Дело № 2-323/17 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 марта 2017 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.,

при секретаре Ситуниной К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истица по договору дарения получила в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Указанные объекты недвижимости перешли к истице в собственность от матери ФИО5 В настоящее время в доме зарегистрированы мать истицы и ответчик ФИО2, который является братом истицы. Несмотря на то, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, он фактически длительное время в доме не проживает, появляется периодически, ведет асоциальный образ жизни, вещей ответчика в доме нет. Ответчик также не оплачивает коммунальные услуги, не несет иной ответственности по обязательствам, вытекающих из пользования жилым помещением. Кроме того, у ответчика и истца как собственника жилого помещения отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, а также отсутствует общий бюджет и совместный быт с матерью истицы, которая фактически проживает в доме. В последний раз при встрече с ответчиком истица попросила его в добровольном порядке выписаться из дома для исключения ареста имущества, находящегося в доме и ему не принадлежащего, в связи с наличием у ответчика задолженности по кредитным договорам. Однако в добровольном прядке ответчик сняться с регистрационного учета отказался. В связи с указанными обстоятельствами истица просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> взыскать с ответчика судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины и расходов по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ заявленные истцом требования были изменены. В соответствии с заявлением, предъявленным в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истица просит прекратить право ФИО2 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истицы, также истица не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился в связи с избранием в отношении него меры пресечения в виде заключения под стражу, каких-либо письменных объяснений относительно заявленных требований не представил, в связи с чем суд признал ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела и в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ с согласия истицы рассмотрел дело в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается соответствующим договором, свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРП (л.д. 11, 14, 16).

В соответствии со справкой МАУ «МФЦ» г.о. Кохма в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО5 и ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в ходе судебного заседания показали, что ответчик ФИО2 является братом истицы ФИО1 и сыном свидетеля ФИО5 Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> изначально был приобретен ФИО5 по договору купли-продажи в 1994 году. После приобретения в доме проживала ФИО5 со своей семьей, в том числе дочерью ФИО1 и сыном ФИО2 Примерно через год ФИО2 женился и переехал жить к своей жене. Впоследствии ответчик неоднократно осуждался, находился в местах лишения свободы, его семья распалась, в период между осуждениями иногда появлялся в спорном жилом доме, но постоянно не проживал, лишь иногда ночевал, нигде не работал, питался за счет матери, каких-либо расходов на содержание жилого помещения не нес. Последние несколько лет свидетель ФИО5 расходов на содержание сына не несет, за чей счет он живет ей не известно, в доме он не проживал, лишь иногда появлялся, членом ее семьи не являлся. Что касается истицы ФИО1, то совместно с ней ответчик не проживает с момента выселения в связи с вступлением в брак, какого-либо совместного бюджета у истца и ответчика никогда не имелось, после приобретения ей права собственности на жилой дом каких-либо расходов на содержание жилого дома не нес.

В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что в связи с переходом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> истице ФИО1, право пользование жилым помещением ФИО2 прекращено, членом семьи нового собственника ответчик не является, какого-либо договора между истцом и ответчиком, в соответствии с которым ответчик имеет право пользоваться жилым помещением не имеется. 

Кроме того, из представленных суду доказательств также следует, что в период, когда собственником жилого помещения была ФИО5, ответчик перестал быть членом ее семьи, общего хозяйства ответчик и бывший собственник жилого дома не вел, в связи с чем возможно сделать вывод о прекращении права пользования жилым помещением в период владения спорным жилым помещением прежним собственником.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> прекращено.

Прекращение права ФИО2 на пользование жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии с п.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно положениям ст. 88 и 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к судебным расходам отнесены расходы по уплате государственной пошлины и признанные судом необходимыми расходы.

Истцом в связи с рассмотрением настоящего дела были понесены судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 300 рублей, а также расходы, связанные с оплатой юридических услуг за составление искового заявления, в сумме 5000 рублей. В связи с тем, что решение суда состоялось в пользу истицы указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в ее пользу.

На основании изложенного и п.1 ст. 209, п2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, ч.2 ст. 30, ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на пользование жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 5300 (пять тысяч триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Ивановский районный суд Ивановской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Ю.Белоусова

Мотивированное решение суда составлено 06.03.2017 года.