Гражданское дело № 2-1567/2024

УИД 40RS0026-01-2024-001320-97

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2024 года город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе 

председательствующего судьи Лызарь И.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гавриловой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Быт-Сервис» к ФИО1, ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступил иск акционерного общества «Быт-Сервис» (далее – истец, АО «Быт-Сервис») в котором истец просит возложить на ФИО1, ФИО2 (далее – ответчики) обязанность обеспечить доступ в принадлежащее им жилое помещение - квартиру по адресу: 

<

адрес>, для обследования и проведения срочного текущего ремонта к общему имуществу собственников многоквартирного дома на срок, необходимый для проведения осмотра и ремонта общего имущества многоквартирного дома. 

Стороны в судебном заседании участия не принимали, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

На основании ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

АО «Быт-Сервис» является организацией, обслуживающей многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № Л-48/23 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-27) и решения ГЖИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 28).

Собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес> являются ответчики ФИО2 и ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено предписание об обеспечении свободного доступа к общему имуществу, находящемуся в жилом помещении ответчика, а именно: к общедомовым инженерным коммуникациям и вводным отсекающим запорным устройствам (кранам) (л.д. 29-31). 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков была направлена досудебная претензия об обеспечении свободного доступа к общему имуществу (л.д.33-36). 

Согласно актам об отказе предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома, ответчики доступ в жилое помещение не обеспечили (л.д. 80,81).

Разрешая спор, руководствуясь приведенными нормами права, исходя из наличия у истца полномочий по проведению обследования и ремонта общего имущества многоквартирного дома, находящегося в жилого помещении ответчиков, а также уклонения ответчиков от добровольного предоставления доступа в жилое помещение для проведения соответствующего обследования при соблюдении истцом требований об уведомлении ответчика о предстоящем обследовании и необходимости предоставления доступа в жилое помещение, суд приходит к выводу об обоснованности иска и удовлетворяет его.

Сведения о том, что ответчики, являясь собственниками спорной квартиры, не имели реальной возможности получить соответствующее уведомление и предоставить доступ в квартиру, в материалах дела отсутствуют. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт № ФИО2 № обеспечить доступ в принадлежащее им жилое помещение - квартиру по адресу: 

<

адрес>, специалистам акционерного общества «Быт-Сервис» (ИНН: № для обследования и проведения срочного текущего ремонта к общему имуществу собственников многоквартирного дома на срок, необходимый для проведения осмотра и ремонта общего имущества многоквартирного дома. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.И. Лызарь