РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2025 г. г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Ткачевой С.В., 

при секретаре судебных заседаний ФИО1, 

с участием представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности, 

установил:

ФИО3, ФИО2 приобрели 27.01.1993 в порядке приватизации в совместную собственность ? долю жилого дома 

<

адрес> состоящую из квартиры № данного дома. 

07.07.2021 ФИО2 и ФИО3 составили соглашение об определении долей, где указали, что их доли являются равными по ? доли каждому на квартиру 

<

адрес>. Соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти ФИО3 приняла наследственное имущество в виде доли в праве на земельный участок, однако по причине разночтения в правоустанавливающем документе и соглашении об определении долей квартиры в части принадлежности доли наследственного имущества, нотариус не выдала свидетельство о праве на наследство на долю мужа в квартире. Считает, что при составлении соглашения они ошибочного указали по ? доли в праве на квартиру вместо ? доли. Поскольку ей и мужу принадлежало по ? доле в праве на квартиру, то просила признать за ней право собственности на квартиру 

<

адрес>, где ? доля в праве принадлежит ей в порядке приватизации и ? доля в праве в порядке наследования после смерти супруга. 

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом.

Представитель истицы по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» по доверенности ФИО5, в судебном заседании участия не принимала, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда. 

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом. 

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

На основании статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

27.01.1993 ФИО2 и ФИО3 по договору приватизации приобрели в совместную собственность ? долю жилого дома площадью 65,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, который зарегистрирован в БТИ 27.01.1993 (л.д.13).

06.07.2021 ФИО2 и ФИО3 заключили соглашение об определении долей, согласно которого установили доли в праве на квартиру 

<

адрес> по ? доли в праве каждому (л.д.14, 139). 

На основании указанного соглашения право собственности было зарегистрировано в Управлении Россреестра по Калининградской области 15.07.2021 (л.д. 15, 85-89).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), наследником после его смерти ФИО3 принято наследственное имущество состоящее, в том числе из ? доли в праве на земельный участок и трактора, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 04.02.2025 (л.д. 175).

31.01.2025 нотариус ФИО10 направила в адрес наследника ФИО3 письмо, из содержания которого следует, что из договора приватизации от 27.01.1993 следует, что ФИО2 и ФИО3 принадлежит ? доля жилого дома, а в соглашении об определении долей вправе на квартиру указано что ФИО2 и ФИО3 определили доли в праве на квартиру как по ? в праве каждому, при этом собственник другой ? доли в праве на квартиру не указан, что препятствует в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру. 

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что при заключении соглашения об определении долей в праве на квартиру ФИО2 и ФИО3 ошибочно указали по ? доле в праве вместо по ? доли в праве, так как по договору приватизации им принадлежит ? доля в праве на жилой дом, состоящая из квартиры № в данном доме 

<

адрес>.

Поскольку истице по договору приватизации принадлежит ? доля в праве на спорную квартиру, истица как наследник по закону после смерти супруга, приняла наследственное имущество путем подачи соответствующего заявления нотариусу, вследствие чего и ? долю в праве на квартиру, принадлежащую супругу она также приняла (п.1 ст. 1110 ГК РФ). 

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 (ИНН №) право собственности на квартиру 

<

адрес> общей площадью 65,7 кв.м. с кадастровым номером №: из которых ? доля в праве в порядке приватизации и ? доля в праве в порядке наследования после смерти ФИО2.

Разделы ЕГРН, открытые ФИО2, ФИО3 на квартиру 

<

адрес> общей площадью 65,7 кв.м. с кадастровым номером № в которых право собственности зарегистрировано по ? доле в праве за каждым, подлежат закрытию с прекращением права собственности, открытием нового раздела на квартиру 

<

адрес> общей площадью 65,7 кв.м. с регистрацией права собственности за ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: С.В. Ткачева

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2025