УИД: 50RS0034-01-2022-003217-05 2-772/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 21 августа 2023 года 

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бобковой А.Н.,

при секретаре Каниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Престиж» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК «Престиж» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 30.04.2016 по 31.08.2020.

В обоснование иска указано, что ответчик пользуется квартирой по адресу: ... на праве собственности, потребляет коммунальные услуги, однако не оплачивает их, в связи с чем, возникла задолженность в размере 165 832 рубля 62 копейки. 

Просит суд взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 30.04.2016 по 31.08.2020 в размере 165 832 рубля 62 копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, согласно выписке ЕГРН на объект недвижимости: жилое помещение по адресу: ..., в период с 15.05.20101 г. по настоящее время собственником данного жилого помещения является ФИО2

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., проведенного путем совместного присутствия собственников помещений (в очной форме) принято решение о выборе ООО «УК Престиж» (ИНН 

<

***>) в качестве лицензированной управляющей компании.

Указанным собранием принято также решение об утверждении договора управления с ООО «УК Престиж» сроком на 5 лет, определяющего стоимость содержания и текущего ремонта 1 кв.м. площади, принадлежащей собственнику (включая долю в общем имуществе), согласно тарифам установленным Администрацией Павлово-Посадского муниципального района Московской области (Постановление № 880 от 30.06.2015) для данной категории домов. Данные решения закреплены в протоколе № 02/08 от 14.08.2015 года.

На основании вышеуказанного ООО «УК «ПРЕСТИЖ» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: ... период с августа 2015 г. по август 2020 г. включительно.

Арбитражным судом Московской области вынесено решение по делу № А41-2929/19 от 26 ноября 2019 г. о введении в отношении ООО «Управляющая компания «Престиж» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) процедуры конкурсного производства. Конкурсным управляющим утверждена ФИО1 (член Крымского союза профессиональных арбитражных управляющих «Эксперт», ИНН 

<

***>, регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих 236).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 2).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Поскольку ответчик нарушила сроки внесения указанной платы, то требование о взыскании задолженности к ней является законным и обоснованным.

Размер задолженности ответчика по оплате жилого помещения за период с 30.04.2016 по 31.08.2020 подтверждается представленным суду расчетом, из которого следует, что задолженность составляет 165 832 рубля 62 копейки.

Доказательств погашения указанной задолженности суду не представлено.

Вместе с тем, ответчиком ФИО2 заявлено о применении исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (статья 196 ГК РФ).

Согласно статье 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. При этом на основании статьи 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истец обратился в суд с настоящим иском 24.10.2022.

Т.е. срок исковой давности подлежит исчислению с 24.10.2019.

Таким образом, истец, действуя своей волей и в своем интересе, сохранил право на взыскание задолженности коммунальной услуги за период с октября 2019 года (срок оплаты 10.11.2019) по август 2020 года, размер которой в соответствии с выпиской из лицевого счета составляет 78 575 рублей 83 копеек (октябрь 6 552,13+ ноябрь 6 646,18+декабрь 6 939,89+январь 12 829,41+февраль 7 591,49+март 7 843,60+апрель 4 944,86+май 4 865,49+июнь 17 320,54+август 3 041,24). В остальной части требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании положений части 1 статьи 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворяемых исковых требований, размер которых составит 2 557 рублей 27 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд 

решил:

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ООО «Управляющая компания «Престиж» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 78 575 рублей 83 копеек и в возмещение расходов по госпошлине 2 557 рублей 27 копеек, всего 81 133 рублей 10 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Управляющая компания «Престиж» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в месячный срок со дня вынесения решения суда.

Судья: Бобкова А.Н.