Дело №

22RS0066-01-2020-000727-45

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2020 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Бирюковой М.М.,

при секретаре Безменовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 к АО СЗ «Барнаулкапстрой» о взыскании денежных средств, уплаченных по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к АО СЗ «Барнаулкапстрой», в котором просят взыскать с ответчика в пользу каждого из них по 205 000 рублей в счет возврата денежных средств, уплаченных по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и АО СЗ «Барнаулкапстрой» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № в соответствии с условиями которого ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> и после ввода дома в эксплуатацию передать истцам как участникам долевого строительства квартиру № общей площадью 57,89 кв.м., истцы в свою очередь обязались оплатить стоимость квартиры в сумме 2 050 000 руб., в том числе 410 000 руб. за счет собственных средств. 

Истцами обязательства по оплате стоимости квартиры исполнены в полном объеме. 

Решением Железнодорожного районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. Поскольку указанным решением суда сумма в размере 410 000 руб. с ответчика в пользу истцов взыскана не была, они обратились в суд с вышеназванным иском.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, извещены в установленном законом порядке. 

Представитель ответчика АО СЗ «Барнаулкапстрой», представитель третьего лица ООО «ПСО «Алтай» в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке. 

Суд, с учетом требований ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенных не явившихся сторон в порядке заочного производства. 

Изучив доводы искового заявления, материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между АО СЗ «Барнаулкапстрой» и ФИО1, ФИО2 заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, по условиям которого дольщик обязался принять участие в долевом строительстве дома и уплатить обусловленную договором стоимость квартиры №, а застройщик обязался построить дом за счет средств участников долевого строительства с привлечением для строительства дома иных лиц и после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать дольщику квартиру. 

Цена договора, согласно п. 3.2, составила 2 050 000 руб. При этом часть стоимости строительства квартиры по договору в сумме 410 000 руб. оплачивается дольщиком в течение 5 дней с момента государственной регистрации договора. Факт уплаты суммы в размере 410 000 руб. подтверждается приходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решением Железнодорожного районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ФИО1, ФИО2 и АО «Барнаулкапстрой».

Апелляционным определением Алтайского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ апелляционная жалоба ответчика, а также истцов оставлены без удовлетворения, решение суда без изменения, вступило в законную силу. 

В силу ч. 2 ст. 9 Закон об участии в долевом строительстве застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

В связи с тем, что после расторжения договора в судебном порядке сумма в размере 410 000 рублей застройщиком АО СЗ «Барнаулкапстрой» истцам возвращена не была, ДД.ММ.ГГГГ в адрес АО СЗ «Барнаулкапстрой» истцами направлена претензия о возврате им уплаченной по договору от ДД.ММ.ГГГГ суммы в размере 410 000 рублей, что подтверждается квитанцией с описью вложения. 

Указанная претензия ответчиком оставлена без удовлетворения.

На основании изложенного, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, взыскивает с АО СЗ «Барнаулкапстрой» в пользу каждого из истцов по 205 000 рублей в счет возврата денежных средств, уплаченных по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Поскольку истцы освобождены от уплаты госпошлины в соответствии с п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета – муниципального образования городского округа г. Барнаула государственную пошлину в размере 7 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 , ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с АО СЗ «Барнаулкапстрой» в пользу ФИО1 сумму в размере 205 000 рублей в счет возврата денежных средств, уплаченных по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Взыскать с АО СЗ «Барнаулкапстрой» в пользу ФИО2 сумму в размере 205 000 рублей в счет возврата денежных средств, уплаченных по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Взыскать с АО СЗ «Барнаулкапстрой» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 7 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.М. Бирюкова