РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Адыгейск 28 ноября 2018 года 

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи С.Т. Бжассо,

при секретаре Ереджибок С.Г.,

с участием истицы ФИО1,

СНТ «Кавказ» в лице руководителя юридического лица Гречко А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление по иску ФИО1 к СНТ «Кавказ», бухгалтеру СНТ «Кавказ» ФИО2 о признании права собственности на земельные участки № и №, расположенные в СНТ «Кавказ» Теучежского района Республики Адыгея,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Кавказ», бухгалтеру СНТ» Кавказ» ФИО2 о признании права собственности на земельные участки № и №, расположенные в СНТ «Кавказ» 

<

адрес> Республики Адыгея.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 решением № от ДД.ММ.ГГГГ Теучежским городским Советом народных депутатов был выделен земельный участок ей площадью 500 кв., ФИО3, интересы которого она представляет по доверенности, также был предоставлен земельный участок мерою 500 кв.м. в СНТ «Кавказ».

ФИО3 обрабатывал свой участок, платил членские взносы. В 2004 году у него тяжело заболела мать, которая проживает в 

<

адрес>. Он продал квартиру 

<

адрес> и уехал к матери.

Налоговые уведомления он получал на земельный участок и оплачивал их. Квитанций на оплату членских взносов ему не присылали с СНТ «Кавказ».

Для оформления земельных участков в собственность она обратилась в СНТ «Кавказ» для получения справки и заключения правления о том, что ФИО3 и ФИО1 являются членами СНТ. Эти документы ей не дали, сказали, что она уже давно не является членом СНТ, т.к. получила земельный участок в СНТ «Адыгея». Действительно решением исполнительного комитета Теучежского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен участок № в СНТ «Адыгея». Но это не дает повода правлению СНТ «Кавказ» лишать ее права на земельный участок в этом товариществе.

К задолженностям по членским взносам по ее участку и по участку ФИО3 просит применить срок исковой давности в 3 года.

Председатель СНТ и бухгалтер всячески препятствуют ей в оформлении земельных участков в собственность.

Просит признать право собственности на земельный участок № площадью 500 кв.м. в СНТ «Кавказ» за ней, а на участок № в этом же СНТ за ФИО3. 

Гречко А.Г. - председатель правления СНТ «Кавказ» суду показал, что возражений по участку ФИО3 не имеется, поскольку земельный участок существует, однако, он длительное время не платил членские взносы и у него образовалась задолженность.

Что касается участка ФИО1, она не является членом СНТ «Кавказ» после получения ею земельного участок в СНТ «Адыгея». В период, когда земельные участки укрупнялись с 500 кв. м. до 1000 кв.м., земельный участок, принадлежавший ранее ФИО1 был присоединен к участку ФИО4, она владеет и пользуется этим земельным участком, он имеет №.

Свидетель ФИО4 суду показала, что когда объявили о расширении площади земельных участков в СНТ, она подошла к ФИО1, чтобы решить этот вопрос, она на бланке написала, что отказывается от участка, подписала. На основании этого ФИО1 выделили земельный участок в СНТ «Адыгея», а ее участок расширили, он стал занимать площадь 1000 кв.м. Она все оформила, получила акт, построила дом, сдала его в эксплуатацию. Она получила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок № в СНТ «Кавказ».

Бухгалтер СНТ «Кавказ» ФИО2, будучи надлежаще извещенной, в суд не явилась.

Суд, с учетом мнения участников процесса, во избежание волокиты по делу, определил рассмотреть заявленный иск при данной явке. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что иск основании на законе и подлит частичному удовлетворению.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до ДД.ММ.ГГГГ;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании земельный участок № в СНТ «Кавказ» значится за ФИО3

Наличие задолженности по членским взносам не является препятствием для признания права собственности на участок. СНТ вправе предъявить иск к владельцу земельного участка о взыскании задолженности по членским взносам.

Согласно представленных материалов ФИО1 не является членом СНТ «Кавказ», ранее принадлежавший ей участок № присоединен к земельному участку ФИО4, в настоящее время объединенный участок имеет №, площадью 1000 кв.м. и ФИО4 получила свидетельство о праве на этот земельный участок.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок № в СНТ «Кавказ» удовлетворению не подлежит.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска ФИО1 к СНТ «Кавказ» 

<

адрес> Республики Адыгея о признании права собственности за ФИО1 на земельный участок №, расположенный в СНТ «Кавказ» 

<

адрес> Республики Адыгея.

Удовлетворить иск ФИО1, представляющей по доверенности 

<

адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ интересы ФИО3, к СНТ «Кавказ» 

<

адрес> Республики Адыгея о признании права собственности за ФИО3 на земельный участок № площадью 500 кв.м., расположенный в в СНТ «Кавказ» 

<

адрес> Республики Адыгея.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 3 декабря 2018 года.

Председательствующий С.Т. Бжассо