РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2019 года г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Чагочкиной М.В.,

при секретаре Игумновой Е.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указал, что (дата) умерла его мать ФИО3, наследственное имущество, оставшееся после ее смерти, состоит из квартиры, расположенной по адресу: (адрес) (квартира), которая принадлежала наследодателю на основании сделки купли-продажи квартиры от 12 ноября 2001 года, заключенный с ФИО2

Кроме него наследником первой очереди является ФИО2, сын умершей ФИО3

При жизни (дата), его мать ФИО3 оформила завещание, согласно которому все имущество какое на момент смерти окажется ей принадлежащим, в том числе квартиру завещала на его имя. Завещание удостоверено нотариусом Братского нотариального округа Иркутской области ФИО4

После смерти наследодателя он ФИО1 и ФИО2 обратились к нотариусу Братского нотариального округа Иркутской области ФИО5 с заявлением о принятии наследства.

Согласно, свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата), выданное нотариусом на его имя, принадлежащая ему наследственная доля составляет 3/4. При этом 1/4 доля в наследстве принадлежит ФИО2 в порядке наследования по закону. Соответственно он имеет право собственности на 3/4 доли в праве на квартиру, ответчик ФИО2 имеет право собственности на 1/4 долю в праве на квартиру.

С 26 октября 2011 года он ФИО1 состоит на регистрационном учете в квартире, постоянно проживает и пользуется квартирой. Ответчик ФИО2 в квартире не проживал, общим наследственным имуществом с наследодателем не владел.

Согласно справке № оценочной организации ООО «Братская Оценочная Организация» рыночная стоимость 1/4 доли квартиры, в ценах февраля 2019 года составляет 106 875 рублей.

В отношении наследственного имущества он имеет преимущественное право перед наследником, который ранее не являлся участником общей собственности с наследодателем. При жизни со своей матерью ФИО3 он владел и пользовался квартирой, соответственно имеет преимущественное право наследования, перед ответчиком, иные жилые помещения в собственности или по найму у него отсутствуют.

Просит:

Произвести раздел наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей (дата) в виде квартиры, расположенной по адресу: (адрес)

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), принадлежащую ФИО3, умершей (дата).

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию в размере 106 875 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном заявлении указал, что согласен на удовлетворение иска истца ФИО1 с выплатой ему денежной компенсации в размере 106 875 рублей.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; иными способами, предусмотренными законом.

(дата) ФИО2 (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключили договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавец продает, а покупатель покупает квартиру, находящуюся по адресу: (адрес) (п. 1).

На основании вышеуказанного договора купли-продажи квартиры от (дата) ФИО3 выдано свидетельство государственной регистрации права № (дата).

(дата) ФИО4 временно исполняющей обязанности нотариуса Братского нотариального округа Иркутской области ФИО5 удостоверено завещание ФИО3, согласно которому она все свое имущество, какое на момент ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе квартиру, находящуюся по адресу: (адрес), завещала ФИО1

Согласно копии свидетельства о смерти № ФИО3, (дата) года рождения, уроженка отделения (адрес), умерла (дата) в г. Братске Иркутской области.

В соответствии со справкой о движении СРН-8 ООО «БКС» от 09 августа 2018 года на день смерти ФИО3 вместе с ней по адресу: (адрес) был зарегистрирован сын ФИО1

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО3, умершей (дата), следует, что за принятием наследства обратились ФИО1 и сын ФИО2 (дата) нотариусом Братского нотариального округа Иркутской области выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию № и по закону №, согласно которым ФИО1 является наследником имущества ФИО3 по завещанию на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес), а ФИО2 по закону на 1/4 доли указанной квартиры.

Согласно справке СРН-8 ООО «БКС» от 24 июня 2019 года по адресу: (адрес), зарегистрирован ФИО1

В соответствии со справкой ООО «Братская Оценочная Организация» № о рыночной стоимости доли в квартире от (дата) рыночная стоимость 1/4 доли квартиры общей площадью 46,8 кв.м., расположенной на седьмом этаже 9-ти этажного кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), в ценах июнь-июль месяц 2019 года, составляет (округленно до сотен рублей) 106 875 рублей.

Согласно п.п. 2, 3 ст. 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.Согласно п.п. 52, 54 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют:

1) наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре;

2) наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения;

3) наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.

Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

Судам надлежит также учитывать, что при осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (статья 133 ГК РФ), включая жилое помещение, в силу пункта 4 статьи 252 ГК РФ указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.

Судом установлено, что (дата) умерла ФИО3, после смерти которой открылось наследство, в том числе в виде квартиры по адресу: (адрес). За принятием данного наследства обратились ФИО1 и ФИО2, которым выданы свидетельства о праве на наследство ФИО1 на 3/4 доли, а ФИО2 на 1/4 доли в спорной квартире. Вместе с ФИО3 в квартире по адресу: (адрес), по день ее смерти проживал ФИО1, который проживает в ней и по настоящее время. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что за ФИО1 необходимо признать преимущественное право, признав право собственности на доли 1/4 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес), являющуюся наследственным имуществом ФИО3, умершей (дата), и полученной по наследству ФИО2, и взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию в размере 106 875 рублей в счет указанной доли. Так как, ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, бремя расходов по ее содержанию не несет, проживает в г. Санкт-Петербурге, интереса в пользовании спорной квартирой не проявляет. В письменном заявлении ФИО2 указал, что он согласен на удовлетворении иска с выплатой ему денежной компенсации в размере 106 875 рублей.

Определением Падунского районного суда г. Братска Иркутской области от 02 августа 2019 года были приняты меры по обеспечению настоящего иска, обязав истца ФИО1 внести на банковский счет Управления Судебного департамента в Иркутской области 106 875 рублей.

Согласно чеку-ордеру от (дата) ФИО1 перечислил на счет Управления Судебного департамента в Иркутской области 106 875 рублей.

В связи с признанием преимущественного права ФИО1 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежит взысканию компенсация за принадлежащую ФИО2 долю в размере 106 875 рублей, которая находится на депозитном счете Управления Судебного департамента в Иркутской области и подлежит выдаче ФИО2 в размере 106 875 рублей.

В силу ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Таким образом, решение суда по данному гражданскому делу является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В силу ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебном решении» от 19 декабря 2003 года № 23 решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1 часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Таким образом, проанализировав все представленные доказательства в совокупности, дав им юридическую оценку, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе наследственного имущества удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/4 доли на квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию за принадлежащую ему 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), в сумме 106 875 рублей.

Признание права собственности на долю квартиры является основанием для государственной регистрации права собственности.

Внесенные ФИО1 на депозитный счет Управления Судебного департамента в Иркутской области денежные средства подлежат выдаче ФИО2 в размере 106 875 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, начиная с 04 сентября 2019 года. 

Судья: М.В. Чагочкина