Дело № 2-4422/2025

24RS0013-01-2025-004663-97

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2026 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.,

при секретаре Землянко И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Электрон», ФИО3, ФИО5 Аде ФИО5, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес> СНТ «Электрон», ФИО3, ФИО5, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцу выделен земельный участок №б площадью 500 кв.м. в СНТ «Электрон». С указанного времени принята в члены СНТ «Электрон», получила членскую книжку, членские взносы оплачивает регулярно. Участок используется для ведения садоводства. Споров о правах на указанный земельный участок не имеется, в том числе, отсутствуют споры по смежным границам, границы участка определены на местности, участок расположен в границах СНТ «Электрон». Права на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы. Испрашиваемый земельный участок перешел ей во владение, поскольку являлся заброшенным на протяжении длительного времени, в течение 8 лет она непрерывно и открыто им добросовестно пользуется, как своим собственным, используя его по прямому назначению. Претензий, на протяжении всего времени пользования, не поступало, права на спорное имущество никто не предъявил. Поскольку во внесудебном порядке не имеется возможности оформить право собственности, обратилась в суд за защитой своих прав. Просила признать право собственности на земельный участок №Б в СНТ «Электрон» 

<

адрес>, общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, в координатах, согласно представленному плану границ и каталогу координат.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, была извещена.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца и ее представителя, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В силу требований ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с абз. 1 п. 16 постановления N 10/22, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ст. 235 ГПК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Электрон», ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (ФИО2) О.Ю. принята в члены СНТ «Электрон» с закреплением за ней в пользование земельного участка №Б; ей выдана членская книжка, задолженности по уплате членских взносов не имеет; согласно справкам председателя СНТ «Электрон» ФИО1 обрабатывает земельный участок №Б с 2018 года, выделенный ей из невостребованных земель.

Границы спорного участка установлены в координатах поворотных точек, согласованы со смежными землепользователями, подписан акт согласования границ.

Согласно выписке из ЕГРН права на спорный земельный участок в реестре не зарегистрированы.

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

При этом само имущество, на которое претендует лицо, должно иметь законный правовой статус.

Судом установлено, что владение спорным земельным участком осуществляется ФИО1 с момента предоставления спорного земельного участка в 2018 году и до настоящего времени, т.е. в течение установленного ст. 234 ГК РФ срока; ФИО1 использует спорный земельный участок по прямому назначению, обрабатывает, задолженности по оплате членских взносов не имеет, границы участка согласованы со смежными землепользователями в координатах характерных точек границ, споров не имеется, правопритязаний со стороны третьих и иных лиц не имеется, т.е. истец владеет земельным участком №Б в СНТ «Электрон» как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно с момента его приобретения участка и принятия его в члены СНТ и до настоящего времени, доказательств обратному, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено, судом не установлено.

Анализируя представленные доказательства, с учетом норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, район пл. Рябинино, СНТ «Электрон», 

<

адрес> уч. 39б площадью 500 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, имеющий следующие характерные точки границ земельного участка: 

<

данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации 

<

адрес>, СНТ «Электрон», ФИО3, ФИО5 Аде ФИО5, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, район пл. Рябинино, СНТ «Электрон», 

<

адрес> 

<

данные изъяты>м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, имеющий следующие характерные точки границ земельного участка:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Горбачева Е.Н.

Копия верна: