Дело №2-301/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года г. Невель

Невельский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре Никаноровой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения «Артемовская волость» Невельского района Псковской области об установлении факта владения и пользования на праве собственности жилым домом, о включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения «Артемовская волость» Невельского района Псковской области (далее Администрация СП «Артемовская волость»), в котором с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ просит установить факт владения и пользования на праве собственности Г.Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей и жилой площадью 28,7 кв.м, с инвентарным **, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с момента постройки с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти, включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Г.Н.А., указанный жилой дом и признать за истцом право собственности в порядке наследования на вышеуказанный жилой дом.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является единственной наследницей первой очереди по закону, после смерти её матери Г.Н.А. открылось наследство на земельный участок и расположенный на нём жилой, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, а также двух земельных участков площадью 1500 кв.м и 1100 кв.м, расположенных в д.

<

адрес>. Жилой дом по указанному адресу, принадлежащий её матери, был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, но не был зарегистрирован в установленном порядке, правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют, технический паспорт составлен в ДД.ММ.ГГГГ году, в связи с чем, необходимо в судебном порядке установить факт владения и пользования на праве собственности Г.Н.А. указанным жилым домом. Установление данного факта будет являться основанием для включения вышеуказанного жилого дома в состав наследственного имущества Г.Н.А. и признания за истцом права собственности на жилой дом в порядке наследования. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом, так как право собственности на жилой дом не зарегистрировано. Согласно свидетельству о праве собственности на землю Г.Н.А. распоряжением администрации Леховского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ** был предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,50 га. Распоряжением Администрации Леховской волости от ДД.ММ.ГГГГ ** земельный участок размером 0,24 га, находящийся около дома, принадлежащий Г.Н.А., был изъят, кадастровый учет данного земельного участка не производился. При каких обстоятельствах Г.Н.А. отказалась от прав на земельный участок под домом, истцу неизвестно. Принадлежность жилого дома Г.Н.А. подтверждается справками МО «Артемовская волость» от ДД.ММ.ГГГГ **, **, архивной справкой архивного отдела Администрации Невельского района от ДД.ММ.ГГГГ **, выданной по записям похозяйственной книги по д.

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. Законом Псковской области от 30.03.2015 №158-ОЗ «О преобразовании муниципальных образований муниципальные образования «Артемовская волость», «Лобковская волость» и «Леховская волость» были преобразованы путем объединения и образовано муниципальное образование «Артемовская волость». В соответствии со ст.1112 ГК РФ указанный дом подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти Г.Н.А., и ФИО1 на основании ст.218 ГК РФ имеет право на признание за ней право собственности на данный жилой дом в порядке наследования. 

Представитель ответчика – Администрации СП «Артемовская волость», в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, где также указал, что с исковыми требованиями согласен.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей А.В.П. и П.Н.П., суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.264 и ст.265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с требованиями ст.1111 и ст.1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.1 и п.2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Тем самым, установление факта владения и пользования на праве собственности Г.Н.А. жилым домом имеет для заявителя юридическое значение, так установление данного факта будет являться основанием для включения вышеуказанного жилого дома в состав наследственного имущества Г.Н.А. и признании за истицей права собственности на жилой дом в порядке наследования. 

Установлено, что Г.Н.А. – мать истца ФИО1 (до заключения брака ДД.ММ.ГГГГ Г., свидетельство о рождении и о заключении брака, л.д.9,10), умерла ДД.ММ.ГГГГ в д.

<

адрес> (свидетельство о смерти, л.д.8).

Из материалов наследственного дела ** после умершей Г.Н.А. установлено, что единственным наследником, принявшими наследство после её смерти, является ФИО1 (л.д.57-68).

Нотариус Невельского нотариального округа Б.Т.Н. не выдала истцу свидетельство о праве на наследство на жилой дом после умершей Г.Н.А., поскольку право собственности на жилой дом не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.8).

По данным карточки регистрации формы ** Г.Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.24).

Из справки Администрации СП «Артемовская волость» от ДД.ММ.ГГГГ ** следует, что постановлением Администрации СП «Леховская волость» Невельского района от ДД.ММ.ГГГГ ** «О наименовании улиц деревни Лехово и проведении нумерации домов» жилому дому, принадлежащему Г.Н.А., был присвоен ** по 

<

адрес> (л.д.26). 

Законом Псковской области от 30.03.2015 №158-ОЗ «О преобразовании муниципальных образований муниципальные образования «Артемовская волость», «Лобковская волость» и «Леховская волость» были преобразованы путем объединения и образовано муниципальное образование «Артемовская волость».

Согласно справке Администрации СП «Артемовская волость» ** от ДД.ММ.ГГГГ Г.Н.А. имела на праве собственности жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом не является собственностью крестьянского или фермерского хозяйств, земельный участок, на котором расположен жилой дом, не оформлен в собственность (л.д.27). 

Из свидетельства на право собственности на землю **, выданного Г.Н.А. администрацией Леховского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, следует, что решением администрации Леховского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ** Г.Н.А., проживающей в д.

<

адрес>, предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,50 га. (л.д.13-14).

В данном свидетельстве площадь предоставляемого земельного участка «0,50 га» зачеркнута, исправлена на «0,24 га».

В чертеже границ земель, находящихся в собственности Г.Н.А., указаны три земельных участка: один - площадью 0,24 га, на котором изображены строения, второй - площадью 0,11 га, третий - 0,15 га. Чертеж первого участка зачеркнут, имеется запись о том, что земельный участок изъят согласно распоряжению администрации от ДД.ММ.ГГГГ **.

Из распоряжения администрации Леховского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ** следует, что на основании актов инвентаризации и устных заявлений граждан д.

<

адрес> решено закрепить в собственность, во временное пользование земельные участки, в том числе для ведения личного подсобного хозяйства, согласно нормам утвержденным сессией сельского Совета, и оформить свидетельства о праве собственности на землю (л.д.15). 

Из распоряжения администрации Леховского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ** следует, что земельный участок, принадлежащий Г.Н.А., площадью 0,24 га, находящийся около дома, изъят согласно поданному заявлению (л.д.16). 

Сведения о регистрации прав на жилой дом и на земельный участок, площадью 2 400 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.17,18).

Из архивной справки Администрации Невельского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ ** следует, что по документам архивного фонда администрации Леховской волости по похозяйственным книгам д.

<

адрес> в списках членов хозяйства значились в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. Г.Ф.И. – глава семьи, Г.Н.А. – жена, Г.Л.Ф. – дочь, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. указаны Г.Ф.И., который умер ДД.ММ.ГГГГ, и Г.Н.А., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в списке членов хозяйства как глава семьи значилась Г.Н.А., в собственности данного хозяйства находился жилой дом, в личном пользовании – земельный участок площадью 0,25 га до ДД.ММ.ГГГГ года, 0,30 га до ДД.ММ.ГГГГ года, 0,50 га с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.80-81).

Согласно архивной справке архивного отдела Администрации Невельского района от ДД.ММ.ГГГГ ** по похозяйственной книге д.

<

адрес>, за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. Г.Н.А. являлась главой семьи, проживала в частном доме ДД.ММ.ГГГГ года постройки, по похозяйственной книге д.

<

адрес>, Г.Н.А. значилась как мать главы семьи ФИО1, но была зарегистрирована по адресу: д.

<

адрес> (л.д.25).

Согласно техническому паспорту Невельского отдела ГП ПО «БТИ» на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь данного дома составляет 28,7 кв.м, жилая – 28,7 кв.м, дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет инвентарный номер ** (л.д.19-23).

Истец ФИО1 в судебном заседании показала, что родилась в ДД.ММ.ГГГГ году, её родители своими силами в ДД.ММ.ГГГГ году построили жилой дом в д.

<

адрес>, которому впоследствии присвоили адрес: 

<

адрес>, она проживала в нём вместе с родителями до своего замужества. Её родители проживали и содержали данный дом, пользовались земельным участком возле дома. После смерти отца в доме проживала её мать, которой в ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок возле дома был предоставлен в собственность. О том, что земельный участок под жилым домом не принадлежит матери, узнала, когда обратилась к нотариусу, мать об этом при жизни ничего не говорила, пользовалась данным земельным участком. С ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти мать жила у неё, она помогала ей ухаживать за домом и земельным участком. 

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, просила заявленные требования удовлетворить по указанным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что представленные документы, показания истца и свидетелей подтверждают обоснованность заявленных требований, дом был построен родителями ФИО1, её мать владела и пользовалась им на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ года.

Свидетель А.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая согласно записям её трудовой книжке являлась с ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Леховского сельсовета, впоследствии Леховской волости, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ главой СП «Леховская волость» Невельского района (л.д.84-87), показала, что родилась в д.

<

адрес>, со своего детства, примерно с ДД.ММ.ГГГГ года, знает, что Г.Н.А. проживала в своём доме в д.

<

адрес>, пользовалась земельным участком возле дома, сажала картошку, на участке были посажены яблони. Её мать говорила, что этот дом построили Г.Н.А. со своим мужем. В ДД.ММ.ГГГГ году всем жителям д.

<

адрес> в собственность выделялись земельные участки, которыми они пользовались. Г.Н.А. были выделены в собственность земельные участки возле дома. Считает, что в ДД.ММ.ГГГГ году распоряжением администрации Леховской волости по заявлению Г.Н.А. ошибочно был изъят земельный участок площадью 0,24 га, так как на нём расположен дом. Изъятый у Г.Н.А. земельный участок никому не предоставлялся, Г.Н.А. продолжала им пользоваться, после её смерти за земельным участком возле дома и за домом Г.Н.А. ухаживает её дочь ФИО1

Из показаний свидетеля А.В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что её отец и отец истца дружили. Когда она училась в школе в д.

<

адрес>, иногда зимой оставалась ночевать в доме родителей ФИО1 в д.

<

адрес>, так как их дом находится примерно в 200 метрах от школы. Отец ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ году, в доме осталась проживать и постоянно проживала мать истца, пользовалась земельным участком возле дома. Ей известно, что дом №** по ул.

<

адрес>, в котором проживали родители истца, был ими построен. В настоящее время за домом и земельным участком возле дома ухаживает ФИО1

Показания свидетелей у суда сомнений не вызывают, заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания согласуются с документами по делу. 

С 01 января 1995 года Федеральным законом от 30.11.1994 №51-ФЗ введена в действие часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со ст.219 ГК РФ (часть 1) право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ, действующего с 31.01.1998 и на момент смерти наследодателя Г.Н.А., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация их прав производится по желанию их обладателей. 

В ч.4 ст.8 Федерального закона от 29.12.2004 №191-ФЗ «О введении в действие части первой Градостроительного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до 1 марта 2020 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

Из материалов дела, показаний истца и свидетелей следует, что спорный дом построен Г.Н.А. и её мужем в ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке, находящемся в личном пользовании, с этого времени и до своей смерти, т.е. около 48 лет, Г.Н.А. владела и пользовалась указанным жилым дом на праве собственности. Данный жилой дом являлся местом жительства Г.Н.А., где она была зарегистрирована, никто о правах на дом в течение всего времени пользования им Г.Н.А. не заявлял. В ДД.ММ.ГГГГ году ей в установленном законом порядке на основании решения органа местного самоуправления в собственность был предоставлен земельный участок под данным домом для ведения личного подсобного хозяйства, после изъятия органом местного самоуправления земельного участка площадью 0,24 га, на котором расположен жилой дом, данный земельный участок никому не предоставлялся, право собственности на него не зарегистрировано. Кроме того, Г.Н.А. пользовалась данным земельным участком, проживая в спорном доме. 

На момент возведения спорного дома не действовали требования о государственной регистрации вновь созданного объекта недвижимого имущества.

По причине своей смерти Г.Н.А. не может зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей жилой дом в установленном законом порядке.

Ответчик - Администрация СП «Артемовская волость», не оспаривает факт владения и пользования указанным жилым дом на праве собственности Г.Н.А. 

На основании изложенного, учитывая приведенные выше нормативно-правовые нормы, суд считает, что следует установить юридический факт владения и пользования Г.Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности жилым домом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей и жилой площадью 28,7 кв.м, с инвентарным **, расположенным по адресу: 

<

адрес>, включить данный жилой дом в состав наследственного имущества Г.Н.А. и признать за ФИО1 право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

Руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт владения и пользования на праве собственности Г.Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей и жилой площадью 28,7 кв.м, с инвентарным **, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Включить в состав наследственного имущества Г.Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей и жилой площадью 28,7 кв.м, с инвентарным **, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей и жилой площадью 28,7 кв.м, с инвентарным **, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности на указанное имущество подлежит регистрации в установленном законом порядке. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26 ноября 2018 года.

Судья Н.В. Иванова