Дело №

Поступило в суд 25.12.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Резолютивная часть оглашена 04 марта 2025 года.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

р.

<

адрес>

Ордынский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Отт С.А., 

при секретаре Макаровой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации р.

<

адрес>, СНТ «Виктория», с участием третьего лица – Управления Росреестра по 

<

адрес>, о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обосновании своих требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, площадь 592,0 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Ордынский, р.

<

адрес>, некоммерческое садоводческое товарищество «Виктория» улица 8, участок 14, земельный участок на кадастровом учете не стоит. С указанного времени она является членом СНТ «Виктория», ей выдана членская книжка, она владеет вышеуказанным имуществом открыто, как своим собственным, ни от кого не скрывает свои права на него. Владение осуществляется непрерывно и добросовестно, что подтверждается ежегодной уплатой членских, целевых взносов, а также иных расходов, связанных с пользованием земельным участком. Садовый участок истец использует по назначению, с учетом положений ст.3 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведет на участке садоводство, для сохранения земельного участка регулярно обрабатывает и облагораживает его. Поскольку при продаже дачных участков до 1999 г. в садоводческих товариществах переход права собственности производился путем подачи заявлений владельца участка об исключении из членов общества и нового владельца о приеме в члены общества, то истцом было подано заявление о приеме в члены общества в связи с покупкой земельного участка. В процессе оформления документов выяснилось, что земельный участок на кадастровом учете не стоит, собственника установить не представляется возможным. Как разъяснили в правлении СНТ «Виктория», что участок просто могли пропустить и свидетельство о праве на землю никому не выдать. Истец непрерывно и добросовестно в течение 20 лет пользуется земельным участком, несет все расходы на его содержание, оплачивает в правление СНТ все установленные членские и целевые взносы. С 2001 года участком владел ФИО2, соответственно, спорный земельный участок выбыл из владения титульного собственника уже более 24 года назад. На протяжении всего периода времени владения истцом спорным земельным участком никто не проявлял интерес в отношении принадлежащего ей имущества, его судьбой не интересовался, участок по назначению не использовал, расходов на его содержание не производил. Владение земельным участком никем не оспаривалось и не оспаривается. В ноябре 2024 года он обратился к кадастровому инженеру для подготовке «Схемы расположения земельного участка», для дальнейшей его поставке на кадастровый учет. С учетом уточнений просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Ордынский, р.

<

адрес>, некоммерческое садоводческое товарищество «Виктория» улица 8, участок 14, кадастровый квартал 54:20:010609, в координата, а именно: т1-Х411371,42, У3320583,90; т2-Х-411384,19, У-3320612,00; т3-Х411367,23, У-3320619,94; т4-Х-411353,66; Х-33205191,95.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Представитель ответчика администрации р.

<

адрес> в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика СНТ «Виктория» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 22, 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки могут быть образованы из земель населенных пунктов или земель сельскохозяйственного назначения.

Образование садовых земельных участков и огородных земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. В целях образования таких земельных участков подготовка и утверждение проекта планировки не требуются.

Судом установлено, что испрашиваемый земельный участок на кадастровом учете не состоит.

Согласно справке СНТ «Виктория» ФИО1 является членом СНТ «Виктория», ей принадлежит садовый участок по адресу: СНТ «Виктория» улица 8, участок 14, задолженности по членским взносам не имеет.

Членская книжка № СНТ «Виктория» выдана ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

Согласно представленной ФИО1 схеме, земельный участок имеет площадь 592 кв.м. и расположен в кадастровом квартале 54:20:010609.

ФИО1 обратилась в администрацию р.

<

адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

ДД.ММ.ГГГГ администрация р.

<

адрес> отказала ФИО1 в утверждении схемы, основываясь на том, что границы СНТ «Виктория» не установлены в соответствии с действующем законодательством, невозможно отнести земельный участок к садовому обществу. 

В соответствии со ст. 2.7, 2.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает установленным, что ФИО1 является членом СНТ «Виктория», ей предоставлен земельный участок площадью 592 кв.м., образованный из земельного участка, предоставленного СНТ «Виктория» (согласно ЕГРЮЛ образовано не позднее ДД.ММ.ГГГГ) до вступления в законную силу Земельного кодекса РФ, в силу изложенного исковые требования следует удовлетворить. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 592,00 кв.м. расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Ордынский, р.

<

адрес>, некоммерческое садоводческое товарищество «Виктория» улица 8, участок 14, кадастровый квартал 54:20:010609, с координатами поворотных точек границ земельного участка, указанными в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, обозначенных характерными точками границ: т1-Х411371,42, У3320583,90; т2-Х-411384,19, У-3320612,00; т3-Х411367,23, У-3320619,94; т4-Х-411353,66; Х-33205191,95.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ордынский районный суд 

<

адрес>.

Судья С.А. Отт