Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 05 декабря 2024 года

Дело № 2-723/2024

55RS0038-01-2024-000865-63

Резолютивная часть решения оглашена 05.12.2024 года.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.12.2024 года.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л. 

При секретаре Каретниковой А.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>.

В обоснование доводов иска сослался на то, что 

<

ДД.ММ.ГГГГ> умер брат истца ПАД После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома площадью 50,4 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. Данный объект недвижимости принадлежал брату истца на основании договора дарения жилого дома от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, удостоверенного нотариусом за № 85. По сведениям ЕГРН по адресу 

<

адрес>, значится жилой дом с кадастровым номером 

<

№>, площадью 50,4 кв.м. ПАД проживал один, в браке не состоял, детей не имел, его мать Р (ЕПЕ, Д) П.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла в 2014 году. Истец фактически принял наследство, распоряжается им, а именно проживает в спорном жилом доме, оплачивает коммунальные платежи. Зарегистрироваться по месту жительства в указанном жилом здании ФИО1 не имеет возможности в виду отсутствия собственника и соответственно не может получать медицинскую и социальную поддержку. Зарегистрировать право собственности на вышеуказанный объект недвижимости ФИО1 не представляется возможным в связи с тем, что он пропустил процессуальный срок для принятия наследства, в данной связи нотариусом ему было рекомендовано обратиться в суд с настоящим заявлением. Истец просит удовлетворить исковые требования.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен нотариус Черлакского нотариального округа.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Нотариус Черлакского нотариального округа в судебном заседании отсутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. 

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Согласно ч.ч.2, 3 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 118 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Согласно п.35 указанного Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно п.36 названного Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

Как установлено в судебном заседании согласно договора дарения жилого дома от 13.01.1993 г., РАД принято в дар от ПЕТ домовладение площадью 50,41 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

<

ДД.ММ.ГГГГ> данный договор удостоверен нотариусом, зарегистрирован в реестре за № 85.

Согласно свидетельству о рождении II-ВС 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 родился 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, его родителями являются ДАС и ДПЕ.

Согласно справки о заключении брака № А-00710 от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> между РДА и ДПЕ, после заключения брака супруге присвоена фамилия Р.

Согласно свидетельству о рождении IV-ВС 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ПАД родился 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, его родителями являются РДА и РПЕ.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-ВС 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> брак между РДА и ДПЕ расторгнут 

<

ДД.ММ.ГГГГ>

Согласно свидетельству о смерти II-КН 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ЕПЕ 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.р., умерла 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно свидетельству о смерти II-КН 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ПАД, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.р., умер 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно выписки из ЕГРН от 06.09.2024, жилой дом, с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу 

<

адрес>, имеет площадь 50,4 кв.м.

Из наследственного дела 

<

№> после смерти ПАД, умершего 

<

ДД.ММ.ГГГГ> следует, что 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти брата ПАД

Таким образом, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ПАД являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. Поскольку истец ФИО1 является братом ПАД, после смерти брата фактически принял наследство, распоряжается наследственным имуществом, в том числе спорным жилым домом, проживает в нем, учитывая, что в деле имеется заявление представителя ответчика о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований, имеются основания для признания за истцом права собственности на указанный выше объект недвижимости. Иных лиц, оспаривающих право собственности истца на спорный объект недвижимости, не имеется.

Проанализировав исследованные доказательства и принимая во внимание установленные выше обстоятельства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ... право собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

№>, площадью 50,4 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л.Околелов