Дело № 2-2373/2019

УИД03RS0064-01-2019-002376-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2019г. г. Уфа

Уфимский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шакировой Р.Р.,

при секретаре Абузаровой Э.К.,

с участием представителем истца ФИО1, действующего по доверенности на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» о признании права собственности на жилой дом, взыскании убытка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» о признании права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании иска истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ Жилищным накопительным кооперативом «Жилищное строительство» (далее – Кооператив) было принято Решение № о приеме в члены кооператива нас, ФИО4 ФИО6, ФИО4 ФИО7, с условиями приобретения жилого дома по адресу: 

<

адрес>). Согласно п. 2 указанного Решения была определена ориентировочная стоимость для исчисления паевых и членских взносов в размере 

<

данные изъяты>). Паевые и членские взносы вносились истцами своевременно, все обязательства выполнялись надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ Кооператив передал вышеуказанный дом истцам в пользование по акту приема - передачи жилого помещения в пользование. ДД.ММ.ГГГГ Кооперативом было вынесено Решение № «Об уточнении паевого взноса», в котором был определен окончательный пай в размере 

<

данные изъяты> В соответствии с п. 15 Решения № о приеме ЖНК «Жилищное строительство» после приобретения Кооперативом жилого помещения, передачи его в пользование Члену Кооператива, полного внесения Членом Кооператива паевых, членских взносов, и в случае необходимости дополнительных взносов, при условии надлежащего выполнения им иных возложенных на него обязательств, выдает справку о полной выплате паевого взноса. Согласно п.п. 14 п. 5.7. Устава Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство» член кооператива имеет право получить жилое помещение в собственность после внесения паевого взноса в полном размере и выполнения других обязательств членов кооператива. 

ДД.ММ.ГГГГ истцы полностью выплатили паевой взнос за приобретаемый дом и Кооператив во исполнение своих обязательств по Решению выдал им Справку о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГг. ДД.ММ.ГГГГ. ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» зарегистрировал на вышеуказанный объект право хозяйственного ведения.

ДД.ММ.ГГГГ. Министерство земельных и имущественных отношений РБ согласовало ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» переход права собственности к Кооперативу. ДД.ММ.ГГГГ. Кооператив оплатил государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей и подал заявление на государственную регистрацию права на вышеуказанный дом.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Республике Башкортостан направило в адрес Кооператива уведомление № о приостановлении государственной регистрации права собственности. Основанием для приостановки послужило несоответствие требованиям законодательства представленных для осуществления государственной регистрации права документов, а именно, представленный на государственную регистрацию Договор инвестирования строительства № от ДД.ММ.ГГГГ. заключен после получения в установленном законом порядке Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № 

Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ. года инвестирование в строительство дома не могло быть произведено, так как данный жилой дом был введен и существовал в натуре. ДД.ММ.ГГГГ. Кооператив письменно обратился к ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» с просьбой заключить договор купли-продажи на жилой дом № по адресу: 

<

адрес> для дальнейшей государственной регистрации права собственности жилого дома на Кооператив и исполнения обязательств перед истцами, на что получил отказ. В связи с этим Кооператив был вынужден обратиться в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Башкортостан для подачи заявления о прекращении государственной регистрации права собственности и частичном возврате уплаченной государственной пошлины.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Республике Башкортостан прекратило осуществление государственной регистрации права собственности на дом № расположенный по адресу: 

<

адрес> и в дальнейшем произвело возврат половины уплаченной государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей Кооперативу. В связи с тем, что все расходы, связанные с приобретением жилого дома возложены на истцов, в том числе и расходы связанные с оплатой государственной пошлины за регистрацию права, то у истцов возникли дополнительные расходы, в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Таким образом, зарегистрировать право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, приобретенную через Жилищный накопительный кооператив «Жилищное строительство», не смогут, так как Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан откажет истцам в регистрации прав на данный жилой дом.

На основании изложенного, истцы просят прекратить право хозяйственного ведения ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать за ними право общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> без возмещения государственной пошлины уплаченной за подачу искового заявления, взыскать с ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в пользу истцов, убыток в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явилась. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании представленного заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ЖНК «Жилищное строительство» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признает и просит рассмотреть исковое заявление в отсутствии его представителя.

ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором не возражает удовлетворению требований иска, просил рассмотреть исковое заявление в отсутствии его представителя. 

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в связи с надлежащим извещением и представленными отзывами на исковое заявление, в котором ответчики признают исковые требования истца.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии п.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Жилищным накопительным кооперативом «Жилищное строительство» (далее – Кооператив) было принято Решение № о приеме в члены кооператива нас, ФИО4 ФИО8, ФИО4 ФИО9, с условиями приобретения жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>). Согласно п. 2 указанного Решения была определена ориентировочная стоимость для исчисления паевых и членских взносов в размере 

<

данные изъяты>). 

ДД.ММ.ГГГГ Кооператив передал вышеуказанный дом истцам в пользование по акту приема - передачи жилого помещения в пользование. ДД.ММ.ГГГГ Кооперативом было вынесено Решение 114\1 «Об уточнении паевого взноса», в котором был определен окончательный пай в размере 

<

данные изъяты> В соответствии с п. 15 Решения № о приеме ЖНК «Жилищное строительство» после приобретения Кооперативом жилого помещения, передачи его в пользование Члену Кооператива, полного внесения Членом Кооператива паевых, членских взносов, и в случае необходимости дополнительных взносов, при условии надлежащего выполнения им иных возложенных на него обязательств, выдает справку о полной выплате паевого взноса. Согласно п.п. 14 п. 5.7. Устава Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство» член кооператива имеет право получить жилое помещение в собственность после внесения паевого взноса в полном размере и выполнения других обязательств членов кооператива. 

ДД.ММ.ГГГГ истцы полностью выплатили паевой взнос за приобретаемый дом и Кооператив во исполнение своих обязательств по Решению выдал им Справку о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГг. 

Согласно положениям п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

С учетом изложенного, требования иска в части признания совместной собственности на спорный жилой суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» зарегистрировал на вышеуказанный объект право хозяйственного ведения.

ДД.ММ.ГГГГ. Министерство земельных и имущественных отношений РБ согласовало ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» переход права собственности к Кооперативу.

ДД.ММ.ГГГГ. Кооператив оплатил государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей и подал заявление на государственную регистрацию права на вышеуказанный дом.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Республике Башкортостан направило в адрес Кооператива уведомление № о приостановлении государственной регистрации права собственности. Основанием для приостановки послужило несоответствие требованиям законодательства представленных для осуществления государственной регистрации права документов, а именно, представленный на государственную регистрацию Договор инвестирования строительства № от ДД.ММ.ГГГГ. заключен после получения в установленном законом порядке Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. №. 

Кооператив письменно обратился к ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» с просьбой заключить договор купли-продажи на жилой 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> для дальнейшей государственной регистрации права за истцами, на что получил отказ. В связи с этим Кооператив обратился в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Башкортостан с заявлением о прекращении государственной регистрации права собственности и частичном возврате уплаченной государственной пошлины.

ДД.ММ.ГГГГ. Управление Росреестра по Республике Башкортостан прекратило осуществление государственной регистрации права собственности на дом № расположенный по адресу: 

<

адрес>, и в дальнейшем произвело возврат половины уплаченной государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей Кооперативу. 

В связи с тем, что все расходы, связанные с приобретением жилого дома возложены на истцов, в том числе и расходы, связанные с оплатой государственной пошлины за регистрацию права, то у истцов возникли дополнительные расходы, в сумме 

<

данные изъяты> рублей, которые обоснованно подлежат взысканию с ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в пользу истцов в соответствии с положениями ст. 15 ГК РФ.

В соответствии ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиками сделано добровольно, последствия признания иска понятны, признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, поэтому признание ответчиками иска принято судом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом является основанием для удовлетворения заявленных истцом требований, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, изучив письменные доказательства гражданского дела, с учетом п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, принимает от ответчиков признание иска и приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 и ФИО3 к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» о признании права собственности на жилой дом, взыскании убытка удовлетворить. 

Право хозяйственного ведения ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> прекратить.

Признать ФИО4 ФИО10, ФИО4 ФИО11 право общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> без возмещения государственной пошлины, уплаченной за подачу искового заявления.

Взыскать с ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в пользу ФИО4 ФИО12, ФИО4 ФИО13, убыток в размере 11 000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховной суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Уфимский районный суд Республики Башкортостан. 

Судья: Шакирова Р.Р. 

Решение суда в окончательной форме принято 20.08.2019 г.