Дело №2-2667/19 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

03 июня 2019 года город Казань 

Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания Ульяниной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование своего иска истец указала, что она является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ... .... Истец произвела в жилом помещении перепланировку.

Согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» перепланировка соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

На основании изложенного, истец просила сохранить самовольно перепланированное жилое помещение ... ... в перепланированном состоянии.

Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ИКМО города Казани.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить их полностью.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась. В суд представила отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования истца не признала, указала, что поскольку с вопросом согласования до осуществления перепланировки истец не обращался, у ответчика нет полномочий на узаконение перепланировки, просила в удовлетворении иска отказать. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ИКМО г. Казани не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. 

Выслушав истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от --.--.---- г. ФИО1 является собственником ... ....

В данной квартире была выполнена перепланировка, в соответствии с которой предусматривается увеличение площади жилой комнаты за счет площади коридора и площади гардеробной с проведением работ: демонтаж перегородки между жилой комнатой и коридором для образования свободного пространства между помещениями, демонтаж перегородки между жилой комнатой и гардеробной, смещение перегородки между коридором и гардеробной в сторону коридора; демонтаж части перегородки между жилой комнатой и кухней для образования свободного пространства между помещениями; образование гардеробной за счет части площади кухни путем монтажа перегородки для выгораживания помещения гардеробной; обшивка стояков ВК ГКЛ – в с отверстиями 200 х 200 для обслуживания

Естественное освещение в жилой комнате и кухне предусмотрено через оконные проемы. Отопление центральное, водоснабжение, канализация, электроснабжение от городских сетей. Вентиляция в жилой комнате и кухне неорганизованная через оконные проемы; в помещениях кухни и санузла вентиляция через существующие вентиляционные каналы. 

Инсоляция жилого помещения соответствует санитарным нормам.

В результате перепланировки, переобмера и перерасчета площадей, общая площадь квартиры уменьшилась на 0,8 кв.м., жилая площадь увеличилась на 4,5 кв.м.

Состав помещений квартиры после перепланировки: одна жилая комната (23,8 кв.м.), кухня (11,5 кв.м.), коридор (5,0 кв.м.), санузел (3,9 кв.м.), гардеробная (1,2 кв.м.), лоджия (3,6 кв.м.) общая площадь квартиры 45,4 кв.м.; жилая площадь – 23,8 кв.м

Проект перепланировки ... ... жилом ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, проект перепланировки квартиры составлен АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», имеющим соответствующее свидетельство. 

Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии ... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Ново-Савиновский районный суд города Казани.

Судья (подпись) Султанова И.М.