дело № 2- 1869/2018

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Санкт-Петербург 21 мая 2018 года.

Кировский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Малининой Н.А.,

при секретаре Васильевой О.А,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Кировского района г. Санкт-Петербурга к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о прекращении жилищных правоотношений по пользованию жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Кировского района г. Санкт-Петербурга (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о прекращении жилищных правоотношений по пользованию жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований ссылалась на то, что комнаты №2, № 3 в трехкомнатной коммунальной 

<

адрес> принадлежала на праве долевой собственности ФИО1 – 1/2 доли в праве общей долевой собственности и ФИО2 – 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Распоряжением Жилищного комитета от 01 сентября 2014 года № 1578-р с учетом заключения городской межведомственной комиссии № 42 от 27.08.2014 многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. 

<

адрес> аварийным и подлежащим реконструкции. В связи с признанием спорного жилого помещения непригодным для проживания. ДД.ММ.ГГГГ ответчики с одной стороны и СПб ГБУ «Горжилобмен», с другой стороны заключили договор мены № согласно которому в собственность ответчиков без доплаты была передана отдельная двухкомнатная квартира, общей площадью 61,90 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договор мены и переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно п. 3.1 договора мены граждане и совместно проживающие с ним члены семьи обязуются освободить и подать заявление о снятии с регистрационного учета в течении 10 рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности. Согласно смотровому листу от 26 декабря 2016 года ответчики обязались освободить и передать в распоряжение истца две комнаты № 2 и № 3 в трехкомнатной коммунальной 

<

адрес>. С 27 июня 2017 года собственниками спорных комнат является Санкт-Петербург. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, настаивая на удовлетворении исковых требований администрация просит прекратить с ФИО1, ФИО2 жилищные правоотношения по пользованию комнатой № 2, жилой площадью 20,20 кв.м. и комнатой № 3, жилой площадью 14,70 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: г. 

<

адрес> путем признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчица ФИО4 о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом по адресу регистрации: г. 

<

адрес>, путем направления судебных повесток. Судебная корреспонденция возвращена невостребованной, с отметкой «за истечением срока хранения». 

Представитель третьего лица – Санкт-Петербургское ГКУ «Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга» ФИО5 в судебном заседании позицию истца поддержала.

Представители третьих лиц - УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, СПб ГБУ «Горжилобмен», извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, заявлений относительно исковых требований не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующему. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

Из материалов дела усматривается, комнаты №2, № 3 в трехкомнатной коммунальной 

<

адрес> принадлежала на праве долевой собственности ФИО1 – 1/2 доли в праве общей долевой собственности и ФИО2 – 1/2 доли в праве общей долевой собственности (л.д. 34).

Распоряжением Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга № 1578-р от 01 сентября 2014 года, на основании заключения Межведомственной комиссии г. Санкт-Петербурга № 42 от 27.08.2014, многоквартирный дом по адресу: г. 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ ответчики с одной стороны и СПб ГБУ «Горжилобмен», с другой стороны заключили договор мены №1, согласно которому в собственность ответчиков без доплаты была передана отдельная двухкомнатная квартира, общей площадью 61,90 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

27 июня 2017 года договор мены № от 09 марта 2017 года и переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно п. 3.1 договора мены граждане и совместно проживающие с ним члены семьи обязуются освободить и подать заявление о снятии с регистрационного учета в течении 10 рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности. Согласно смотровому листу от 26 декабря 2016 года ответчики обязались освободить и передать в распоряжение истца две комнаты № 2 и № 3 в трехкомнатной коммунальной 

<

адрес>. 

С 27 июня 2017 года собственником спорных комнат является Санкт-Петербург. 

14 декабря 2017 года в адрес ответчиков было направлено уведомление о необходимости в срок до 28 декабря 2017 года в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по спорному адресу.

Ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета.

Согласно акту ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района Санкт-Петербурга» от 12 апреля 2018 года, представленному по запросу суда, при выходе в адрес по 

<

адрес> установлено, что по указанному адресу зарегистрировано два человека, фактически в квартире никто не проживает. 

В связи с этим, ввиду отказа добровольно сняться с регистрационного учета, суд считает, что исковые требования администрации Кировского района г. Санкт-Петербурга к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о прекращении жилищных правоотношений по пользованию жилым помещением со снятием с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Кировского района г. Санкт-Петербурга к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о прекращении жилищных правоотношений по пользованию жилым помещением со снятием с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования комнатной № 2, жилой площадью 20,20 кв.м. и комнатой № 3, жилой площадью 14,70 кв.м в трехкомнатной коммунальной 

<

адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Малинина Н.А.