Дело № 2-1747/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года г. Челябинск

Советский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Бас И.В., 

при секретаре Харисовой Я.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указал на то, что является собственником квартиры № в доме № по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В последствие в данной квартире истец зарегистрировал ответчика ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в квартире истца не проживает, добровольно выехала из нее после прекращения отношений с ФИО1, забрала все свои вещи, место ее жительства неизвестно. Членом семьи истца ФИО2 не является. С момента выезда ответчика из указанной квартиры ФИО2 попыток вселиться в жилое помещение не предпринимала, соглашение о сохранении права пользования спорной квартирой с собственником жилого помещения не заключала. Полагает, что ФИО2 утратила право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ее регистрацией нарушаются права истца как собственника жилого помещения. Ссылаясь на ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просил заявленные исковые требования удовлетворить. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 47-48).

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д. 10), в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, почтовыми уведомлениями, которые возвращены органом почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения. В таком случае подлежат применению утвержденные Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 Правила оказания услуг почтовой связи, а также введенные в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года № 343 «Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.2.1 которых прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи в части приема письменной корреспонденции. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «По истечение срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. На основании изложенного, суд полагает ответчика извещенным должным образом.

Прокурор Советского района г. Челябинска Рыскина О.Я. в судебном заседании полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Заслушав представителя истца, заключение прокурора Советского района г. Челябинска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме в связи со следующим.

В силу ч. ч. 1 - 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией Российской Федерации права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим недвижимым имуществом. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры № в доме № 

<

адрес> (л.д. 6-7). Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 29-33). 

Установлено также, что в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО4 (до перемены фамилии ФИО5) Н.Б. (л.д. 46), что подтверждается справкой ООО «Авилум», поквартирной карточкой, а также сведениями УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д. 19, 40-42).

Как следует из содержания искового заявления, письменных материалов дела, объяснений представителя истца в судебном заседании, ответчик ФИО2 являлась сожительницей ФИО1, в зарегистрированном браке стороны не состояли. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, выехала из него, забрав все принадлежащее ей вещи, после прекращения отношений с истцом. До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, добровольно с регистрационного учета не снимается, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимала, вещи ФИО2 в квартире отсутствуют, соглашения о сохранении права пользования спорной квартирой с собственником жилого помещения ФИО1 не заключали. 

Приведенные выше обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7, которые пояснили, что ФИО2 являлась сожительницей ФИО1 и проживала с ним совместно в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без регистрации брака. В ДД.ММ.ГГГГ отношения между ФИО1 и ФИО2 прекратились, и ответчик выехала из жилого помещения истца, вещей ФИО2 в квартире не имеется. 

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, так как данные ими показания согласуются между собой и иными имеющимися в материалах дела доказательствами, последовательны и непротиворечивы. 

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком в нарушение ст. ст. 56-57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии с частями 1, 2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО2 прекратила семейные отношения с истцом и в ДД.ММ.ГГГГ выехала из спорного жилого помещения, забрала все свои вещи, членом семьи истца она более не является, попыток вселиться в квартиру не предпринимала, оснований для сохранения за ФИО2 права пользования данным жилым помещением после прекращения семейных отношений с истцом судом не установлено, регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения по его пользованию, то в силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратила право пользования квартирой № 

<

адрес>. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий И.В. Бас