2-610/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Спасск-Дальний

Приморский край 22 июня 2018 года

Спасский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Середыч С.М.,

при секретаре судебного заседания Былковой М.С., с участием:

представителя истца Администрации ГО Спасск-Дальний по доверенности - С.Е.В.,

ответчика - ФИО1,

помощника прокурора 

<

адрес> – Родина К.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского круга Спасск-Дальний к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Спасск

<

адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указав, что квартира по адресу: 

<

адрес>. является муниципальной собственностью. Данная квартира была предоставлена ФИО1 для проживания, однако, он выехал из квартиры и более № лет в ней не живет, квартира находится в заброшенном состоянии, образовалась большая задолженность по оплате коммунальных услуг. В настоящее время в квартире зарегистрирован ФИО1 Его регистрация ущемляет права администрации городского округа Спасск-Дальний по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. В своих исковых требованиях истец просит признать утратившим право пользования ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель администрации ГО Спасск-Дальний С.Е.В. исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить, поскольку истец добровольно в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в течение длительного времени (более 10 лет) не проживает в спорном жилом помещении, не исполнял обязанности нанимателя, не заботился о надлежащем состоянии данного жилого помещения. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласился и суду пояснил, что он зарегистрирован в 

<

адрес>. Данная квартира была предоставлена его материи на основании ордера. После возращения в ДД.ММ.ГГГГ году из армии он обнаружил, что квартира находится в разрушенном состоянии и в ней никто не проживает. Отец умер в ДД.ММ.ГГГГ году, а мать переехала проживать к дедушке и бабушке на другой адрес. Он заколотил двери и окна досками, вывез на свалку оставшиеся вещи, поскольку жить в данной квартире было невозможно. В ДД.ММ.ГГГГ году на деньги данные ему дядей он поставил в данной квартире двери и окна, а также дядя погасил задолженность перед управляющей компанией. Однако после установки двери и окон он также не проживал в данной квартире, поскольку внутри квартира находилась в разрушенном состоянии, а именно в ней отсутствуют радиаторы отопления, нет света, потолок и пол деформированы, окрасочный и штукатурный слой нарушен. Личных вещей его там не имеется. На протяжении 10 последний лет он проживает со своей сожительницей и ребенком по адресу: 

<

адрес>. На сегодняшний день он не работает, в связи с чем, не имеет возможности погасить образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам. Попыток заключить с администрацией договор социального найма жилого помещения он никогда не предпринимал. Однако просит суд отказать администрации в удовлетворении исковых требований поскольку намерен начать гасить образовавшуюся задолженность и восстанавливать квартиру, кроме того, иного жилого помещения у него не имеется. 

Опрошенный в ходе судебного заседания свидетель Т.Р.О. суду показал, что около пяти лет он проживает по адресу: 

<

адрес>. На протяжении всего этого времени 

<

адрес> стоит закрытая и в ней никто не проживает. Соседи по дому утверждают, что квартира стоит в таком состоянии уже более № лет. ФИО1 увидел впервые в ходе судебного заседания, ранее его никогда не видел. О том, что он является его соседом по квартире, также узнал в судебном заседании. 

Суд, выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав имеющиеся материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Родина К.К. полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> в 

<

адрес> была предоставлена С.Ю.В., Н.С.А., ФИО1 согласно ордера (ордер не сохранился). 

Н.С.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (справка о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 25). 

С.Ю.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ). 

В судебном заседании ответчик подтвердил, что не проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года после возвращения из армии, поскольку квартира находится в непригодном для него проживании. На протяжении последних № лет проживает с сожительницей и ребенком по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время в 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>А зарегистрирован ФИО1, других зарегистрированных лиц не значится (л.д. 7).

Согласно выписки из реестра муниципальных объектов недвижимости ГО Спасск-Дальний следует, что собственником 

<

адрес> расположенной в жилом 

<

адрес> является администрация ГО Спасск-Дальний. 

Из сведений предоставленных КГУП «Примтеплоэнерго» Спасский филиал у ФИО1, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 

<

сумма 1>. 

Согласно сведениям, предоставленным ООО Управляющая компания «Эталон» у ФИО1, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 

<

сумма 2>. 

Из актов осмотра жилого помещения за ДД.ММ.ГГГГ годы установлено, что жилое помещение 

<

адрес> расположена на первом этаже многоквартирного жилого дома. В квартире установлена дверь и пластиковые окна. Доступа в жилое помещение нет, дверь закрыта. Окна сильно запылены. Со стороны улицы видно, что квартира пустая, не жилая. 

В судебном заседании представитель истца пояснил, что на протяжении длительного времени администрацией принимались меры для установления места жительства ответчика. По адресу регистрации направлялись письма, в которых ставился перед ФИО1 вопрос о приведении жилого помещения в надлежащее состояние, а также о погашении задолженности за жилищно – коммунальные услуги. Кроме того, для установления места жительства ФИО1 администрация обращалась в полицию. Самостоятельно ФИО1 в администрацию ГО Спасска-Дальнего с вопросом о заключении с ним договора социального найма никогда не обращался. 

Разрешая настоящий спор, руководствуясь положениями ст. ст. 1, 83 Жилищного кодекса РФ, ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", оценив установленные обстоятельства и собранные по делу доказательства, прихожу к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчик добровольно в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма, длительное время (более 10 лет) не проживает в данном жилом помещении, добровольно выехал из квартиры в другое место жительства, не исполняет обязанности нанимателя, в связи с чем, утратил право пользования спорной квартирой.

Довод ответчика о том, что после возращения из армии квартира уже находилась в разрушенном состоянии не имеет значения для разрешения данного спора, поскольку после окончания его службы в армии прошел значительный период времени, в течение которого ответчик в квартиру не вселялся, обязанности нанимателя не исполнял, не предпринимал попыток восстановить жилье в пригодное для него проживания, доказательств вынужденного непроживания в данном жилом помещении суду не предоставил. 

Ссылка ответчика на затруднительное материальное положение и на отсутствие средств для ремонта жилья судом признается не состоятельной. В частности с соответствующими заявлениями в администрацию по поводу оказания помощи в приведении квартиры в надлежащее состояние он не обращался. В установленном законом порядке указанная квартира аварийной и непригодной для проживания не признавалась, при этом вопрос о невозможности проживания и об отселении из этой квартиры ответчиком перед администрацией не ставился, доказательств обратного суду не предоставлено. 

Кроме того, судом было предоставлено ответчику время для решения вопроса о возможности погашения (частичного погашения) задолженности по коммунальным платежам, а также о заключении с администрацией договора социального найма, однако ФИО1 таким правом не воспользовался. 

Довод ответчика об отсутствие другого жилья не влияет на разрешение данного спора по существу. При этом следует учесть, что в данном случае иск был заявлен не о выселении из жилого помещения, а о признании утратившим право пользования этим помещением в отношении лица, которое в течение длительного времени в данном помещении не проживает и свои обязанности нанимателя не исполняет.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие препятствий в пользовании ответчиком данным жилым помещением, лишение его возможности пользования им, в материалах дела не содержится и суду не представлено. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования Администрации городского округа Спасск-Дальний о признании ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Администрации городского круга Спасск-Дальний к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета из жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательном виде через Спасский районный суд Приморского края. 

Решение в окончательной форме изготовлено 26.06.2018 года. 

Судья С.М. Середыч