ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Карачаевск 5 февраля 2020 года.

Карачаевский городской суд КЧР в составе председательствующего - судьи Кубанова Э.А.,

при секретаре судебного заседания Лайпановой З.С-Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Легкие Конструкции» к ФИО2 об истребовании земельного участка из незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Легкие Конструкции» обратилось в суд с иском к ФИО2 об истребовании земельного участка из незаконного владения.

В иске указано, что ООО «Легкие Конструкции» с (дата обезличена) является собственником земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 263+/- 11 кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов, под строительство рынка, расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен), район торгового центра, на основании договора купли – продажи от (дата обезличена). ФИО2 самовольно захватила часть земельного участка, возвела и эксплуатирует самовольное капитальное строение, без согласия ООО «Легкие Конструкции», в отсутствие договоренных отношений и материальной компенсации. Освободить данный земельный участок ФИО2 отказывается. В связи с указанным ООО «Легкие Конструкции» и просит истребовать из незаконного владения ответчика земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) и обязать ответчика устранить препятствия в пользовании данным земельным участком, а также демонтировать установленные на нем самовольные строения, возведенные на земельном участке. 

Представитель истца, будучи извещенной о времени и месте судебного заседания, в таковое не явилась, обратилась к суду с ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие. Кроме того выразила согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.

Ответчик, будучи извещенной о времени и месте судебного заседания, в таковое не явилась, суд о причинах неявки не уведомила. 

С учетом позиции истца суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (номер обезличен) от (дата обезличена) ООО «Легкие Конструкции» является собственником земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 263+/- 11 кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов, под строительство рынка, расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен), район торгового центра, что также подтверждается договором купли – продажи от (дата обезличена). Как усматривается из требования о сносе самовольных строений (номер обезличен) от (дата обезличена) ООО «Легкие Конструкции» требовало в течении 10 дней с момента получения данного требования демонтировать самовольно возведенные ФИО2 объекты на указанном земельном участке, которое ФИО2 получила (дата обезличена). Из письма Управления архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений (номер обезличен) от (дата обезличена) видно, что самовольно установленные объекты ФИО2 на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) эксплуатируются по настоящее время, без разрешительной документации на строительство, возведение или установку тех или иных объектов.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, (номер обезличен) от (дата обезличена) «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен. Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика (п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, (номер обезличен) от (дата обезличена)). 

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 22 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. 

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Легкие Конструкции» к ФИО2 об истребовании земельного участка из незаконного владения удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО2, принадлежащий ООО «Легкие Конструкции» земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 263+/- 11 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен), район торгового центра, обязав устранить препятствия в пользовании земельным участком и демонтировать установленные на нём самовольные строения. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Легкие Конструкции» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Карачаевский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Э.А. Кубанов.

1версия для печати