дело № 2-1922/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2018 г. г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Юнусова Д.И,

при секретаре Емельяновой Д.В.,

с участием помощника прокурора Борисовой М.А.,

представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Оренбургский ипотечный коммерческий банк «Русь» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО ОИКБ «Русь» обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что по условиям соглашения об отступном № № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 предоставила ООО ОИКБ «Русь» взамен исполнения обязательств 

<

данные изъяты> по кредитным договорам, договорам поручительства, принадлежащие ей на праве собственности объекты недвижимости: квартиру по адресу: 

<

адрес>, земельный участок по адресу: 

<

адрес> Согласно выписке из ЕГРН истец с 23.12.2016 года является собственником вышеуказанной квартиры и земельного участка. Из справки администрации муниципального образования Нежинский сельсовет Оренбургского района следует, что ответчики зарегистрированы и проживают в спорной квартире. 09.03.2018 года в адрес ответчиков было требование о вселении. До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета, проживают в спорном жилом помещении. На основании изложенного просит суд прекратить право ответчиков пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>. Выселить ответчиков из указанного жилого помещения. Обязать отделение УФМС России по Оренбургской области снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с ответчиков в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 6000 рублей.

В дальнейшем истец уточнил требования, просил прекратить право ответчиков пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>. Выселить ответчиков из указанного жилого помещения. Снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с ответчиков в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 6000 рублей.

К участию в деле в качестве органа, дающего заключение по делу, привлечен прокурор Оренбургского района Оренбургской области. 

В судебном заседании представитель истца ООО ОИКБ «Русь» - ФИО1, действующая на основании доверенности, требования с учетом уточнения поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали. Признание ответчиками иска занесено в протокол судебного заседания и ими подписано.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, проходит срочную военную службу в 

<

данные изъяты> надлежащим образом извещен о времени и месте слушания по делу. 

Свидетель 1, допрошенный ранее в судебном заседании пояснил, что по адресу: 

<

адрес>, проживают ответчики. При очередном осмотре сохранности имущества в квартире присутствовали ФИО2 и ФИО5, которые не отрицали, что проживают в доме. В доме находились принадлежащие им вещи, что последними не отрицалось. 

Свидетель 2, допрошенный ранее в судебном заседании пояснил, что при осмотре 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, было установлено наличие личных вещей проживающих в данном жилом помещении ФИО2 и ФИО3. Специалисты банка приезжали не первый раз в указанную квартиру. ФИО6 и ФИО2 видели неоднократно, добровольно не выезжают. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствие с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО ОИКБ «Русь» 

<

данные изъяты> ФИО2 было заключено соглашение об отступном №, согласно которому были частично прекращены обязательства по договору о кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашению о кредитовании счета № от ДД.ММ.ГГГГ, договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям соглашения ФИО2 предоставила взамен исполнения указанных обязательств квартиру по адресу: 

<

адрес>, земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

По сведениям ЕГРН собственником 

<

адрес> и земельного участка по адресу: 

<

адрес> 

В адрес ответчиков 28.02.2018 года были направлены требования о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. До настоящего времени ответчики из спорного жилого помещения не выехали.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области, ФИО3, ФИО4, ФИО2 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования признали. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если этим не нарушается закон и интересы иных лиц.

Признание ответчиками исковых требований является их правом, добровольным волеизъявлением. Само признание иска закону не противоречит, не противоречит обстоятельствам дела и не нарушает права и законные интересы иных лиц, в связи с чем, суд находит возможным принять данное признание иска.

Судом ответчикам разъяснены последствия признания иска, о чём сделана отметка в протоколе судебного заседания. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При данных обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО ОИКБ «Русь» о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещение по адресу: 

<

адрес>, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, соглашения с ответчиками о проживании не имеется. Поскольку ответчики признаны прекратившими право пользования жилым помещением, это обстоятельство является основанием для снятия их с регистрационного учета и выселении.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Исковые требования ООО ОИКБ «Русь» удовлетворены, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца в счёт возмещения расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию сумма в размере 6000 рублей.

На основании вышеизложенного руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Оренбургский ипотечный коммерческий банк «Русь» удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2018 года

Судья Д.И.Юнусов