Дело № 2-115/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

10 марта 2017 г. г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе судьи Баннова П.С.,

с участием помощника прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска Нестерова П.А.,

представителя истца ФГБОУ ВО «Тихоокеанский государственный университет» ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО4, представителя ответчиков ФИО2, ФИО4 - ФИО5,

при секретаре Шатиловой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тихоокеанский государственный университет» к ФИО6 ФИО10, ФИО6 ФИО11, Сай ФИО12 о взыскании задолженности, признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тихоокеанский государственный университет» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности, признании утратившими права пользования, выселении, ссылаясь на то, что общежитие ..., расположенное по адресу: ****, включено в число имущества, принадлежащего ФГБОУ ВО «Тихоокеанский государственный университет» на праве оперативного управления на основании приказа КУГИ ... от ***, свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления ..., выданного *** В связи с трудовыми отношениями ФИО2 и ее семье были предоставлены жилые комнаты ... в общежитии ... и право быть зарегистрированным по указанному месту жительства. В период с *** по *** ответчики в полном объеме не выполняли обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и тем самым нарушили нормы действующего жилищного законодательства РФ. В связи с длительной неоплатой ответчиками оказанных жилищных и коммунальных услуг, в период *** по *** образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>. В добровольном порядке исполнить свои обязательства по оплате начисленных платежей за проживание и коммунальные услуги, с учетом имеющейся задолженности в размере 

<

данные изъяты> рублей, ответчики отказываются. На основании изложенного просит взыскать в солидарном порядке с ФИО6 ФИО13, ФИО6 ФИО14 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> в пользу ФГБОУ ВО «Тихоокеанский государственный университет». Взыскать в солидарном порядке с ФИО6 ФИО15, ФИО6 ФИО16 в пользу ФГБОУ ВО «Тихоокеанский государственный университет» понесенные расходы (госпошлину) в размере 

<

данные изъяты> рублей. Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – комнатами 

<

данные изъяты> в общежитии ..., расположенном по адресу: **** и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Признать ФИО6 ФИО17, ФИО6 ФИО18 утратившими право пользования жилым помещением – комнатами 

<

данные изъяты> в общежитии ..., расположенном по адресу: **** и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления других жилых помещений, а также снять ФИО6 ФИО19 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

*** представитель истца Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тихоокеанский государственный университет» уточнил исковые требования, просит взыскать в солидарном порядке с ФИО6 ФИО20, ФИО6 ФИО21 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> в пользу ФГБОУ ВО «Тихоокеанский государственный университет». Взыскать в солидарном порядке с ФИО6 ФИО22, ФИО6 ФИО23, Сай ФИО24 в пользу ФГБОУ ВО «Тихоокеанский государственный университет» понесенные расходы (госпошлину) в размере 

<

данные изъяты>. Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – комнатами 

<

данные изъяты> в общежитии ..., расположенном по адресу: **** и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Признать ФИО6 ФИО25, ФИО6 ФИО26 утратившими право пользования жилым помещением – комнатами 

<

данные изъяты> в общежитии ..., расположенном по адресу: **** и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления других жилых помещений, а также снять ФИО6 ФИО27 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям, с учетом их уточнения. Просит их удовлетворить. 

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО4, представитель ответчиков ФИО5 исковые требования не признали, просят в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Краснофлотского районного суда г. Хабаровска Нестерова П.А. суд приходит к следующему.

К рассматриваемым жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие нового ЖК РФ (01.03.2005г.) и продолжающимся до настоящего времени, подлежат применению нормы как ЖК РСФСР, так и ЖК РФ.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

По смыслу ст.678 ГК РФ, а также ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, а также коммунальные платежи.

В силу п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Плата за жилье для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в силу положений ст. 154 Жилищного кодекса РФ плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Общежитие ..., расположенное по адресу: ****, включено в число имущества, принадлежащего ФГБОУ ВО «Тихоокеанский государственный университет» на праве оперативного управления на основании приказа КУГИ ... от ***, свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления ..., выданного *** 

В связи с трудовыми отношениями ФИО2 и ее семье были предоставлены жилые комнаты ... в общежитии ... и право быть зарегистрированным по указанному месту жительства. 

Истец ссылается на то, что в период с *** по *** ответчики в полном объеме не выполняли обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и тем самым нарушили нормы действующего жилищного законодательства РФ.

Вместе с тем, по состоянию на ***. указанная задолженность составляет 

<

данные изъяты>. Частично задолженность была оплачена платежным поручением ... от *** на сумму 

<

данные изъяты> руб., платежным поручением ... от ***. на сумму 

<

данные изъяты> руб. и ***. на сумму 

<

данные изъяты> руб. (копии документов об оплате прилагаются).

В связи с чем, заявленные требования в части взыскания в солидарном порядке с ФИО6 ФИО28, ФИО6 ФИО29 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению на сумму 

<

данные изъяты> руб. 

При этом, суд принимает во внимание, что задолженность образовалась в силу тяжелого материального положения ответчика, что подтверждается решением суда о взыскании задолженности по заработной плате, сведениям о наличии данной задолженности. 

В силу ч.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания иска, а также путем прекращения или изменения правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его. Право граждан РФ на жилище также следует из ст. 1 ЖК РСФСР и ст. 3 ЖК РФ.

Из содержания ст. 9 ЖК РСФСР следует, что никто не может быть выселен или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Из ст. 10 ЖК РФ, следует, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе они возникают и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ, граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.

Согласно ст. 109 ЖК РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. 

Аналогичной нормой ЖК РФ является ст. 94 ЖК РФ, согласно которой жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 110 ЖК РСФСР, прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучающиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в ст. 108 ЖК РСФСР, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения. 

В ст. 108 ЖК РСФСР приведен перечень категорий граждан, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ, в случае расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. 

В соответствии со ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. 

Согласно требованиям ст. 2 ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, в том числе в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных условиях, предусмотренных законодательством РФ.

ФИО2, ФИО7 и ФИО4 проживают в спорном жилом помещении на основании ордера от ***., выданного ректором ГОУ ВПО «Хабаровский государственный технический университет» (переименован приказом Федерального агентства по образованию от ***. ... в ГОУ ВПО «Тихоокеанский государственный университет».

Решением Краснофлотского суда г. Хабаровска от ***. по делу ... в удовлетворении иска ГОУ ВПО «ТОГУ» к ответчикам о признании вышеуказанного ордера недействительным, о признании их не имеющими права на проживание в спорном жилом помещении и выселении из него, отказано.

Установленные судом обстоятельства, свидетельствуют о том, что ФИО2, ФИО7, ФИО4 были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, приобрели право пользования им. Требования о выселении является крайней мерой ответственности. Задолженность по коммунальным услугам не является причиной выселения ответчиков с занимаемого жилого помещения. Ответчики вынуждены проживать в данном общежитии и не имеют в собственности другого жилья, пригодного для проживания, в связи с чем, заявленные требования о признании утратившими права пользования и о выселении ФИО2, ФИО7 со спорного жилого помещения удовлетворению не подлежат. 

Так же не подлежат удовлетворению заявленные требования к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО4 имеет ребенка в возрасте до 3-х лет и находилась в период образования задолженности в отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет. В связи со сложившейся ситуацией ФИО4 преждевременно вышла на работу. В настоящее время она временно проживает у родителей мужа. 

Достаточных и достоверных доказательств тому, что ответчик в одностороннем порядке расторг договор социального найма, выехав из спорной квартиры в другое постоянное место жительство и в спорной квартире не нуждается, истцом не представлено.

Из материалов дела и установленных в суде обстоятельств следует, что не проживание ответчика в данной квартире в настоящее время является вынужденным, а потому, не имея иного жилого помещения, она сохраняет за собой право пользования спорной квартирой, в связи с чем, в соответствии с требованиями ст. 50, 51, 52, 53 ЖК РСФСР, а также ст. 69, 71, 83 ЖК РФ, на основании вышеприведенных обстоятельств, право пользования данным жилым помещением она не утратила, снятию с регистрационного учета не подлежит. 

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тихоокеанский государственный университет» к ФИО30, ФИО6 ФИО31 удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО6 ФИО32, ФИО6 ФИО33 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Тихоокеанский государственный университет» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований, а так же в удовлетворении исковых требований в Сай ФИО34, отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.03.2017г.

Судья: подпись

Копия верна П.С. Баннов

Подлинник решения 

пошит в деле № 2-115/2017