К делу №2-10566/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 г. Краснодар

Прикубанский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего Бодровой Н.Ю.

секретаря Агасиевой К.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ЖСК «Сити» - ФИО2, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Сити» о признании решения собрания членов ЖСК «Сити» от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ЖСК «Сити» о признании решения собрания членов ЖСК «Сити» от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. 

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в члены ЖСК «Сити». Стороны заключили договор об участии в долевом строительстве квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанная квартира не является предметом залога. Не обременена иными обязательствами, что подтверждается выпиской из реестра ЖСК «Сити» № от ДД.ММ.ГГГГ. в настоящий момент обязательства по договору исполнены надлежащим образом. Денежные средства в размере 450 000 руб. выплачена истцом полностью. ЖСК «Сити» не исполнило свои обязательства, а именно: сдача в эксплуатацию дома в сроки установленные договором, передача в частную собственность жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ истец получила уведомление от ответчика об исключении из числа членов кооператива согласно п. 3.23.1 Устава ЖСК «Сити». Ответчику направлена претензия о неисполнении договора и заявление о предоставлении копии документов, в соответствии с Уставом ЖСК «Сити». Также истец ни разу не получала уведомления о проводимых собраниях ЖСК «Сити». Все запросы ответчиком были проигнорированы. Просит суд признать решение собрания ЖСК «Сити» от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в силу существенного нарушения порядка созыва, подготовкой и проведением собрания. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, возражал против их удовлетворения.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу - исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу требований ч. 3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в члены ЖСК «Сити». Стороны заключили договор об участии в долевом строительстве квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанная квартира не является предметом залога. Не обременена иными обязательствами, что подтверждается выпиской из реестра ЖСК «Сити» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п. 4.1, 4.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ общая сумма паенакопления составляет 450 000 руб. Сума паевого взноса 416 000 руб., полная уплата производится до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ вступительный взнос в размере 34 000 руб., паевой взнос в размере 600 руб., средства материнского капитала в размере 415 317, 97 руб. поступили на счет ЖСК «Сити». 

В адрес истца направлено уведомление, согласно которого в связи с увеличением затрат на строительство жилых домов для пайщиков ЖСК «Сити» паевые взносы увеличиваются на 3 400 руб. за 1 квадратный метр. Дополнительные паевые взносы подлежат внесению в кассу ЖСК «Сити». 

Согласно уведомлению, на основании решения общего собрания членов ЖСК «Сити» от ДД.ММ.ГГГГ за неоднократное неисполнение обязательств члена кооператива, выразившееся в неоплате дополнительного паевого взноса, истец исключена из членов кооператива ЖСК «Сити». Однако, согласно п. 4.11 договора от ДД.ММ.ГГГГ сумма паевого взноса может быть изменена только при изменении общей площади жилого помещения в результате проведения замеров БТИ, за исключением уменьшения площади жилого помещения на площадь балкона. 

Как установлено в судебном заседании, истец не была уведомлена о собраниях членов кооператива, не присутствовала при голосовании об увеличении паевых вносов, что таким образом ЖСК «Сити» нарушало п. 5.11 устава. Стороной ответчика в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств наличествующих об уведомлении истца о проводимых собраниях членов ЖСК «Сити».

В соответствии с п. 3 ст. 181.4 ГК РФ истец, как участник соответствующего гражданско-правового общества – ЖСК, не принимавший участия в собрании, имеет право оспорить решение собрания. В соотвесттвии с пп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным в случае, если допущено существенно нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Сити» о признании решения собрания членов ЖСК «Сити» от ДД.ММ.ГГГГ недействительным - удовлетворить. 

Признать решение собрания членов ЖСК «Сити» от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Восстановить ФИО1 в качестве члена ЖСК «Сити».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий