Производство № 2 – 522/2023

Решение

Именем Российской Федерации

24 ноября 2023 года р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Устименковой О.В., при секретаре судебного заседания Паняевой С.В., помощнике судьи Зезелевой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению № 58RS0022-01-2023-001123-46 ФИО1 к администрации р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области о признании права собственности, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации р.п. Мокшан о признании права собственности на гараж. Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником жилого помещения - 

<

адрес>. Указанный многоквартирный дом был построен в период с 1992 по 1996 г.г. жилищно-строительным кооперативом «Молодёжный», членами которого являлись граждане, которые регулярно вносили взносы на строительство дома, и после окончания строительства получали право на оформление квартир в собственность. Истец с 1992 г. являлся членом ЖСК «Молодёжный», регулярно вносил взносы, поэтому после окончания строительства дома (с октября 1996 г.) стал пользоваться квартирой № 4. 21.10.1997 зарегистрировался в данной квартире и с тех пор иного места регистрации не имел. Одновременно со строительством дома в 1992-1994 г.г. членами ЖСК «Молодёжный» за счёт собственных средств были построены гаражи, соединённые в единый гаражный ряд. Данные гаражи находятся во дворе 

<

адрес>, в пределах земельного участка, выделенного под строительство многоквартирного дома и придомовой территории. Данный факт подтверждается инвентарным планом земельного участка, датированным 29.03.1999, находящимся в техническом паспорте дома. На нём изображён чертёж (схема) дома и придомовой территории с построенным на этой территории гаражным рядом, в котором имеется гараж истца. Строительство гаражей было согласовано с администрацией р.п. Мокшан, работники которой участвовали в распределении (установлении границ) земельных участков под строительство гаражей для каждого члена ЖСК «Молодёжный», изъявивших на то желание. На основании постановления главы администрации р.п.Мокшан из фонда муниципальных земель жильцам 

<

адрес> были выделены земельные участки под строительство надворных построек. В настоящее время данное постановление утеряно. Все гаражи являются объектами капитального строительства, выполнены из кирпича, покрыты шифером, имеют фундамент. Истец при помощи отца построил свой гараж в 1993 году. С тех пор открыто пользуется данным гаражом. Использует его для стоянки своего автотранспорта, а также для хранения материальных ценностей. Единолично несёт бремя содержания гаража. Поддерживает имущество в надлежащем состоянии. За период владения и пользования гаражом никаких претензий со стороны администраций р.п.Мокшан Мокшанского района, членов ЖСК «Молодёжный» и третьих лиц ему не предъявлялось. Споров в отношении владения и пользования этим имуществом никем не заявлялось. Также не предъявлялись какие-либо материально - правовые требования относительно недвижимого имущества (гаража) и истребования его, в том числе и со стороны государственных или муниципальных органов. Согласно выводам акта экспертного заключения № 303/16 от 11.09.2023 конструкции гаража находятся в удовлетворительном (работоспособном) состоянии). Условия безопасной эксплуатации строительных конструкций здания обеспечиваются, здание не создаёт угрозу рядом расположенным строениям и гражданам. Гараж расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №. На основании постановления администрации р.п.Мокшан Пензенской области № 477 от 18.09.2023 данному гаражу присвоен адрес: 

<

адрес>. В настоящее время у истца возникла необходимость оформления гаража в собственность с целью реализации своих прав на законное распоряжение этим имуществом. Полагает, что приобретение права собственности на гараж возможно в силу приобретательной давности, поскольку он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражом с 1993 г. по настоящее время, т.е. более 15 лет. Истец просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержал по доводам в нем изложенным. Просил исковые требования удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адресованном суду заявлении глава администрации ФИО2 просил рассмотреть дело без участия представителя администрации, исковые требования признал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Мокшанского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адресованном суду заявлении, представитель по доверенности ФИО3 просила рассмотреть дело без участия представителя администрации, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело без участия представителя Управления Росреестра по Пензенской области, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Частью 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, исковое заявление ФИО1 к администрации р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области о признании права собственности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Мокшанский районный суд.