РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2017 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.

при секретаре Царёвой Е.П.

с участием старшего помощника прокурора города Нягани Сафаровой В.С., 

представителя ответчика: адвоката Перминова Д.Р., представившего удостоверение № и ордер от дата,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с заявлением, которым просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Заявленное требование мотивировала тем, что является собственником указанного жилого помещения с дата на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком. Договором предусмотрено, что ответчик обязуются сняться с регистрационного учета в срок до дата. До настоящего времени ФИО2 остается зарегистрирован в спорном жилом помещении, хотя он в квартире не проживает, его личные вещи отсутствуют, вселиться не пытался.

Истица ФИО1 в суд не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, заявлением в адрес суда просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся судом по последнему известному месту жительства. Повестки возвращались с отметкой об истечении срока хранения в почтовом отделении. 

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При этом, соблюдая требования ст. 50 ГПК РФ судом на основании определения от 04.07.2017г. в качестве представителя ответчика назначен дежурный адвокат Перминов Д.Р.

В ходе судебного заседания представитель ответчика возражал против заявленного требования, полагая, что в деле отсутствуют сведения о надлежащем извещении стороны. 

Выслушав представителя ответчика, а также старшего помощника прокурора города Нягани, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с дата. На момент регистрации ответчик ФИО2 являлся собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от дата. 

Истица на основании договора купли-продажи от дата. является собственником квартиры, которую она приобрели у ответчика ФИО2

Согласно пункта 11 договора купли-продажи квартиры от дата. ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до дата. 

На момент рассмотрения дела, права собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке (с дата.), но до настоящего времени ответчик продолжает быть зарегистрированным в спорной квартире. 

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч.5 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищных правоотношений. Регистрация или отсутствие таковой по месту жительства или по месту пребывания не могут служить для граждан основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает жилищных правоотношений по пользованию жилым помещением. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно исследованным документам, установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, место нахождение его не известно. Возвращенные в суд заказные письма с отметкой об истечении срока хранения также позволяют суду сделать вывод, что ответчик не пользуются спорным жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик, не являясь членом семьи истца, каких либо законных прав пользования квартирой не имеет, с момента регистрации права собственности на спорное жилое помещение утратил право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

требования, заявленные ФИО1, удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 дата года рождения по месту жительства в указанном жилом помещении. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья П.В. Вараксин