Дело №2-4021/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2017 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующей судьи Мустафиной Д.И., 

при секретаре судебного заседания Халиной Я.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и Управлению по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № 

<

адрес>; за ФИО2, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>; за ФИО3, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО4, действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в нем, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представители ответчиков Администрации городского округа г. Уфа и Управления по земельным ресурсам Администрации ГО 

<

адрес> не явились, о дате и времен проведения судебного заседания надлежаще извещены, причина неявки суду не известна. 

Суд, выслушав представителя истцов, изучив и оценив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании Постановления главы Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления главы Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ садовому товариществу № УМПО, а впоследствии ОСТ ОАО УМПО, расположенному в 

<

адрес> земельные участки, в пределах которого находятся испрашиваемые садовые земельные участки, были предоставлены в аренду для ведения садоводства.

Истцы являются членами ОСТ ОАО УМПО №, им предоставлены в пользование для ведения садоводства земельные участки, которые находится в их пользовании, которые еще в ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены полномочным органом садоводческому товариществу. 

Вышеуказанное подтверждается членскими книжками садовода, квитанциями об оплате членских взносов, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ. 

Запрета на предоставление земельного участка в частную собственность, установленного федеральным законом, при рассмотрении настоящего гражданского дела не установлено, сведений о регистрации каких-либо прав или ограничений на спорный земельный участок не имеется.

Согласно ст.46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В соответствии со ст. 9 Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. 

Статья 20 ЗК Российской Федерации, гарантирует гражданам право на приобретение в собственность бесплатно земельных участков, которые имеются у них в пользовании. 

В силу п. 5 ст. 20 ЗК Российской Федерации, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок. 

Следовательно, во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке строением, у собственника возникает право на однократно бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном данной статьей. 

Как усматривается из искового заявления, в связи с тем, что земельные участки не были оформлены должным образом, истцы обратились в администрацию ГО г. Уфа о передаче в собственность земельного участка. Однако получили отказ в предоставлении земельного участка.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 года № 93-ФЗ) предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления, поданного им лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или уполномоченным общим собранием членов данного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения. 

В соответствии с п. 5 ст. 28 данного закона к указанному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением; 

удостоверенная правлением копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; 

выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность данного некоммерческого объединения;

учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, подтверждающие право заявителя без доверенности действовать от имени данного некоммерческого объединения, или выписка из решения общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу указанного заявления. 

Как усматривается из искового заявления и представленных доказательств, истцы являются членами коллективного сада № ОСТ ОАО УМПО и занимают садовые земельные участки № на которых занимаются садоводством и огородным хозяйством. 

Установлено, что истцы обращались с заявлением о передаче в собственность земельного участка, на что ими получен отказ.

Статья 34 ЗК Российской Федерации, устанавливает, что граждане в подаваемом заявлении должны определить только цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.

С принятием Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» ранее установленный порядок приватизации земельных участков существенно изменился. 

Внесенные им изменения в ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ст. 28 ЗК Российской Федерации относятся к приватизации земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие ЗК Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения либо постоянного (бессрочного) пользования для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Для переоформления своего права на соответствующий земельный участок граждане, минуя исполнительный орган государственной власти либо орган местного самоуправления, обращаются с заявлением в территориальные органы Федеральной регистрационной службы. Основанием для государственной регистрации являются акты о предоставлении гражданину земельного участка, изданные органами государственной власти или местного самоуправления в пределах компетенции либо выданные уполномоченным органом государственной власти, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права (для участков, выделенных для ведения личного подсобного хозяйства); иные документы, устанавливающие или удостоверяющие право гражданина на земельный участок (п. 8 ст.3 ФЗ от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ).

Наряду с документом, удостоверяющим право гражданина на земельный участок, в обязательном порядке должен прилагаться соответствующий кадастровый план земельного участка. Расхождения сведений о площади фактически занимаемого земельного участка, выявленные при межевании и постановке на кадастровый учет, по сравнению с правоустанавливающими документами, не являются основанием для отказа в государственной регистрации права гражданина на земельный участок. В этом случае следует исходить из кадастрового плана земельного участка при условии, что превышение (за пользование) не выходит за рамки минимальных норм предоставления земельного участка соответствующего целевого назначения. 

В данном случае спорные земельные участки были первоначально предоставлены коллективному саду № ОСТ ОАО УМПО для занятия садоводством, а затем были предоставлены истцам для ведения садоводства. 

Пунктом 4 ст. 28 ЗК Российской Федерации, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: (в ред. Федерального закона от 10.05.2007 года № 69-ФЗ) изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд в случае первичного предоставления земельного участка для определенных целей, а не в случае изменения титула прав на земельный участок для граждан, который на законном основании длительное время пользовался земельным участком. 

Статья 27 ЗК Российской Федерации, предусматривает, что не могут предоставляться в частную собственность земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, земли, ограниченные в обороте, не предоставляются в частную собственность земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота. Земли, ограниченные в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением, случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлены суду доказательства того, что спорные земельные участки отнесены к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте в соответствии с федеральным законодательством, либо имеются иные основания, препятствующие оформлению за истцом права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах, исковые требования истцов суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан и Управлению по земельным ресурсам Администрации ГО 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Данное решение считать основанием для регистрации за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>; за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:040211:4811, расположенный по адресу: 

<

адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы.

СУДЬЯ: Мустафина Д.И.