Дело № 2-3353/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2017 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Мироновой Ю.В.,

при секретаре Симоновой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к МП «ДЕЗ ЖКУ» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилось в суд с иском к МП «ДЕЗ ЖКУ» о понуждении к исполнению требований предписания. 

В обоснование заявленных требований указано, что в ходе проведения проверки выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно в жилом доме, расположенном по адресу г. 

<

адрес> на балконе имеется разрушение балконной плиты, в связи, с чем МП «ДЕЗ ЖКУ» было выдано предписание № 08ОГ/20-3122-35-20-2016 от 19 октября 2016 года с указанием конкретных сроков устранения недостатков. До настоящего времени предписание не исполнено.

Истец Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик МП «ДЕЗ ЖКУ» не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, суду направил ходатайство об отложении судебного разбирательства, которое судом отклонено, ввиду не предоставления доказательств уважительности неявки.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» в соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно п. 14.12 Положения о Главном управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», утвержденного Постановлением Правительства Московской области от 02 июля 2013 года № 485/27 Инспекция в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

Как установлено судом и усматривается из представленных материалов дела, 18 октября 2016 года Инспекцией на основании Распоряжения от 17 октября 2016 года № 080Г720-3122-35-20-2016 проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: над квартирой № 45 (на балконе) имеется разрушение балконной плиты, нарушены п.п. 4.2.4.2, 4.2.4.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170.

Тем самым, нарушены лицензионные требования установленные Правительством РФ в соответствии с п. 7 ст. 193 ЖК РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491. 

Общедомовое имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ раздела 2 (п.п. а, б п. 10; п.п. з п. 11 № 491 Постановления Правительства РФ, а также п.п. 4.2.4.2, 4.2.4.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170.

Управление и эксплуатацию жилого дома по адресу: 

<

...> осуществляет Муниципальное предприятие «ДЕЗ ЖКУ» г. Химки, Московской области.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений МП «МГЖУ» выдано предписание от 19 октября 2016 года № 080Е/20-3122-35-20-2016 с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 10 декабря 2016 года.

При проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено.

Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не предоставлено.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении МП «МГЖУ» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.

Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

МП «ДЕЗ ЖКУ» уклоняется от выполнения предписания Инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции Московской области, утвержденного Постановлением Правительства Московской области от 02 июля 2013 года № 485/27.

Согласно указанному Положению задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что МП «ДЕЗ ЖКУ» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: 

<

...>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

При данных обстоятельствах, исковые требования Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к МП «ДЕЗ ЖКУ» о понуждении к исполнению требований предписания подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к МП «ДЕЗ ЖКУ» о понуждении к исполнению требований предписания – удовлетворить.

Обязать МП «ДЕЗ ЖКУ»в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 19 октября 2016 года № 080Г/20-3122-35-20-2016 по адресу: 

<

адрес> а именно: выполнить работы по восстановлению балконной плиты.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Миронова

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2017 года.

Судья Ю.В. Миронова