Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> 03 октября 2017 года

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО10,

При секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

В обоснование иска указал, что он является собственником 2/3 доли жилого помещения по адресу 

<

адрес>. 5»а»-32. Совместно с ним собственником 1/3 доли указанной квартиры является его несовершеннолетняя племянница ФИО2. Кроме того, в квартире зарегистрирована несовершеннолетняя племянница ФИО3. Их мама ФИО4 умерла, в связи с чем ФИО2 находится в ОКУ « 

<

адрес> социальный приют для детей и подростков», а ФИО3 проживает у отца в Украине, ее точное место жительства неизвестно. Ответчики не производят оплату за жилье и коммунальные услуги, хотя на них идет начисление, а ему одному материально затруднительно оплачивать в полном объеме квартплату. Соглашения об определении порядка пользования и платы за жилье и коммунальные услуги между ним и ответчиками не достигнуто. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, возложить обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу 

<

адрес>, кВ.32.

Определением 

<

адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО2, 2001 гр. привлечено Областное казенное общеобразовательное учреждение «Ивановская школа интернат для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ от истца ФИО5 поступило заявление об увеличении исковых требований, в котором он просит прекратить право пользования ФИО3 спорной квартирой, определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ним и ответчиком ФИО2 

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске и суду дополнил, что ФИО2 не проживает в квартире с 2009 года, ФИО3 проживает с родным отцом в Украине, точное местонахождение ему неизвестно. По оплате за жилье и коммунальные услуги значится большая задолженность, потому что ему одному материально тяжело оплачивать за всех зарегистрированных лиц в квартире. Просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была уведомлена по последнему месту жительства.

В силу ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3

Представитель ответчика несовершеннолетней ФИО2, 2001г.р.-директор Областного казенного общеобразовательного учреждения «Ивановская школа-интернат для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» ФИО12 в судебное заседание не явилась, ввиду отдаленности, о дне и времени судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, прислала в суд письменный отзыв, в котором просит отказать в удовлетворении иска к ФИО2, мотивируя тем, что последняя находится на полном государственном обеспечении в учреждении ОКОУ «

<

адрес> школа-интернат для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» с ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ра.

Мать воспитанницы умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец лишен родительских прав на основании решения Солнечного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду того, что несовершеннолетня ФИО2, оставшаяся без попечения родителей, в настоящее время не проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>»а»-32, просит отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо- представитель ООО «РКЦ» ФИО13 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований и суду пояснила, что возможно выписать лицевые счета на имя несовершеннолетних детей. 

Представитель Отдела опеки и попечительства по 

<

адрес> муниципальному району Министерства образования и науки 

<

адрес> ФИО14 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Из заключения начальника отдела опеки и попечительства по 

<

адрес> муниципальному району ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ №.16-14/807 следует, что несовершеннолетняя ФИО2 имеет 1/3 долю собственности в жилом помещении по 

<

адрес>»а»-32 в 

<

адрес>, а несовершеннолетняя ФИО3 имеет регистрацию в указанном жилом помещении. Мать девочек умерла. ФИО2 в настоящее время проживает в интернате 

<

адрес>. ФИО3 с отцом проживает в 

<

адрес>. В жилом помещении 2/3 доли собственности принадлежит ФИО5, который приходится дядей девочкам. Долг по коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ составляет 90512 рублей. Отдел опеки и попечительства по 

<

адрес> муниципальному району не возражает против удовлетворения исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением по 

<

адрес>»а»-32 несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 является собственником 2/3 доли жилого помещения и несовершеннолетняя ФИО2 является собственником 1/3 доли - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>»а», 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ 27-АА №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ 27-АА № и договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО5, племянница ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и племянница ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой паспортиста ООО « 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как пояснил суду истец ФИО5, в указанном жилом помещении фактически проживает он, его супруга и их двое совместных детей. Ранее в указанной квартире проживала его семья: мама ФИО6, отец ФИО7, сестра ФИО8. В дальнейшем отец умер ДД.ММ.ГГГГ, мама умерла ДД.ММ.ГГГГ. Сестра вышла замуж, сменила фамилию на ФИО18, родила двоих детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, 2009 г.

<

адрес> уехала из 

<

адрес> с детьми. Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла в 

<

адрес>. ФИО2 оформили в школу-интернат в 

<

адрес>, а ФИО3 забрал родной отец в 

<

адрес> в Украину.

Установлено, что ответчик ФИО3 в квартире по адресу 

<

адрес>»а» 

<

адрес> не проживает с 2009 года, ее вещей в квартире нет, обязанности по содержанию жилого помещения, а также по оплате жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг не несет, членом семьи истца не является. В настоящее время точное место ее нахождения не известно, проживает с отцом ФИО3 Виктором предположительно в 

<

адрес>. Отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временного характера, ответчик выехала добровольно, отказавшись тем самым от права пользования спорным жилым помещением. Обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий со стороны истца в пользовании жилым помещением, судом установлены. Регистрация ответчика ФИО3 по указанному адресу нарушает права истца, являющегося собственником 2/3 доли жилого помещения, который вынужден оплачивать коммунальные платежи за ответчика ФИО3

Согласно справки бухгалтера-расчетчика ООО « 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартплате на период ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес>»а», 

<

адрес> составляет 95774,09 руб. и пеня 25954,76 руб.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить требования истца, прекратив право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>»а» 

<

адрес> ответчиком ФИО3, что будет являться основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по указанному адресу.

Рассматривая требования истца к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>»а», 

<

адрес>, площадью 47,5 кв. м являются ФИО5 и ФИО2 (долевая собственность, доля в праве 2/3 у ФИО16, 1/3 у ФИО2).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно частям 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что в квартире в настоящее время проживает ФИО5 со своей семьей, несовершеннолетняя ФИО2 в жилом помещении не проживает с 2009 года, выехала из спорной квартиры, переехала в 

<

адрес> со своей матерью ФИО4, которая в 2017 году умерла, в связи с чем ФИО2 находится на полном государственном обеспечении в учреждении ОКОУ «

<

адрес> школа-интернат для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» с ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Соответственно, несовершеннолетняя ФИО2 не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Как пояснил суду ФИО5, у него на иждивении двое малолетних детей, он один работает, материальное положение в семье тяжелое, в связи с чем он не может один осуществлять плату в полном объеме за квартиру, к тому же образовалась большая задолженность, которую также надо погашать. 

Оплату за жилье и коммунальные услуги производит истец ФИО5, ответчик ФИО2, являясь собственником 1/3 доли жилого помещения, не несет бремя по его содержанию. 

<

адрес> жилого помещения по адресу 

<

адрес>»а» 

<

адрес>, составляет 47,5 кв. м, следовательно оплата за жилое помещение должна быть разделена между двумя собственниками из расчета: ФИО5 осуществляет плату за содержание, отопление, капитальный ремонт, из расчета 31,68 кв.м. общей площади жилого помещения, а также осуществляет плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, ОДН исходя из ежемесячных показаний приборов учета.

ФИО2 осуществляет плату за содержание, отопление, капитальный ремонт из расчета 15,84 кв.м. общей площади жилого помещения.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что между сторонами не достигнуто соглашение об оплате за жилье и коммунальные услуги, по содержанию и ремонту жилья, принимая во внимание, что неисполнением указанных обязанностей ответчиком нарушаются права истца, суд, в соответствии со статьей 210 ГК РФ и применительно к положениям статей 153, 155, 156 ЖК РФ, приходит к выводу об удовлетворении требования истца о разделении оплаты по коммунальным платежам между собственниками жилого помещения и предоставлении отдельных платежных документов, исходя из приходящихся на их доли общей площади спорного жилого помещения и по каждому в отдельности.

Выводы суда в части предоставления отдельных платежных документов ФИО5 и ФИО2 подлежат исполнению для лиц, предоставляющих коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения (для третьих лиц). 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО5 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Признать ФИО3, 11.11.2009г.рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по указанному адресу.

Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

ФИО5 осуществляет плату за содержание, отопление, капитальный ремонт из расчета 31,68 кв.м. общей площади жилого помещения;

ФИО2 осуществляет плату за содержание, отопление, капитальный ремонт из расчета 15,84 кв.м. общей площади жилого помещения;

ФИО5 осуществляет плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, ОДН исходя из ежемесячных показаний приборов учета.

Настоящее решение является для лиц, предоставляющих коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, основанием для предоставления отдельных платежных документов ФИО5 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Солнечный райсуд.

Судья Лесникова Л.П.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.