КОПИЯ

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2025 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Зобниной Е.В., 

при секретаре судебного заседания Штрак Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «Городские электрические сети» к наследственному имуществу умершей Б. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, 

третье лицо: МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО, ЯНАО, Ш.,

УСТАНОВИЛ:

АО «Городские электрические сети» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за счет наследственного имущества Б. В обоснование указано, что согласно постановлению администрации г. Нижневартовска от 

<

дата> № является единой теплоснабжающей организацией и оказывает на территории г. Нижневартовска потребителям коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Согласно выписке из ЕГРН от 

<

дата> собственником жилого помещения – квартиры по адресу: ХМАО-Югра, г. Нижневартовск, 

<

адрес>, является Б. Адресной справкой подтверждено, что Б., 

<

дата> г.р., умерла 

<

дата>. Согласно общедоступным сведениям, размещенным на сайте notariat.ru, в отношении наследственного имущества Б., умершей 

<

дата> открытых наследственных дел не значится. Для целей расчета оплаты по коммунальным услугам по спорной квартире открыт лицевой счет №. Согласно выписке из лицевого счета за период с 

<

дата> по 

<

дата> по жилому помещению имеется задолженность по коммунальным услугам «отопление» и «горячее водоснабжение» в размере 161 899,32 рублей, основной долг – 133 477,63 рублей, задолженность по пени - 28 421,69 рубль. Согласно Выписке ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 

<

дата> право собственности умершей Б. на жилое помещение было прекращено 

<

дата> на основании решения Нижневартовского городского суда, а с 

<

дата> зарегистрировано право собственности за неким физическим лицом, которое вероятно является наследником Б. и собственником жилого помещения, ранее принадлежавшем умершей. В связи с тем, что наследник умершего собственника плату за коммунальные услуги не вносил, истец обращается в суд с настоящим исковым заявлением. Просит взыскать с наследников и за счет наследственного имущества Б. задолженность по коммунальным услугам «отопление» и «горячее водоснабжение» по жилому помещению, расположенному по адресу: ХМАО-Югра, г. Нижневартовск, 

<

адрес>, за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 23 719,03 рублей; за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 109 758,60 рублей, пени, начисленные на задолженность по коммунальным услугам с 

<

дата> по 

<

дата> на дату 

<

дата> в размере 28 421,69 рублей; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 857 рублей, на оплату услуг представителя в размере 4 047,48 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие.

В судебное заседание представитель МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО и ЯНАО, Ш. не явились, извещены надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции почтовой связью.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что АО «Горэлектросеть» является единой теплоснабжающей организацией в границах муниципального образования города Нижневартовска согласно постановлению администрации города Нижневартовска ХМАО-Югры от 27.11.2019 № 946 «О внесении изменений в постановление администрации города» от 26.04.2016 № 585 и с 

<

дата> оказывает на территории города Нижневартовска потребителям коммунальные услуги по отоплению и/или горячему водоснабжению, в том числе в доме 

<

адрес> в городе Нижневартовске.

Тарифы на коммунальные услуги для АО «Городские электрические сети» утверждаются Региональной службой по тарифам ХМАО-Югры.

Согласно представленной стороной истца выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 

<

дата>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, г. Нижневартовск, 

<

адрес>, зарегистрировано 

<

дата> за Б. за №.

Решением Нижневартовского городского суда от 

<

дата> по гражданскому делу №, исковые требования ПАО «РОСБАНК» к Б. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворены, постановлено: «Расторгнуть кредитный договор № от 

<

дата>, заключенный между публичным акционерным обществом «РОСБАНК» и Б..

Взыскать с Б. в пользу публичного акционерного общества «РОСБАНК» задолженность по кредитному договору № от 

<

дата> в общем размере 2 567 900 рублей 51 копейка и расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 039 рублей 50 копеек, всего взыскать: 2 594 940 рублей 01 копейка.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру 

<

адрес> в городе Нижневартовске, принадлежащую Б., путем продажи указанной квартиры с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 2 017 252 рублей».

Решение суда не обжаловалось сторонами и вступило в законную силу 

<

дата>.

Решением Нижневартовского городского суда от 

<

дата> по гражданскому делу № по иску Ш. к Б., Управлению Федеральной службы судебных приставов по Ханты- Мансийскому автономному округу - Югре об освобождении имущества от ареста, компенсации морального вреда, исковые требования Ш. удовлетворены частично, а именно постановлено: «Освободить имущество - квартиру 

<

адрес> в городе Нижневартовске, от ареста, наложенного постановлением ОСП по г. Нижневартовску и Нижневартовскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре от 

<

дата> по исполнительному производству № от 

<

дата> (должник Б.).». 

Также решением суда от 

<

дата> установлено, что 

<

дата> между межрегиональным территориальным управлением Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре, Ямало-Ненецком автономном округе (продавец) и Ш. (покупатель) был заключен договор №, согласно которому продавец передал покупателю в собственность арестованное имущество - квартиру 

<

адрес> в г. Нижневартовске.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 

<

дата> № следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, г. Нижневартовск, 

<

адрес>, является Ш., право зарегистрировано 

<

дата>.

Из записи акта о смерти № усматривается, Б. 

<

дата> года рождения, умерла 

<

дата>.

Согласно общедоступным сведениям, размещенным на сайте notariat.ru, в отношении наследственного имущества Б., 

<

дата> года рождения, умершей 

<

дата>, открытых наследственных дел не значится.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса РФ правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

На основании ст. 540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 настоящего Кодекса.

<

данные изъяты>

Отношения по теплоснабжению регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

На основании п. 9 ст. 2 Федерального закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что потребителем тепловой энергии признается лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона № 190-ФЗ потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

В соответствии с п. 29 ст. 2 Федерального закона № 190-ФЗ бездоговорное потребление тепловой энергии - потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (далее – Правила №354).

Абзацем вторым пункта 6 Правил установлено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Как изложено в п. 7 Правил № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Из материалов дела следует, что для целей расчета за коммунальные услуги по жилому помещению – квартире №, расположенной по адресу: г. Нижневартовск 

<

адрес>, присвоен лицевой счет №.

Таким образом, в силу пунктов 6, 7 Правил № 354 между сторонами сложились фактические договорные отношения, и собственник жилого помещения обязан оплачивать предоставляемые ей коммунальные услуги, в свою очередь истец, являясь ресурсоснабжающей организацией, оказывающей коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, вправе начислять и взимать плату за вышеуказанные услуги.

В силу подпункта «и» пункта 34 Правил № 354, потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом «е» пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг основано на предусмотренной ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанности граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленной выписке из лицевого счета № за период с 

<

дата> по 

<

дата> по жилому помещению имеется задолженность по коммунальным услугам «отопление» и «горячее водоснабжение» в размере 161 899,32 рублей, основной долг – 133 477,63 рублей, задолженность по пени - 28 421,69 рубль.

Вместе с тем, согласно положениям ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Так, из абзаца 1 статьи 309 Гражданского кодекса РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не предусмотренный ГК РФ не допускаются (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Поскольку в судебном заседании было установлено, что с 

<

дата> спорное жилое помещение было приобретено Ш. и выбыло из владения Б., то задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> не является задолженностью, оставшейся после её смерти, то есть не может быть взыскана за счет наследственного имущества.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания указанной задолженности в полном объеме. 

С учетом того, что истцу отказано в удовлетворении основного требования, оснований для удовлетворения требований о взыскании государственной пошлины в порядке ст. 98 ГПК РФ, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований АО «Городские электрические сети» о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за счет наследственного имущества Б., отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья Е.В. Зобнина

подпись

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья __________________ Е.В. Зобнина 

Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде 

ХМАО-Югры в деле №