2-268/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2020 года г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Косцюкевич Е.А.,

с участием старшего помощника Большекаменского межрайонного 

прокурора Суровой Л.Л.,

при секретаре судебного заседания Карпушкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкотовского муниципального района в лице администрации Шкотовского муниципального района к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Шкотовского муниципального района Приморского края обратилась в суд с настоящим иском к ФИО1, указав, что муниципальная квартира по адресу: 

<

адрес> была предоставлена на основании договора социального найма от 07.11.2007 № № ФИО2. Ответчица ФИО1 была включена в договор в качестве члена семьи нанимателя (дочь). 

ФИО2 и его супруга ФИО3 сняты с регистрационного учета по указанному жилому помещению в связи со смертью. ФИО1 с 15.11.2007 по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, однако на протяжении длительного времени в квартире не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. 

Поскольку ответчица выбыла из данного жилого помещения в другое постоянное место жительства в добровольном порядке и на протяжении нескольких лет по месту регистрации не проживает, администрация Шкотовского муниципального района Приморского края просила суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением.

Представитель администрации Шкотовского муниципального района по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчица ФИО1 извещалась судом о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации, однако извещение не получено ответчицей. Представляющий ее интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Старчуков Д.А. в судебном заседании против иска возражал. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагающего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является собственностью администрации Шкотовского муниципального района, что подтверждается выпиской из Реестра объектов муниципальной собственности от 11.11.2019 № № 

07.11.2007 между Шкотовским муниципальным районом и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В качестве членов семьи нанимателя, имеющих право проживать в жилом помещении, в договоре указаны: ФИО3 (жена) и ФИО1 (дочь).

Наниматель ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В связи со смертью указанные лица были сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 имеет регистрацию в спорном жилом помещении с 15.11.2007 по настоящее время.

Как следует из рапорта УУП ОУУП и ПДН Оп № 26 МО МВД России «Большекаменский» ФИО5, в ходе работы по установлению места нахождения ФИО1 были опрошены соседи, которые пояснили, что местонахождение ФИО1 им не известно, отношения с ней не поддерживают. Также неоднократно посещалась указанная квартира, дверь закрыта, дома никого не было. Установить местонахождение ФИО1 не представилось возможным.

Согласно акту осмотра жилого помещения от 18.10.2019 комиссия в составе специалистов управления имущественных и земельных отношений администрации Шкотовского муниципального района и специалиста МКУ «Хозяйственное управление администрации Шкотовского муниципального района» произвела осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ходе осмотра установлено, что входная дверь в квартиру не имеет замка, закрыта навесным замком, внутренняя отделка частично разрушена, холодное водоснабжение отсутствует, сантехника и канализация находятся в нерабочем состоянии. Квартира частично меблирована, однако мебель находится в ветхом состоянии, покрыта пылью, грязью, шторы отсутствуют, во всех комнатах и кухне много мусора. Со слов соседей и представителей администрации Новонежинского сельского поселения в квартире длительное время никто не появляется, свет не горит, постороннего шума в квартире нет, визуальным осмотром подтверждается отсутствие нахождения в течение длительного времени граждан в квартире, ключи находятся у администрации Шкотовского муниципального района. Комиссия пришла к выводу, что квартира длительное время по прямому назначению для проживания граждан длительное время не используется. 

Согласно сообщению КГУП «Примтеплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 01.11.2019 составляет 47 072,87 руб., в том числе по оплате отопления – 40 545,12 руб., по оплате пени – 6 527,75 руб.

Согласно справке о начислениях и оплаче Большекаменского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», последняя оплата за электроэнергию была произведена в июле 2018 года, задолженность составляет 5 003,79 руб.

Обстоятельств, свидетельствующих как о намерении и попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, так и о противодействии этому со стороны истца, судом не установлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у граждан, добровольно выехавших из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этих граждан в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Отсутствие ФИО1 по месту регистрации в течение длительного времени, неисполнение обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, что является основанием для удовлетворения иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд.

Дата составления мотивированного решения – 18.02.2020. Срок апелляционного обжалования исчисляется с 19.02.2020 по 19.03.2020 включительно.

Судья Е.А. Косцюкевич