Дело № 2-235/2019

УИД 33RS0007-01-2019-000218-43 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2019 года г. Гороховец 

Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Миронова Е.С., при секретаре Боковой Ю.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО4 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих доводов истец указывает, что решением Городского Совета народных депутатов в 1983 году его матери ФИО10 (ФИО3) С.В. с семьей было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и администрацией Гороховецкого района был заключен договор социального найма жилого помещения № на указанную квартиру. В соответствии с договором в квартиру были вселены в качестве членов семьи нанимателя трое сыновей ФИО4, ФИО5, ФИО1 В июне 2010 года ФИО6 и ФИО7 умерли, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма на указанную квартиру был перезаключён с истцом. В соответствии с договором в квартиру был вселен ФИО4 Вместе с тем ответчик ФИО4, членом семьи нанимателя не является, долгое время отсутствует в указной квартире, коммунальные пляжи не оплачивает, личных вещей в указанно квартире не имеет, в связи с чем истец просил признать ответчик утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истце ФИО1 доводы изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объёме просил иск удовлетворить.

Представитель третьего лица администрации Гороховецкого района ФИО8 в судебном заседании полагала, что иск подлежит удовлетворению.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства, каких либо заявлений, ходатайств не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорным является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, нанимателями которого в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от 26 апреля 2011 года является истец ФИО2

Согласно справке ООО «ГУК» от 06.12.2018 года в квартире зарегистрированы: истец ФИО2 и ответчик ФИО3 с 04.01.1981 года.

На основании ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Из справки отделения МВД России по Гороховецкому району следует, что ответчик ФИО4. зарегистрирован в спорном жилом помещении.

В судебном заседании не оспорены доводы истца о том, что ФИО4 не ведет совместного хозяйства с ФИО1, не участвует в содержании квартиры, не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи истца, утратил право проживания в жилом помещении, длительное время отсутствует по месту регистрации. Доказательств заключения соглашения о проживании в спорном жилом помещении ответчиком суду не предоставлено. Ввиду этого заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Доказательств определения сторонами порядка пользования указанной квартирой суду представлено не было.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 добровольно отказался от своих жилищных прав на спорное жилое помещение в связи с выездом на другое постоянное место жительства, а потому он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО13 к ФИО4 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО15 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение о признании ФИО4 ФИО16 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО4 ФИО17 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.С. Миронов 

Мотивированное решение составлено 11 июня 2019 года.

Председательствующий судья Е.С. Миронов