77RS0013-02-2024-012499-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2415/2025 по исковому заявлению ИП ФИО1 к фио фио, ФИО2 о взыскании денежных средств, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП ФИО1 к фио фио, ФИО2 о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с фио Васимы фио (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные в Советском р – не адрес) в пользу ИП ФИО1 (ИНН 

<

***>) задолженность по агентскому соглашению в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решением может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Судья И.С. Самойлова

77RS0013-02-2024-012499-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2415/2025 по исковому заявлению ИП ФИО1 к фио фио, ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ИП ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО2, в котором просила суд взыскать с ответчиков задолженность по агентскому договору в размере сумма, неустойку за период с 29.05.2024г. по 02.04.2025г. в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 

Требования мотивированы тем, что между ИП ФИО1 и ФИО3, действующей от своего имени и от имени фио, 04 марта 2024 г. заключен агентский договор № 26709, по которому продавец поручил осуществить, а агент от имени продавца за вознаграждение осуществить, как лично, так и с привлечением третьих лиц комплекс юридических и фактических действий, связанных с привлечением покупателя, заинтересованного в приобретении объекта недвижимости. В рамках исполнения данного договора истцом привлечены покупатели, с которыми был заключен договор-купли продажи. Денежные средства по агентскому договору до настоящего времени стороной ответчика не оплачены. 

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явились, извещалась надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО4, который в судебное заседание явился, просил об удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности фио, который в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ.

Пунктами 1, 4 ст. 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В соответствии с абз. 1 ст. 1008 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 и ФИО2 являлись собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:21:0110204:518.

Между ИП ФИО1 и ФИО3, действующей от своего имени и от имени фио, 04 марта 2024 г. заключен агентский договор № 26709, по которому продавец поручил осуществить, а агент от имени продавца за вознаграждение осуществить, как лично, так и с привлечением третьих лиц комплекс юридических и фактических действий, связанных с привлечением покупателя, заинтересованного в приобретении объекта недвижимости: земельный участок общей площадью 2 010 кв.м., расположенный по адресу: ...адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, земельный участок № 7, кадастровый номер 50:21:0110204:518.

Согласно п.4.1. агентского договора факт заключения продавцом и покупателем договора купли-продажи объекта в период действия настоящего договора или в течение 6 месяцев с момента прекращения и факт государственной регистрации права собственности покупателя в отношении объекта является основанием для выплаты продавцом агенту вознаграждения в размере сумма 

Указанная в п.4.1. выплата производится продавцом в течение 3 банковских дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект к покупателю.

В материалы дела представлены выписка ЕГРН, согласно которой собственником объекта недвижимости с кадастровым номером 50:21:0110204:518 является ...фио, право собственности зарегистрировано 24 мая 2024 г.

Стороной истца направлен Акт об исполнении Агентского договора № 26709 от 04 марта 2024 года от 10 июня 2024 года, который стороной ответчика ФИО3 не подписан.

04 июня 2024 г. в адрес ответчиков была направлена претензия о выплате задолженности по агентскому договору, которая оставлена без удовлетворения.

Стороной истца представлен Протокол осмотра доказательств от 04.09.2024 г., согласно которому нотариус адрес фио произвела обеспечение доказательств – осмотр информации, а именно в части сообщений с контактом фио Клиент» - +7 925 830 88 88 на устройстве iPhone 11, номер модели MHDA3QL/A, серийный номер GV4HT584N735, IMEI, IMEI, с привязанным к телефону и принадлежащем заявителю фио номером + 7 916 928 32 76. 

Между ИП ФИО1 и фио 12 декабря 2023 года заключен Рамочный договор возмездного оказания услуг № 12/13, по которому исполнитель обязуется оказать услуги по поиску лиц (покупателей), желающих на условиях, установленных заказчиком, приобрести в собственность объекты недвижимости, а заказчик обязуется принять и оплатить данные услуги. 

Из представленной переписки следует, что абоненту фио Клиент» - +7 925 830 88 88 направлена точка на карте: которая соответствует адресу объекта недвижимости.

Возражая относительно удовлетворения исковых требований ответчик ФИО3 указала, что фио интересовался объектом недвижимости еще в 2023 года и покупатель самостоятельно вышел на продавца ФИО3

В судебном заседании от 27 августа 2025 года были допрошены свидетели: фио, которая пояснила, что был заключен агентский договор между истцом и ФИО3, агентство предоставляло рекламные услуги, показывало объекты и проводило сделку при наличии клиента. фио показывала данный объект недвижимости несколько раз одному клиенту, с которым сделка не состоялась, в дальнейшем состоялась сделка с другим клиентом, который пришел по рекламе агентства.

Свидетель фиоА, пояснил, что с ФИО3 сотрудничал относительно продажи объекта недвижимости, общался с клиентом по имени фио. Объект недвижимости был продан лицу с именем фио. Акт осмотра не составлялся, поскольку сделка пошла в обход агентства.

Согласно Протоколу осмотра доказательств от 09.09.2025 г., согласно которому нотариус адрес фио произвел обеспечение доказательств – осмотр информации, находящейся в мобильном телефоне путем просмотра на экране мобильного телефона переписки, находящейся в бесплатной системе мгновенного обмена текстовыми сообщениями для мобильных и иных платформ с поддержкой голосовой и видеосвязи – WhatsApp. Прослушаны аудиозаписи от покупателя фио, к которым приложена расшифровка голосовых сообщений покупателя фио.

В силу п. 1, 3 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

При установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании задолженности по агентскому договору в размере сумма подлежат удовлетворению и ответчиком солидарно в пользу истца необходимо взыскать в размере сумма

В соответствии с п.5.2 Договора за просрочку выплаты вознаграждения агента начисляется неустойка в размере 0,1% за каждый день просрочки, но не более 30%. 

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, по которому заявлена неустойка в размере сумма, однако истец просит взыскать с ответчиком неустойку в размере сумма, в связи с чем, суд частично удовлетворяет заявленные требования и взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца неустойку в размере сумма 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением дела, почтовые расходы и другие признанные судом необходимые расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, которые суд находит разумными и подтвержденными документально, а также необходимыми истцу для восстановления нарушенного права и обращения в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП ФИО1 к фио фио, ФИО2 о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с фио Васимы фио (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные в Советском р – не адрес) в пользу ИП ФИО1 (ИНН 

<

***>) задолженность по агентскому соглашению в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решением может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2025г.

Судья И.С. Самойлова