Дело №2-796/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой С.М., 

при секретаре судебного заседания Токмаковой В.А., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-796/2019 по иску Жавнко 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику ФИО2 и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец мотивирует свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит часть жилого дома, общей площадью 29,1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован истцом в указанной части жилого дома ДД.ММ.ГГГГ и с этого времени он проживал в жилом доме, платежей за жилое помещение и коммунальные услуги не производил. В ДД.ММ.ГГГГ года истец приехала в указанный дом и не обнаружила следов проживания ответчика, в доме отсутствовали его личные вещи, одежда, не было продуктов питания, то есть в доме никто не жил. Ответчик сообщил истцу, что живет по другому адресу и указанной частью жилого дома больше не пользуется и пользоваться не будет. До настоящего времени ответчик не пользуется спорным жилым помещением, интереса к жилому помещению не имеет, вещей ответчика в доме нет, участия в содержании жилого дома не принимает. Ответчик имеет иное жилое помещение, в котором проживает постоянно. Препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось и не чинится до настоящего времени, однако ответчик не имеет намерений пользоваться спорным жилым помещением, что подтверждается тем, что уже более года он проживает по другому адресу. Таким образом, ответчик не пользуется спорной частью жилого дома более года, выехал из спорной части жилого дома добровольно, то есть отказался от права пользования указанным жилым помещением. Свои обязанности по содержанию жилого дома не исполняет, и не оплачивает коммунальные услуги. Отсутствие ответчика в указанном жилом доме не носит временного характера (л.д. 6-7 - исковые требования).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования, и доводы, изложенные в иске поддержала в полном объеме и просила иск удовлетворить. Истец также пояснила, что между ней и ответчиком не заключалось соглашения по порядку пользования жилым помещением, ему не чинилось препятствий в пользовании жилым помещении, в доме отсутствуют его личные вещи, ее родственником он не является. Истцу не известно, где в настоящее время проживает ответчик.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени рассмотрения дела заказной почтовой корреспонденцией с уведомлением, по адресу регистрации, которая возвращена в связи с истечением срока хранения и телефонограммой. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, допросив свидетеля ФИО5, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником части жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9).

Из выписки из домовой книги усматривается, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> имеет регистрацию ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Из искового заявления и пояснений истца следует, что после оформления регистрации ответчик добровольно выехал из жилого помещения, в доме отсутствуют его личные вещи, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось, стороны не являются членами одной семьи, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось.

Свидетель ФИО5 показала в судебном заседании, что постоянной проживает в 

<

адрес> и является соседкой ФИО1 Ответчика в доме истца не видела, в доме никто не проживает, кроме собственника. В доме отсутствуют вещи ответчика. 

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что стороны членами одной семьи не являются, ответчик не проживает с истцом на одной жилой площади, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств обратного ответчиком не представлено, суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Жавнко 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: С.М. Леонова