2 с xx.xx.xxxx., ФИО3 с xx.xx.xxxx., зарегистрированы по месту жительства по ..., г.Новосибирск.

Ответчикам направлялось предупреждение о необходимости освободить жилое помещение, которое было оставлено без внимания. Уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений следует, что у ответчиков отсутствуют объекты недвижимости на территории Новосибирской области на праве собственности.

В соответствии с заключением __ от xx.xx.xxxx., многоквартирный жилой __ Б по ... в г.Новосибирске, признан аварийным и подлежащим сносу.

Отделом по жилищным вопросам администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам города Новосибирска установлено, что ответчики без законных на то оснований проживают в жилом помещении - __ по ... Б.

Договор социального найма администрацией Центрального округа города Новосибирска, мэрией города Новосибирска с ответчиками не заключался. Какое-либо разрешение на пользование спорным жилым помещением ответчику в установленном законом порядке, либо на иных договорных отношениях муниципалитетом не предоставлялось. Занимая муниципальное помещение без законных оснований, ответчики нарушают правомочия владения и распоряжения собственником своим имуществом в соответствии со статьей 209 ГК РФ.

На основании изложенного, истец просит суд: Истребовать из незаконного владения ФИО1, ФИО2, ФИО3, занимаемое помещение - квартиру __ дома __ Б по ... в Заельцовском районе города Новосибирска, общей площадью xx.xx.xxxx кв. м., путем их выселения.

Указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г.Новосибирск, ... Б, __ (том 1, л.д.2-4).

Представитель истца Администрации Центрального округа г.Новосибирска, в судебное заседание не явилась, извещена о дне слушания дела надлежащим образом (том 1, л.д.69).

Ответчик ФИО2 и её представитель о, в судебном заседании заявленные исковые требования Администрации Центрального округа г.Новосибирска, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, путем выселения не признали в полном объеме, просили суд в иске отказать.

В то же время поддержали требования искового заявления по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Мэрии г.Новосибирска и Администрации Центрального округа г.Новосибирска, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в котором указано, что с xx.xx.xxxx года ФИО1, его жена ФИО2 и сын ФИО3, проживают и зарегистрированы в квартире по адресу: город Новосибирск, ... Б, квартира __

Они обратились в администрацию Центрального округа города Новосибирска с заявлением о заключении Договора социального найма на занимаемое ими жилое помещение, но получили отказ. Основанием для отказа послужило отсутствие у них ордера на занимаемое жилое помещение. В вышеуказанную квартиру ФИО1 был прописан по заявлению моего деда ФИО4, умершего xx.xx.xxxx года, являвшегося нанимателем квартиры. Его дед получил данную квартиру и был зарегистрирован в ней, как работник «Мочищенского щебеночного завода» в xx.xx.xxxx году. На момент смерти его (истца) деда, бабушки и отца он был несовершеннолетним и на сегодняшний день ему не известно местонахождение документов, дававших право его деду на занятие квартиры по адресу: город Новосибирск, ... Б __ На его обращение в Администрацию «Мочищенского щебеночного завода», был дан ответ, что архивные документы, касающиеся предоставления его деду ФИО4 вышеуказанной квартиры не сохранились. В xx.xx.xxxx года решением общего собрания собственников помещений много__ Б по ..., дом был переведен на непосредственное управление. Другой жилой площади у них (ФИО6) не имеется, по указанному жилому помещению они несут бремя содержания и ответственность. Право пользования ими (Колпаковыми), вышеуказанной квартирой до последнего времени никто не оспаривал, в течение всего времени проживания в квартире, иным лицам данную квартиру не предоставляли, они не были признаны утратившими право пользования указанной квартирой. 

Согласно, Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе права на объект недвижимого имущества муниципального имущества квартира __ по адресу: г.Новосибирск, ... Б является собственностью города Новосибирска, право собственности зарегистрировано xx.xx.xxxx года за __

В настоящее время отсутствие заключенного договора социального найма у ФИО6 существенным образом затрагивает их права и законные интересы.

На основании изложенного, истцы К-вы просят суд: Признать за ними ФИО1, ФИО5, ФИО3, право пользования квартирой __ жилого дома __ Б по ... в г.Новосибирске на условиях договора социального найма (том 2, л.д.4,5).

Истцы ФИО1 и ФИО3 (они же ответчики по иску Администрации ЦО г.Новосибирска), в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика по делу Мэрии г.Новосибирска, в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд отзыв на исковое заявление ФИО6, в котором указал, что Мэрия г.Новосибирска не возражает против удовлетворения иска ФИО6 к Мэрии г.Новосибирска и Администрации Центрального округа г.Новосибирска, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма (том 2, л.д.41).

Два гражданских дела были объединены в одно производство, определением суда от ....

Суд, выслушав ответчика ФИО2 и её представителя о, позицию прокурора, участвующего по делу, изучив материалы дела, считает, что заявленные исковые требования истцов ФИО6 подлежат удовлетворению, а в исковом заявлении Администрации Центрального округа г.Новосибирска, следует отказать.

В соответствии со ст.60 ЖК Р.Ф., действующей в настоящее время, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст.62 ЖК Р.Ф., предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Из обстоятельств дела видно, что с xx.xx.xxxx года ФИО1, его жена ФИО2 и сын ФИО3, проживают и зарегистрированы в квартире по адресу: город Новосибирск, ... Б, квартира __ (том 2, л.д.20-27).

Квартиру по адресу: г.Новосибирск, ... Б, квартира __ получил ФИО4, умерший xx.xx.xxxx., являвшейся нанимателем квартиры, которую получил как работник «Мочищенского щебеночного завода» в xx.xx.xxxx году. 

ФИО4 приходится дедом, истцу ФИО1, который был зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире по заявлению его деда.

На момент смерти деда, бабушки и отца, истец ФИО1 был несовершеннолетним, проживал с дедом, бабушкой и отцом одной семьей, являлся членом семьи нанимателя, своего родного деда.

Данный факт в судебном заседании подтвердили допрошенные по делу свидетели о и р

В соответствии со ст.69 ЖК Р.Ф., к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Право пользования истцов ФИО6, вышеуказанной квартирой до последнего времени никто не оспаривал, в течение всего времени проживания в квартире, иным лицам данную квартиру не предоставляли, истцы К-вы не были признаны утратившими право пользования спорной квартирой. 

Истцы К-вы исправно оплачивают коммунальные услуги, задолженности не имеют.

Согласно, выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе права на объект недвижимого имущества муниципального имущества квартира __ по адресу: г.Новосибирск, ... Б является собственностью города Новосибирска, право собственности зарегистрировано xx.xx.xxxx года за __

В соответствии со ст.40 Конституции Р.Ф., ст.3 ЖК Р.Ф., никто произвольно не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе, как в порядке, предусмотренном законом.

В связи с удовлетворением искового заявления истцов ФИО6, не подлежит удовлетворению исковое заявление Администрации Центрального округа г.Новосибирска. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО5, ФИО3, право пользования квартирой __ жилого дома __ Б по ... в г.Новосибирске, на условиях договора социального найма.

В исковом заявлении Администрации Центрального округа г.Новосибирска к ФИО1, ФИО2 и ФИО3, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, путем выселения из квартиры __ жилого дома __ Б по ... в г.Новосибирске – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца, в Новосибирский областной суд, через данный суд.

Судья __ Ю.В. Елапов 

__