Дело № 2-1131/2023

24RS0054-01-2023-001011-21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края 

в составе председательствующего судьи Сазоновой О.В.,

при секретаре Кривогорницыной Е.А.,

с участием прокурора- помощника прокурора Ужурского района Красноярского края Шипиловой Т.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли- продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, о чем имеется запись в ЕГРН за № от 12.05.2016. После приобретения недвижимости по указанному выше адресу, истец зарегистрировала для проживания и трудоустройства ФИО2. Он проживал по данному адресу с 2012 года по 2019 год. С 2019 года он выехал в неизвестном истцу направлении, уверив ее, что снимется с регистрационного учета в ближайшее время. Однако до настоящего времени ответчик числится зарегистрированным по вышеуказанному адресу, на телефонные звонки не отвечает, его местонахождение неизвестно. В настоящее время в доме истца его личных вещей нет. В связи с тем, что ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в домовладении истца, она необоснованно вынуждена оплачивать коммунальные услуги. ФИО2 не является членом семьи ФИО1 и в жилой дом в качестве такового не вселялся. Обосновывая свои требования ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 20, 209, 304 ГК РФ, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований, подтвердив изложенные в иске обстоятельства. Дополнительно суду пояснила, что с 2019 года ФИО2 в ее жилом доме не проживает. С 2019 года и по настоящее время ответчик вселиться в спорное жилое помещение не пытался, претензий не высказывал. Соглашения между ней и ответчиком о проживании ответчика в жилом доме не заключалось. Все коммунальные услуги оплачивает она. Ответчик ей родственником не является. Ответчик является гражданином Российской Федерации, переехал в г. Москву для проживания. Конкретный адрес проживания ответчика ей не известен. В 2019 году ответчик обещал сняться с регистрационного учета. С 2019 года и по настоящее время она ответчика не видела. В 2022 году разговаривала с ответчиком по телефону, ответчик пояснил ей, что не собирается сниматься с регистрационного учета, поскольку имеются проблемы с регистрацией по месту жительства в г. Москве. При этом она предупредила ответчика о намерении обратиться в суд с иском. Вещей, принадлежащих ответчику, в доме нет. Спорное жилое помещение покупала за свои денежные средства. По 2018 год она сожительствовала с ответчиком, с 2019 года с ответчиком общее хозяйство не ведет, совместных детей у них не имеется. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно, надлежащим образом по месту регистрации, однако почтовое отправление возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. 

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. По смыслу закона гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным самим гражданином, или по адресу регистрации гражданина по месту жительства или пребывания. 

В соответствии с положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против которого истец возражений не заявил.

Прокурор - помощник прокурора Ужурского района Шипилова Т.В. в заключении пояснила что, в результате изучения материалов гражданского дела, пояснений участников процесса и исследования доказательств, полагает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению. Ответчик членом семьи ФИО1 не является, в жилом доме не проживает, никаких его вещей в данном доме не находится, вселиться в жилой дом не пытался, не несет обязательств по оплате коммунальных услуг. 

Заслушав участников процесса, показания свидетеля, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ). 

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

По правилам ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Согласно ст. 288 ГК РФ, ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Законом РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (в ред. от 01.04.2019 года) место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (абз. 8 ст. 2 Закона). 

В судебном заседании установлено, что 15.03.2012 на основании договора купли - продажи ФИО1 купила жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.05.2016, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.10.2023.

Таким образом, собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1.

По сведениям Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Ужурскому району, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 27.04.2012 по настоящее время.

Судом установлено, что ответчик фактически в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживает с 2019 года и по настоящее время, вселиться в жилой дом не пытался, личных вещей ответчика в данном жилом доме не имеется. Данный факт подтверждается пояснениями истца, а также показаниями свидетеля. 

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 суду показала, что она проживает по адресу: 

<

адрес>. С ФИО1 знакома, являются соседями. ФИО2 ранее проживал с ФИО1. На протяжении последних лет ФИО2 в доме по адресу: 

<

адрес>, не проживает. Со слов ФИО1 ей известно, что ФИО2 уехал. В настоящее время по указанному адресу проживает ФИО1 со своим сыном. Вещей, принадлежащих ответчику, в указанном доме не имеется. Со слов ФИО1 ей известно, что коммунальные платежи оплачивает она сама. 

По данным ОМВД России по Ужурскому району, ФИО2 14.08.2023 ГУ МВД России по г. Москва был документирован паспортом серии № №.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный (а не временный) и добровольный (а не вынужденный) характер, а также об отсутствии заинтересованности ответчика в проживании в жилом доме, что свидетельствует об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением. 

Из пояснений истца и показаний свидетеля, а также письменных доказательств, установлено, что бремя содержания жилого дома ответчик не несет, вещей, принадлежащих ответчику, в доме не имеется. Членом семьи истца ФИО1 ответчик не является, общее хозяйство между ними не ведется. Каких- либо соглашений о порядке пользования ответчиком жилым домом суду не представлено. 

Факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Регистрация ответчика по месту жительства препятствует истцу в полном объеме воспользоваться предоставленными законодательством правами, как собственника жилого помещения, а также возлагает на истца несение дополнительных расходов. 

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (с изм. и доп.), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, в удовлетворении требования о снятии ответчика с регистрационного учета надлежит отказать, поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим право пользования жилым домом является достаточным основанием для снятия с регистрационного учета органами регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Киргизской ССР, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Об отмене заочного решения ответчиком может быть подано заявление в Ужурский районный суд Красноярского края в течение семи дней с момента получения им копии решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Сазонова

Мотивированное решение изготовлено и подписано 27 ноября 2023 года.