Дело № 2-1605/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 года г. Волгоград 

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Жаркова Е.А., 

при ведении протокола помощником судьи Мкртчян Л.Г.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1605/2025 (УИД 34RS0006-01-2025-001446-72) по иску ФИО2 к Федеральному агентство по управлению государственным имуществом в Волгоградской области, администрации Советского района Волгограда, администрации Волгограда об установлении факта владения имуществом, факта принятия наследства, включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на наследство,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Федеральному агентство по управлению государственным имуществом в Волгоградской области, администрации Советского района Волгограда, администрации Волгограда об установлении факта владения имуществом, факта принятия наследства, включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на наследство, в котором, с учетом уточнённых требований просит:

Установить факт владения, пользования и распоряжения за ФИО3, умершим дата, жилым домом литер «А», общей площадью 36,9 кв. м, литер «Б», общей площадью 28,5 кв. м, и земельным участком, общей площадью 700 кв. м, кадастровый номер, расположенным по адресу: адрес

включить жилой дом литер «А», общей площадью 36,9 кв. м, литер «Б», общей площадью 28,5 кв. м, кадастровый номер отсутствует и земельным участком, общей площадью 700 кв. м, кадастровый номер, расположенным по адресу: адрес, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего дата;

установить за ФИО2 факт принятия наследства в виде жилого дома литер «А», общей площадью 36,9 кв. м, литер «Б», общей площадью 28,5 кв. м, кадастровый номер отсутствует и земельным участком, общей площадью 700 кв. м, кадастровый номер, расположенным по адресу: адрес

признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 36,9 кв. м, литер «Б», общей площадью 28,5 кв. м, кадастровый номер отсутствует и земельным участком, общей площадью 700 кв. м, кадастровый номер, расположенным по адресу: гадрес, в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований ФИО2 указал, что он владеет жилым дом и земельным участок с кадастровым номером номер, расположенным по адресу: адрес, данное жилье является единственным у Истца. Данный земельный участок был предоставлен отцу истца ФИО3 дата года рождения, на основании договора номер о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индвидуального дома на праве личной собственности от дата. В 1960 году ФИО3 построил жилой дом, площадью 46,60 кв. м, проживал и владел домом и земельным участком постоянно и непрерывно, нес расходы по его содержанию.

дата ФИО3 умер. При жизни ФИО3 государственную регистрацию права на недвижимое имущество не произвел.

После смерти ФИО3, истец в течении установленного законом срока не обратился в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства, однако в течение данного срока ФИО2, как наследником, были совершены действия, являющиеся в соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическим принятием наследства.

В частности, ФИО2, сразу после смерти отца вступил во владение следующим наследственным имуществом в виде жилого дома, расположенного по адресуадрес, и земельным участком, расположенным по адресу: адрес.

Определением Советского районного суда г. Волгограда от дата, вынесенным в порядке части 2 статьи 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в рассмотрении дела в качестве соответчика привлечена администрация Волгограда, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен департамент муниципального имущества администрации Волгограда.

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов ФИО1, который в судебном заседании иск поддержал.

Представители ответчиков администрации Советского района Волгограда, администрации Волгограда, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений, ходатайств суду не представили.

Представитель ответчика Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области, извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором указал, что не является надлежащим ответчиком по делу.

Третьи лица ФИО4, ФИО2, ФИО2, представитель третьего лица департамента муниципального имущества администрации Волгограда, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений, ходатайств суду не представили.

Представитель третьего лица департамента муниципального имущества администрации Волгограда, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил возражения на иск, в котором указал, что ФИО3 не является собственником спорных объектов недвижимости, в связи с чем иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениям, изложенным в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9, юридически значимым обстоятельством для установления факта принятия наследства является совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства; непременным условием признания фактического принятия наследства является совершение действий именно с целью принятия наследства, то есть ради приобретения этого имущества.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 14 января 1959 года ФИО3 на праве бессрочного пользования, для строительства индивидуального жилого дома, был предоставлен земельный участок по адресу: г. Волгоград, 

<

...>, площадью 700 кв. м, на основании решения исполкома адрес Ф.И.О.1 депутатов трудящихся. В последующем земельному участку присвоен кадастровый номер.

Спорный земельный участок не изъят и не ограничен в обороте, а также не зарезервирован для муниципальных нужд, границы земельного участка сформированы еще при жизни наследодателя.

На земельном участке с кадастровым номером номер в 1960 году был возведен индивидуальный жилом дом литер «А», общей площадью 36,9 кв. м, в 1979 году литер «Б», общей площадью 28,5 кв. м, что подтверждается техническим паспортом.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона № 137-ФЗ, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» (пункт 9 статьи 3 Закона № 137-ФЗ).

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО3 на праве постоянного бессрочного пользования до введения в действие Закона № 137-ФЗ, при этом на земельном участке возведены жилые дома, то суд полагает необходимым включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, умершего дата, жилой дом литер «А», общей площадью 36,9 кв. м, литер «Б», общей площадью 28,5 кв. м, земельный участок, общей площадью 700 кв. м, кадастровый номер, расположенные по адресу: адрес.

дата умер ФИО3, дата года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти.

При жизни ФИО3 завещания не составлял, наследственное дело не заводилось.

Истец ФИО2 является сыном ФИО3, что подтверждается свидетельство о рождении, и соответственно наследником первой очереди.

ФИО2, ФИО2 также являются наследниками ФИО3, однако в наследственные права не вступали.

В жилом доме по адресу: адрес, с дата по настоящее время проживает истец ФИО2, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается домовой книгой, копией паспорта с отметкой о регистрации, квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Ф.И.О.8, Ф.И.О.5, являющиеся соседями ФИО2, подтвердили, что последний проживает в жилом доме по адресу: адрес 1992 года, несет расходы по содержанию жилого дома и земельного участка, занимается их благоустройством.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата номер «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В абзаце 4 пункта 36 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года также разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и тому подобные документы.

В соответствии с домовой книгой с 1992 года ФИО2 проживал в домовладении по адресу: адрес, д. 16, то есть совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Следовательно, после смерти ФИО3 его сын ФИО2 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно вступил во владение и пользование жилым домом литер «А», общей площадью 36,9 кв. м, литер «Б», общей площадью 28,5 кв. м, земельным участком, общей площадью 700 кв. м, кадастровый номер, расположенных по адресу: адрес, в связи с чем факт принятия наследства, оставшегося после смерти Ф.И.О.2, следует признать установленным.

Учитывая, что ФИО2 фактически принял наследство после ФИО3, умершего дата, с учётом требований статей 218, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд находит возможным признать за Ф.И.О.3 право собственности в порядке наследования после ФИО3, умершего дата, на жилой дом литер «А», общей площадью 36,9 кв. м, литер «Б», общей площадью 28,5 кв. м, земельный участок, общей площадью 700 кв. м, кадастровый номер, расположенные по адресу: адрес.

При этом суд полагает, что администрация Советского района Волгограда не является надлежащим ответчиком по настоящему спору, поскольку согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Также иск не подлежит удовлетворению к Федеральному агентство по управлению государственным имуществом в Волгоградской области, поскольку предметом спора являются жилые дома и земельный участок, которые в силу пункта 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации могут признаваться выморочным имуществом, и переходят в порядке наследования по закону в собственность городского поселения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск ФИО2 к Федеральному агентство по управлению государственным имуществом в Волгоградской области, администрации Советского района Волгограда, администрации Волгограда об установлении факта владения имуществом, факта принятия наследства, включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на наследство – удовлетворить частично.

Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО3, дата года рождения, умершего дата.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, умершего дата, жилой дом литер «А», общей площадью 36,9 кв. м, литер «Б», общей площадью 28,5 кв. м, земельный участок, общей площадью 700 кв. м, кадастровый номер, расположенные по адресу: г. Волгоград, р.адрес.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после ФИО3, умершего дата, на жилой дом литер «А», общей площадью 36,9 кв. м, литер «Б», общей площадью 28,5 кв. м, земельный участок, общей площадью 700 кв. м, кадастровый номер, расположенные по адресу: адрес.

В удовлетворении иска ФИО2 к Федеральному агентство по управлению государственным имуществом в Волгоградской области, администрации Советского района Волгограда об установлении факта владения имуществом, факта принятия наследства, включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на наследство – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья Е.А. Жарков

Справка: мотивированный текст решения составлен 04 июля 2025 года.

Судья Е.А. Жарков