Дело № 2-859/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2020 года г.Алексеевка

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Н.,

при секретаре Новикове В.М.,

с участием истицы ФИО1, ответчицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

...>. В жилом доме, кроме истицы зарегистрирована ответчица ФИО2, ее сын П. К.В. и сын А. А.Т.

Дело инициировано иском ФИО1, которая просит прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением расположенном в 

<

...> в 

<

...>. Свои требования мотивирует тем, что ответчица фактически в спорном жилом помещении не проживает, родственные отношения с ней не поддерживает, членом ее семьи не является.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчица ФИО2 исковые требования не признала, пояснила, что истица ее выгнала из дома, у нее собственного жилья нет, сейчас она находится в отпуске по уходу за ребенком и не имеет возможности приобрести жилое помещение, поскольку не имеет достаточных средств, в настоящее время не работает, занята уходом за ребенком.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорным жилым помещением является жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, принадлежащий 1\2 доля на основании договора купли-продажи и 1\2 доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО1.

В указанное жилое помещение в 2007 г. ( согласно поквартирной карточки) в качестве члена семьи ФИО1 и Ч. В.Н., была зарегистрирована и вселена ответчица ФИО2 и ее на тот момент несовершеннолетний сын П. К.В., ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении зарегистрированы в настоящее время истица ФИО1, ответчица ФИО2, ее сын П. К.В., ДД.ММ.ГГГГ и сын А. А.Т. ДД.ММ.ГГГГ.

В собственности у ФИО2 жилых помещений не имеется. Как она пояснила в судебном заседании снимает комнату в общежитии и проживает там с сожителем и малолетним сыном А..

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является дочерью ФИО1, однако с 2013 года они прекратили всяческое общение, старший сын ответчицы с 2013 года проживает с ФИО1, которая его содержит и воспитывает. Членом ее семьи она не является, поскольку проживают отдельно, общее хозяйство не ведут.

Суд считает, что законных оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку ответчица не является членом семьи собственника жилого помещения, какого-либо соглашения о порядке пользования которым между сторонами по делу не заключалось.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняются, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 14 от 02.07.09 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Однако, в связи с тем, что ответчица иного жилья не имеет, в настоящее время находится в отпуске по уходу за малолетним ребенком, доходов, кроме пособия по уходу за ребенком не имеет, с учетом объяснений сторон, наличием близких родственных связей, в целях защиты прав несовершеннолетнего, суд считает возможным отсрочить исполнение решения суда до 25 февраля 2023 года, до достижения ребенком ответчицы трех лет включительно.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

По общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и Определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Суд считает, что в данном конкретном случае, не умаляются права собственника, суд учитывает интересы других зарегистрированных в нем лиц, в том числе несовершеннолетнего ребенка, находящегося в близком родстве с истцом. Сама по себе регистрация права собственности на жилой дом за истицей не прекратила ранее сложившихся семейных отношений. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить ФИО2 право пользования жилым домом 

<

...>.

Сохранить ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> до 25 февраля 2023 года включительно.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения, путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд.

Судья Е.Н.Кузнецова