47RS0004-01-2018-007197-45

 

Дело № 2-1631/2019

3 июля 2019 г.

г.Всеволожск

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Курбатовой Э. В.,

при секретаре Артюшихиной Ю.А.

с участием представителя администрации МО «Рахьинское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5, администрации МО «Рахьинское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок;

по встречному иску ФИО5 к ФИО3, ФИО4, администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок;

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3, ФИО4, обратились в суд, указывая на то, что в порядке наследования после смерти 27 сентября 1984 года ФИО9 на основании решения суда от 22 января 2009 года являются собственниками по ? доле в праве собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 2 200 кв.м по адресу: 

<

адрес>, из которого участок площадью 1 200 кв.м был предоставлен наследодателю на праве постоянного бессрочного пользования, согласно выписке из похозяйственной книги в период с 1976-1979 г.г. Указали также, что другая часть участка площадью 1 000 кв.м, что также следует из выписки из похозяйственной книги за 2002-2007 г.г., была предоставлена в бессрочное пользование ФИО10 На данной части участка расположена ? доля вышеуказанного жилого дома. Право собственности на ? долю дома после смерти ФИО10 перешло к ФИО11, которая произвела отчуждение своей доли дома ответчику ФИО5 Фактически и документально участки 1200 кв.м и 1 000 кв.м представляют собой единый объект – земельный участок площадью 2 200 кв.м., схема расположения земельного участка данной площадью на местности утверждена в установленном законом порядке, границы согласованы, спора о площадях участка не имеется. Реальный раздел дома не произведен. 

Ссылаясь на отсутствие возможности регистрации права собственности на долю в праве собственности на земельный участок площадью 2 200 кв.м во внесудебном порядке ввиду разночтений в площади участка в сведениях из похозяйственной книги и в сведениях ЕГРН, истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 200 кв.м, по ? доле.

ФИО5 предъявил встречный иск о признании за собой права собственности на ? долю в праве собственности на вышеуказанный земельный участок.

Представитель администрации МО «Рахьинское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области в суд явился, мотивированных возражений по иску не представил.

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4 не явились, извещены.

ФИО5 в судебный процесс также не явился, извещен.

Представитель третьего лица администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области, выступающий ответчиком по иску ФИО5, в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения представителя администрации МО «Рахьинское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, оценив доказательства, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.

В силу положений части 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с земельным кодексом Российской Федерации. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

силу положений, предусмотренных абзацем 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным Кодексом РФ, федеральными законами.

Как следует из части 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены пунктом 4 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, применительно к данному спору, юридически значимыми и подлежащими доказыванию истцами в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельствами являются: нахождение спорного земельного участка в их фактическом пользовании и принадлежность на праве собственности жилого дома расположенного на земельном участке при условии, что право собственности на жилой дом возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Оценивая представленные ФИО1 и ФИО12 доказательства суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения их иска.

Обоснованность требований ФИО1 и ФИО12 подтверждается: вступившим в законную силу решением Всеволожского городского суда 

<

адрес> по делу №, которым за истцами признано право собственности по ? доле в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, свидетельствами о праве собственности истцов на доли дома, выпиской из ЕГРН, из которой также видно, что право собственности на ? долю дома имеет ФИО5, кадастровым и техническим паспортами жилого дома, выпиской из похозяйственной книги за 1976-1979 г.г., подтверждающей нахождение в собственности наследодателя истцов – ФИО9 ? доли жилого дома, расположенного на предоставленном в фактическое пользование земельном участке 1200 кв.м, выпиской из похозяйственной книги в отношении второй части жилого дома и участка (1000 кв.м) ФИО10, справками БТИ, актом согласования границ участка площадью 2 200 кв.м, кадастровым паспортом земельного участка площадью 2 200 кв.м., выпиской из ЕГРН на земельный участок площадью 2 200 кв.м, постановлением администрации МО «Рахьинское городское поселение» Всеволожского муниципального района 

<

адрес> № от 20 августа 2015 года об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 2 200 кв.м по адресу: 

<

адрес> другими доказательствами.

Поскольку право на приобретение земельного участка в собственность имелось у ФИО9, которой изначально был предоставлен земельный участок, то это право переходит и к ее наследникам, приобретшим право собственности на доли в доме после смерти наследодателя.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, оценив имеющиеся в деле доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права общей долевой собственности истцов ФИО1 и ФИО4 на земельный участок площадью 2 200 кв.м по ? доле.

Земельный участок, по поводу которого возник спор, выделялся наследодателю с соблюдением установленного законом порядка, действовавшего на день его предоставления. На данном земельном участке был возведен дом, сособственниками которого в равных долях являются истцы.

Право долевой собственности на жилой дом зарегистрировано истцами на основании судебного решения. При переходе права собственности на жилой дом к истцам перешло право пользования земельным участком, а также право на бесплатное получение данного земельного участка в собственность.

Рассматривая встречный иск, суд, учитывая повторную неявку ФИО5 в суд 27 мая 2019 года и 3 июля 2019 года, непредставление им доказательств, подтверждающих уважительность неявки, отсутствие заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, в отсутствие возражений ответчика, который не настаивает на рассмотрении дела по существу, полагает возможным на основании ст.222 Гражданского процессуального кодекса РФ оставить заявление без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 222, 223, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

встречный иск ФИО5 к ФИО3, ФИО4, администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок оставить без рассмотрения.

Разъяснить ФИО5, что суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду. 

Признать за ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Морозовским отделением милиции Всеволожского района Ленинградской области, код подразделения 473-007, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>А,

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан Управлением внутренних дел 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 472-006, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>,

право общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кад.№. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд Ленинградской области.

Судья

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.